名古屋市熱田区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市熱田区における賃貸マンションの平均利回りは4.35%です。想定される年間賃料は72.4万円(1,787円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,663万円です。

このページは、名古屋市熱田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市熱田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市熱田区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.35 %
(表面利回り)
72.4万円
(平均値)
1,663万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,787 円/㎡
(平均値)
21.0
(平均値)
7.1
(平均値)
36.5
(平均値)

名古屋市熱田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市熱田区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年92.7 万円2,833 万円3.27%
3 年92.1 万円2,756 万円3.34%
5 年90.9 万円2,608 万円3.49%
10 年87.7 万円2,266 万円3.87%
20 年80.4 万円1,710 万円4.70%
30 年71.8 万円1,323 万円5.42%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市熱田区における、築年数が 21.0 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分80.8 万円1,722 万円4.69%
3 分80.5 万円1,711 万円4.71%
5 分80.1 万円1,688 万円4.75%
10 分78.9 万円1,630 万円4.84%
20 分76.6 万円1,514 万円5.06%
30 分74.3 万円1,398 万円5.31%

名古屋市熱田区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市熱田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市熱田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市熱田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市熱田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市熱田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市熱田区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市熱田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市熱田区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市熱田区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一番 9.16% 73.8万円 807万円
二番 10.5% 74.2万円 706万円
三本松町 6.04% 77.1万円 1,277万円
三番町 8.42% 65.4万円 777万円
四番 4.62% 77.2万円 1,671万円
五番町 13.7% 83.0万円 605万円
六番 6.84% 69.8万円 1,021万円
六野 5.2% 142万円 2,739万円
八番 9.13% 70.2万円 769万円
千代田町 4.93% 60.9万円 1,236万円
千年 7.89% 54.3万円 688万円
中出町 28.3% 64.2万円 227万円
伝馬 4.94% 56.5万円 1,144万円
切戸町 2.12% 74.1万円 3,497万円
南一番町 9.68% 49.2万円 508万円
古新町 69.2% 57.7万円 83.4万円
外土居町 5.98% 78.4万円 1,310万円
大宝 5.15% 72.4万円 1,405万円
大瀬子町 13.6% 47.6万円 350万円
川並町 3.52% 46.7万円 1,327万円
幡野町 16.8% 101万円 604万円
新尾頭 6.42% 80.2万円 1,250万円
旗屋 18.7% 72.7万円 389万円
明野町 16.3% 65.9万円 404万円
横田 4.62% 78.8万円 1,706万円
比々野町 3.28% 81.0万円 2,471万円
沢上 8.08% 73.6万円 911万円
河田町 4.89% 75.5万円 1,545万円
波寄町 4.13% 81.9万円 1,985万円
熱田西町 6.2% 110万円 1,767万円
玉の井町 6.32% 75.9万円 1,200万円
白鳥 18.3% 55.5万円 303万円
白鳥町 12.4% 93.0万円 749万円
神宮 7.35% 58.6万円 797万円
神野町 8.32% 62.8万円 755万円
花町 -% 68.6万円 -
花表町 3.8% 69.1万円 1,820万円
西野町 19.7% 61.5万円 312万円
野立町 3.21% 68.5万円 2,136万円
金山町 -% 76.4万円 -
青池町 7.34% 69.1万円 942万円
須賀町 6.99% 86.7万円 1,241万円
高蔵町 15.4% 74.9万円 485万円

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