名古屋市守山区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市守山区における賃貸マンションの平均利回りは6.41%です。想定される年間賃料は69.5万円(1,335円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,084万円です。

このページは、名古屋市守山区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市守山区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市守山区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.41 %
(表面利回り)
69.5万円
(平均値)
1,084万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,335 円/㎡
(平均値)
21.7
(平均値)
16.2
(平均値)
47.2
(平均値)

名古屋市守山区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市守山区における、駅からの距離が 16.2 分、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年96.4 万円1,878 万円5.13%
3 年95.2 万円1,832 万円5.20%
5 年92.8 万円1,742 万円5.33%
10 年87.1 万円1,527 万円5.70%
20 年76.5 万円1,144 万円6.69%
30 年67.1 万円819 万円8.18%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市守山区における、築年数が 21.7 年、占有面積が 47.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分77.6 万円1,298 万円5.98%
3 分77.4 万円1,283 万円6.03%
5 分77.0 万円1,253 万円6.15%
10 分76.0 万円1,178 万円6.46%
20 分74.0 万円1,027 万円7.21%
30 分72.0 万円876 万円8.23%

名古屋市守山区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市守山区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市守山区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市守山区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市守山区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市守山区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市守山区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市守山区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市守山区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市守山区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
四軒家 6.14% 74.1万円 1,206万円
八剣 18.8% 67.4万円 360万円
八反 6.15% 78.0万円 1,269万円
中新 7.33% 71.8万円 981万円
元郷 4.24% 66.1万円 1,559万円
向台 18.8% 62.1万円 330万円
喜多山 11.4% 67.7万円 593万円
喜多山南 14.6% 72.1万円 494万円
城南町 5.14% 82.4万円 1,604万円
城土町 20.0% 60.7万円 304万円
大字上志段味 5.78% 70.2万円 1,215万円
大森 11.0% 62.9万円 571万円
大永寺町 8.63% 76.6万円 888万円
大牧町 7.12% 89.4万円 1,257万円
大谷町 3.08e+02% 50.9万円 16.5万円
天子田 7.79% 56.6万円 727万円
太田井 46.4% 57.5万円 124万円
守山 5.77% 78.3万円 1,357万円
守牧町 -% 67.2万円 -
小六町 1.25e+02% 71.1万円 57.1万円
小幡 8.66% 76.1万円 879万円
小幡千代田 7.94% 68.9万円 868万円
小幡中 5.33% 91.9万円 1,723万円
小幡南 7.68% 71.1万円 926万円
小幡太田 79.4% 83.9万円 106万円
小幡宮ノ腰 7.26% 73.2万円 1,008万円
小幡常燈 3.27% 68.4万円 2,091万円
川宮町 13.3% 58.6万円 440万円
幸心 11.5% 70.6万円 616万円
廿軒家 5.25% 53.5万円 1,020万円
御膳洞 6.19% 72.0万円 1,162万円
新城 3.72% 65.2万円 1,754万円
新守山 9.34% 79.1万円 847万円
新守町 -% 76.8万円 -
更屋敷 41.1% 48.0万円 117万円
本地が丘 12.3% 97.1万円 787万円
東山町 -% 67.3万円 -
松坂町 15.2% 49.2万円 323万円
森孝 5.77% 70.1万円 1,215万円
森孝東 6.3% 69.7万円 1,106万円
瀬古 6.31% 70.6万円 1,119万円
瀬古東 6.12% 76.5万円 1,250万円
白山 7.5% 77.2万円 1,029万円
白沢町 9.42% 68.1万円 723万円
竜泉寺 3.68% 80.5万円 2,186万円
脇田町 8.7% 76.8万円 883万円
苗代 6.01% 73.8万円 1,227万円
茶臼前 6.67% 63.0万円 945万円
藪田町 5.54% 53.7万円 969万円
西城 4.92% 64.4万円 1,309万円
西島町 4.43% 62.4万円 1,409万円
西川原町 13.4% 68.0万円 507万円
西新 8.58% 103万円 1,195万円
野萩町 16.7% 63.4万円 380万円
金屋 10.1% 63.8万円 634万円
長栄 -% 47.1万円 -
鳥神町 4.37% 65.4万円 1,496万円
鳥羽見 6.02% 68.3万円 1,135万円

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