名古屋市名東区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市名東区における賃貸マンションの平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は76.1万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,185万円です。

このページは、名古屋市名東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市名東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市名東区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.42 %
(表面利回り)
76.1万円
(平均値)
1,185万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,503 円/㎡
(平均値)
25.0
(平均値)
16.2
(平均値)
46.5
(平均値)

名古屋市名東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市名東区における、駅からの距離が 16.2 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年127 万円2,862 万円4.43%
3 年124 万円2,771 万円4.49%
5 年120 万円2,593 万円4.62%
10 年109 万円2,179 万円4.99%
20 年90.2 万円1,475 万円6.11%
30 年75.6 万円937 万円8.08%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市名東区における、築年数が 25.0 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分91.5 万円1,829 万円5.00%
3 分90.9 万円1,784 万円5.10%
5 分89.6 万円1,693 万円5.29%
10 分86.4 万円1,466 万円5.89%
20 分79.9 万円1,012 万円7.90%
30 分73.5 万円558 万円13.16%

名古屋市名東区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市名東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市名東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市名東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市名東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市名東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市名東区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市名東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市名東区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市名東区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一社 4.53% 79.9万円 1,765万円
八前 25.3% 75.1万円 297万円
にじが丘 4.4% 102万円 2,323万円
よもぎ台 4.87% 79.0万円 1,622万円
丁田町 5.01% 84.6万円 1,688万円
上社 6.98% 76.5万円 1,096万円
上菅 4.11% 72.4万円 1,760万円
亀の井 6.75% 91.6万円 1,357万円
勢子坊 39.9% 71.6万円 180万円
名東本町 1.85% 87.1万円 4,706万円
名東本通 7.22% 65.2万円 903万円
大針 7.57% 66.5万円 877万円
宝が丘 8.58% 87.1万円 1,016万円
富が丘 3.57% 81.4万円 2,281万円
小井堀町 7.56% 78.1万円 1,033万円
小池町 17.0% 76.2万円 448万円
山の手 5.62% 68.7万円 1,222万円
平和が丘 7.73% 79.7万円 1,032万円
延珠町 -% 62.8万円 -
引山 1.94% 77.3万円 3,984万円
扇町 4.55% 152万円 3,333万円
文教台 30.8% 80.1万円 260万円
新宿 9.43% 70.6万円 749万円
明が丘 3.47% 75.2万円 2,169万円
朝日が丘 13.8% 65.8万円 478万円
本郷 5.23% 76.4万円 1,459万円
梅森坂 0.946% 68.6万円 7,259万円
植園町 7.41% 102万円 1,377万円
照が丘 9.61% 67.6万円 703万円
牧の原 4.61% 68.2万円 1,480万円
牧の里 6.56% 63.9万円 975万円
猪子石 5.22% 79.8万円 1,530万円
猪子石原 9.58% 67.8万円 707万円
猪高台 4.72% 82.9万円 1,757万円
石が根町 5.19% 77.9万円 1,501万円
社が丘 30.0% 79.0万円 263万円
社口 18.2% 79.4万円 437万円
社台 7.23% 75.5万円 1,044万円
神丘町 2.35% 66.7万円 2,839万円
神月町 7.67% 63.7万円 830万円
神里 7.14% 77.5万円 1,087万円
藤が丘 6.07% 76.6万円 1,262万円
藤森 8.0% 60.5万円 756万円
藤森西町 16.6% 43.8万円 263万円
藤見が丘 3.02% 65.4万円 2,168万円
藤里町 3.32% 79.5万円 2,396万円
西里町 3.4% 82.5万円 2,426万円
豊が丘 34.9% 67.4万円 193万円
貴船 7.4% 79.2万円 1,070万円
赤松台 3.03% 90.4万円 2,983万円
陸前町 2.86% 101万円 3,537万円
香南 4.89% 65.2万円 1,334万円
香坂 51.8% 62.4万円 120万円
香流 23.6% 70.7万円 299万円
高柳町 9.42% 102万円 1,086万円
高社 6.25% 79.2万円 1,267万円
高針 5.24% 70.6万円 1,346万円
高針原 -% 66.2万円 -
高針台 7.74% 89.2万円 1,154万円
高針荒田 8.16% 92.4万円 1,133万円

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