名古屋市中区における賃貸マンションの平均利回りは4.09%です。想定される年間賃料は84.6万円(2,204円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,068万円です。
このページは、名古屋市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中区における、駅からの距離が 5.8 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,010 万円 | 3.37% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,928 万円 | 3.43% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 2,767 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 2,392 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 83.8 万円 | 1,753 万円 | 4.78% |
| 30 年 | 75.2 万円 | 1,261 万円 | 5.96% |
名古屋市中区における、築年数が 14.8 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.9 万円 | 2,304 万円 | 3.99% |
| 3 分 | 91.1 万円 | 2,242 万円 | 4.06% |
| 5 分 | 89.3 万円 | 2,118 万円 | 4.22% |
| 10 分 | 85.0 万円 | 1,807 万円 | 4.70% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,186 万円 | 6.43% |
| 30 分 | 67.5 万円 | 565 万円 | 11.95% |
『名古屋市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千代田 | 4.05% | 85.8万円 | 2,121万円 |
| 上前津 | 4.31% | 83.6万円 | 1,939万円 |
| 丸の内 | 3.86% | 97.9万円 | 2,535万円 |
| 伊勢山 | 3.83% | 75.4万円 | 1,969万円 |
| 古渡町 | 3.85% | 91.9万円 | 2,385万円 |
| 大井町 | 8.27% | 92.0万円 | 1,112万円 |
| 大須 | 3.63% | 83.5万円 | 2,299万円 |
| 富士見町 | 5.35% | 97.9万円 | 1,829万円 |
| 平和 | 4.43% | 80.9万円 | 1,827万円 |
| 新栄 | 3.99% | 80.3万円 | 2,013万円 |
| 東桜 | 13.3% | 95.4万円 | 719万円 |
| 松原 | 5.93% | 85.5万円 | 1,442万円 |
| 栄 | 4.05% | 88.9万円 | 2,197万円 |
| 橘 | 8.34% | 85.1万円 | 1,020万円 |
| 正木 | 6.71% | 84.3万円 | 1,257万円 |
| 葵 | 3.56% | 78.4万円 | 2,203万円 |
| 金山 | 4.49% | 91.0万円 | 2,028万円 |
| 錦 | 6.11% | 108万円 | 1,776万円 |
| 門前町 | 8.28% | 90.3万円 | 1,090万円 |
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