刈谷市における賃貸マンションの平均利回りは6.41%です。想定される年間賃料は68.7万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,071万円です。
このページは、刈谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、刈谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
刈谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
刈谷市における、駅からの距離が 18.7 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 1,882 万円 | 5.57% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,827 万円 | 5.60% |
| 5 年 | 97.7 万円 | 1,720 万円 | 5.68% |
| 10 年 | 87.2 万円 | 1,475 万円 | 5.91% |
| 20 年 | 71.5 万円 | 1,083 万円 | 6.61% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 821 万円 | 7.67% |
刈谷市における、築年数が 20.4 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.2 万円 | 1,344 万円 | 5.30% |
| 3 分 | 71.2 万円 | 1,327 万円 | 5.37% |
| 5 分 | 71.2 万円 | 1,295 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 71.2 万円 | 1,213 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 71.1 万円 | 1,050 万円 | 6.77% |
| 30 分 | 71.0 万円 | 887 万円 | 8.01% |
『刈谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
刈谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『刈谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
刈谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ木町 | 8.4% | 68.0万円 | 809万円 |
| 一色町 | 17.2% | 80.6万円 | 469万円 |
| 下重原町 | 6.33% | 89.2万円 | 1,409万円 |
| 中山町 | 6.04% | 69.6万円 | 1,153万円 |
| 中手町 | 4.74% | 75.4万円 | 1,591万円 |
| 丸田町 | -% | 68.5万円 | - |
| 井ケ谷町 | 7.51% | 57.2万円 | 761万円 |
| 今岡町 | 7.41% | 72.8万円 | 983万円 |
| 今川町 | 7.75% | 69.6万円 | 897万円 |
| 半城土町 | 4.69% | 72.0万円 | 1,534万円 |
| 半城土西町 | 55.1% | 82.7万円 | 150万円 |
| 南桜町 | 16.7% | 96.2万円 | 575万円 |
| 南沖野町 | 6.17% | 61.5万円 | 998万円 |
| 司町 | 7.11% | 65.4万円 | 920万円 |
| 大正町 | 4.14% | 77.4万円 | 1,868万円 |
| 宝町 | 24.9% | 60.6万円 | 243万円 |
| 広小路 | 15.6% | 68.4万円 | 439万円 |
| 御幸町 | 6.76% | 73.4万円 | 1,086万円 |
| 恩田町 | -% | 64.5万円 | - |
| 新栄町 | 13.1% | 58.5万円 | 446万円 |
| 末広町 | 9.64% | 58.7万円 | 609万円 |
| 東刈谷町 | 6.15% | 63.2万円 | 1,027万円 |
| 東境町 | 12.5% | 67.7万円 | 540万円 |
| 東陽町 | 16.8% | 76.5万円 | 455万円 |
| 松坂町 | 3.87% | 79.6万円 | 2,060万円 |
| 松栄町 | 49.2% | 61.7万円 | 126万円 |
| 板倉町 | 7.22% | 66.4万円 | 920万円 |
| 池田町 | 7.76% | 83.8万円 | 1,079万円 |
| 泉田町 | 3.44% | 64.3万円 | 1,871万円 |
| 熊野町 | 18.9% | 68.0万円 | 359万円 |
| 相生町 | 7.88% | 94.8万円 | 1,203万円 |
| 神明町 | 3.03e+02% | 63.3万円 | 20.9万円 |
| 稲場町 | 36.9% | 67.5万円 | 183万円 |
| 築地町 | 6.58% | 61.8万円 | 939万円 |
| 若松町 | 11.2% | 89.5万円 | 802万円 |
| 野田新町 | 3.91% | 73.5万円 | 1,881万円 |
| 野田町 | 3.4% | 77.7万円 | 2,284万円 |
| 高松町 | 4.36% | 58.9万円 | 1,351万円 |
| 高津波町 | 4.35% | 68.4万円 | 1,574万円 |
| 高須町 | 4.17% | 57.5万円 | 1,379万円 |
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