このページでは「松山市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、松山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松山市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の松山市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1326.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.0%( +63.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、15,728件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、15,728件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

松山市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
今治市 47,742 円1,284 円/㎡1,131 件-
東温市 46,341 円1,254 円/㎡560 件-

松山市 賃貸アパートの家賃相場動向

松山市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、松山市における15,728件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 松山市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

松山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛媛県 松山市における年別推移

愛媛県 松山市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.0
14.7
94.1
1,326.5
円/㎡
+5.0%
1,678

2016
21.6
14.2
44.9
1,262.9
円/㎡
-6.6%
5,276

2015
20.6
18.9
42.9
1,351.6
円/㎡
- 8,774

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.9
13.6
75.4
1,284.4
円/㎡
+2.8%
2,641

2016
22.8
13.4
44.8
1,249.5
円/㎡
-3.2%
7,160

2015
23.9
17.4
43.5
1,290.3
円/㎡
- 12,338

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松山市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/03から2017/06までの期間に取引された「4989件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松山市 築年数に対する家賃相場の傾向

松山市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,254 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,230 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,175 円/㎡94 %
築30年・残存価値1,090 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 松山市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松山市における直接賃貸物件一覧

松山市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

松山市の周辺環境

四国地方最大の規模を持つ県庁所在地

松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。

近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。

四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。

産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。

夏目漱石ゆかりの文化都市

松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。

そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。

「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。

松山市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、松山市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松山市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松山市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『二番町』における平均単価 1,700万円/㎡(家賃相場 59,167万円)、 最も低いエリアは、『高浜町』における平均単価 737万円/㎡(家賃相場 46,930万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

松山市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一番町42,708 円1,338 円/㎡24 件-
二番町59,167 円1,700 円/㎡24 件-
三津51,167 円983 円/㎡6 件-
三番町53,957 円1,576 円/㎡118 件-
六軒家町39,780 円990 円/㎡10 件-
千舟町47,604 円1,530 円/㎡53 件-
上市90,579 円1,177 円/㎡19 件-
中央45,908 円1,151 円/㎡67 件-
中村40,527 円1,223 円/㎡262 件-
久万ノ台59,706 円1,154 円/㎡303 件-
会津町41,095 円1,596 円/㎡21 件-
住吉53,696 円1,341 円/㎡23 件-
余戸中46,310 円1,291 円/㎡121 件-
余戸南58,353 円1,119 円/㎡116 件-
余戸東47,021 円1,181 円/㎡141 件-
保免上49,269 円1,319 円/㎡39 件-
内宮町34,667 円1,177 円/㎡24 件-
勝山町55,767 円1,427 円/㎡43 件-
北井門57,258 円1,098 円/㎡132 件-
北吉田町45,701 円1,253 円/㎡92 件-
北藤原町55,454 円1,606 円/㎡11 件-
南久米町47,598 円1,162 円/㎡221 件-
南吉田町51,311 円1,143 円/㎡236 件-
南持田町49,400 円1,648 円/㎡5 件-
南江戸55,509 円1,278 円/㎡284 件-
南町39,226 円1,446 円/㎡31 件-
古三津52,716 円1,070 円/㎡51 件-
古川西50,962 円1,244 円/㎡52 件-
味酒町46,130 円1,421 円/㎡27 件-
和気町45,889 円967 円/㎡18 件-
和泉北41,351 円1,222 円/㎡126 件-
喜与町41,928 円1,442 円/㎡40 件-
土居田町50,184 円1,138 円/㎡589 件-
土居町57,918 円1,045 円/㎡49 件-
大手町31,758 円1,602 円/㎡33 件-
天山62,550 円1,108 円/㎡48 件-
姫原61,984 円1,258 円/㎡154 件-
安城寺町50,346 円977 円/㎡24 件-
室町46,575 円1,316 円/㎡40 件-
宮田町32,938 円1,383 円/㎡39 件-
宮西44,945 円1,564 円/㎡31 件-
居相49,273 円1,411 円/㎡169 件-
山越39,320 円1,205 円/㎡417 件-
岩崎町68,733 円1,394 円/㎡31 件-
平井町59,017 円1,029 円/㎡58 件-
御幸28,118 円1,234 円/㎡73 件-
持田町57,978 円1,431 円/㎡23 件-
春日町31,111 円1,185 円/㎡9 件-
朝生田町47,803 円1,220 円/㎡200 件-
木屋町33,846 円1,451 円/㎡55 件-
本町49,160 円1,646 円/㎡50 件-
束本30,833 円1,133 円/㎡55 件-
来住町57,764 円1,051 円/㎡155 件-
東石井53,875 円1,073 円/㎡155 件-
東野50,592 円1,140 円/㎡152 件-
東長戸51,368 円1,170 円/㎡225 件-
東雲町44,600 円1,280 円/㎡6 件-
松前町40,250 円1,477 円/㎡22 件-
松末44,010 円1,168 円/㎡96 件-
枝松50,420 円1,267 円/㎡206 件-
桑原40,985 円1,132 円/㎡281 件-
歩行町72,500 円1,672 円/㎡12 件-
永木町45,818 円1,343 円/㎡11 件-
河原町47,733 円1,191 円/㎡16 件-
清住60,943 円1,055 円/㎡53 件-
清水町35,440 円1,381 円/㎡217 件-
湊町53,143 円1,375 円/㎡21 件-
溝辺町51,252 円1,057 円/㎡31 件-
生石町51,528 円1,229 円/㎡117 件-
石手62,531 円1,260 円/㎡162 件-
祝谷39,506 円1,247 円/㎡167 件-
祝谷東町28,019 円1,069 円/㎡52 件-
福音寺町54,805 円1,157 円/㎡282 件-
空港通49,210 円1,187 円/㎡171 件-
立花46,985 円1,373 円/㎡329 件-
竹原51,990 円1,225 円/㎡243 件-
竹原町39,000 円1,264 円/㎡12 件-
築山町39,348 円975 円/㎡46 件-
紅葉町31,609 円1,321 円/㎡22 件-
緑町37,688 円1,378 円/㎡48 件-
美沢40,900 円1,157 円/㎡30 件-
萱町45,204 円1,357 円/㎡67 件-
藤原46,500 円1,197 円/㎡24 件-
衣山53,940 円1,073 円/㎡81 件-
西垣生町48,587 円980 円/㎡127 件-
道後北代52,680 円1,380 円/㎡25 件-
道後喜多町50,250 円1,271 円/㎡16 件-
道後姫塚59,667 円1,103 円/㎡6 件-
道後樋又45,630 円1,382 円/㎡47 件-
道後湯之町50,500 円1,325 円/㎡4 件-
道後町63,283 円1,555 円/㎡30 件-
道後緑台58,273 円1,058 円/㎡12 件-
須賀町38,982 円1,559 円/㎡28 件-
高岡町54,446 円1,113 円/㎡359 件-
高砂町36,800 円1,678 円/㎡15 件-
鷹子町53,145 円1,065 円/㎡333 件-
三町52,177 円1,019 円/㎡65 件-
下難波41,526 円1,249 円/㎡113 件-
中須賀47,000 円1,063 円/㎡16 件-
久保54,979 円1,028 円/㎡47 件-
久保田町54,979 円1,028 円/㎡47 件-
久米窪田町49,536 円1,022 円/㎡29 件-
井門町49,900 円1,267 円/㎡10 件-
今在家55,690 円1,258 円/㎡190 件-
余戸西55,764 円1,052 円/㎡87 件-
保免中40,056 円1,484 円/㎡80 件-
保免西53,271 円1,094 円/㎡48 件-
内浜町41,882 円1,435 円/㎡38 件-
別府町53,216 円1,036 円/㎡144 件-
勝岡町43,988 円841 円/㎡83 件-
北久米町47,173 円1,116 円/㎡176 件-
北土居54,915 円1,050 円/㎡195 件-
北斎院町49,120 円1,193 円/㎡338 件-
北条45,472 円1,008 円/㎡184 件-
北条辻47,099 円976 円/㎡129 件-
北梅本町51,556 円955 円/㎡9 件-
北立花町47,500 円1,422 円/㎡8 件-
南斎院町53,301 円1,109 円/㎡237 件-
南梅本町54,461 円1,020 円/㎡41 件-
古川北55,177 円1,231 円/㎡147 件-
古川南55,468 円1,351 円/㎡124 件-
吉藤47,273 円990 円/㎡307 件-
和泉南52,758 円1,136 円/㎡171 件-
土手内48,912 円921 円/㎡17 件-
土橋町60,297 円1,469 円/㎡32 件-
堀江町47,362 円1,212 円/㎡92 件-
大可賀42,167 円1,279 円/㎡12 件-
富久町53,194 円1,124 円/㎡31 件-
小坂39,799 円1,161 円/㎡144 件-
小川58,143 円1,125 円/㎡7 件-
小栗41,426 円1,267 円/㎡238 件-
小栗町25,000 円1,402 円/㎡4 件-
山西町49,459 円1,144 円/㎡87 件-
山越町23,490 円987 円/㎡23 件-
平和通40,396 円1,514 円/㎡101 件-
平田町49,187 円1,141 円/㎡112 件-
府中45,333 円905 円/㎡6 件-
御宝町37,367 円1,514 円/㎡15 件-
志津川町55,762 円974 円/㎡21 件-
愛光町55,471 円1,279 円/㎡59 件-
拓川町53,388 円1,228 円/㎡48 件-
新浜町41,722 円971 円/㎡9 件-
新石手57,636 円1,071 円/㎡11 件-
日の出町45,046 円1,333 円/㎡22 件-
旭町25,523 円1,254 円/㎡13 件-
星岡54,257 円1,103 円/㎡150 件-
星岡町48,375 円1,141 円/㎡8 件-
昭和町44,438 円1,530 円/㎡16 件-
朝日ケ丘37,933 円988 円/㎡12 件-
朝美44,522 円1,292 円/㎡46 件-
末広町41,625 円1,402 円/㎡8 件-
東垣生町48,044 円1,084 円/㎡69 件-
東山町46,391 円931 円/㎡23 件-
松ノ木52,517 円943 円/㎡30 件-
柳井町46,333 円1,421 円/㎡12 件-
森松町54,624 円1,058 円/㎡186 件-
樽味50,288 円1,202 円/㎡33 件-
正円寺51,945 円1,146 円/㎡189 件-
此花町31,380 円1,437 円/㎡10 件-
水泥町52,474 円1,091 円/㎡77 件-
永代町39,900 円1,636 円/㎡10 件-
泉町44,969 円1,542 円/㎡32 件-
湯渡町37,333 円1,300 円/㎡21 件-
畑寺44,436 円1,204 円/㎡200 件-
畑寺町47,556 円1,037 円/㎡34 件-
真砂町40,571 円1,233 円/㎡7 件-
石手白石57,390 円1,131 円/㎡41 件-
磯河内47,143 円840 円/㎡7 件-
祇園町47,500 円1,458 円/㎡21 件-
福角町50,952 円918 円/㎡44 件-
粟井河原44,500 円869 円/㎡8 件-
苞木52,250 円885 円/㎡8 件-
西一万町34,700 円1,418 円/㎡10 件-
西石井56,477 円1,202 円/㎡284 件-
西長戸町54,149 円1,060 円/㎡160 件-
谷町43,100 円962 円/㎡10 件-
越智48,549 円1,146 円/㎡51 件-
辻町49,706 円1,266 円/㎡64 件-
道後一万48,000 円1,414 円/㎡11 件-
道後今市42,323 円1,435 円/㎡33 件-
道後多幸町33,364 円1,158 円/㎡11 件-
針田町54,313 円1,122 円/㎡99 件-
鉄砲町33,440 円1,445 円/㎡35 件-
雄郡45,765 円1,450 円/㎡51 件-
馬木町47,197 円1,189 円/㎡104 件-
高木町53,000 円878 円/㎡4 件-
高浜町46,930 円737 円/㎡43 件-
鴨川50,367 円1,052 円/㎡49 件-

松山市の過去の掲載データを調べる

松山市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛媛県 松山市 安城寺町 JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 14.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:50.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,013 円/㎡

2. 愛媛県 松山市 安城寺町 JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 14.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,066 円/㎡

3. 愛媛県 松山市 和泉北 2丁目 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   854 円/㎡

4. 愛媛県 松山市 松ノ木 1丁目 伊予鉄高浜線 港山駅 徒歩 14.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:51.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,500円    単価   1,026 円/㎡

5. 愛媛県 松山市 松ノ木 1丁目 伊予鉄高浜線 港山駅 徒歩 14.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:51.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,016 円/㎡

6. 愛媛県 松山市 松ノ木 1丁目 伊予鉄高浜線 港山駅 徒歩 14.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:51.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,600 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,016 円/㎡

7. 愛媛県 松山市 久万ノ台 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:54.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,033 円/㎡

8. 愛媛県 松山市 生石町 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,068 円/㎡

9. 愛媛県 松山市 生石町 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,068 円/㎡

10. 愛媛県 松山市 生石町 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,068 円/㎡

11. 愛媛県 松山市 保免中 2丁目 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:54.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:54,000 円(0.9ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,121 円/㎡

12. 愛媛県 松山市 保免中 2丁目 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:54.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,121 円/㎡

13. 愛媛県 松山市 保免中 2丁目 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:54.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,011 円/㎡

14. 愛媛県 松山市 畑寺 4丁目 伊予鉄横河原線 北久米駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,139 円/㎡

15. 愛媛県 松山市 山越 6丁目 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   911 円/㎡

16. 愛媛県 松山市 山越 6丁目 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   892 円/㎡

17. 愛媛県 松山市 土居田町 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   935 円/㎡

18. 愛媛県 松山市 土居田町 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:48.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(0.9ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,190 円/㎡

19. 愛媛県 松山市 土居田町 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,147 円/㎡

20. 愛媛県 松山市 土居田町 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,103 円/㎡

21. 愛媛県 松山市 土居田町 伊予鉄郡中線 土橋駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,329 円/㎡

22. 愛媛県 松山市 余戸西 5丁目 伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 14.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   986 円/㎡

23. 愛媛県 松山市 余戸西 5丁目 伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 14.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:52.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   911 円/㎡

24. 愛媛県 松山市 久米窪田町 994-1 伊予鉄横河原線 鷹ノ子駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:51.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,064 円/㎡

25. 愛媛県 松山市 久米窪田町 994-1 伊予鉄横河原線 鷹ノ子駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:51.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,083 円/㎡

26. 愛媛県 松山市 松ノ木 1丁目 伊予鉄高浜線 三津駅 徒歩 14.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   999 円/㎡

27. 愛媛県 松山市 北条 JR予讃線 伊予北条駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   822 円/㎡

28. 愛媛県 松山市 北条 JR予讃線 伊予北条駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:53.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(3.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   827 円/㎡

29. 愛媛県 松山市 竹原 3丁目 伊予鉄郡中線 土居田駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:48.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,056 円/㎡

30. 愛媛県 松山市 星岡 2丁目 伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:46.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,123 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

松山市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

松山市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
愛媛県 (22,139) [エリア]50,988 円1,204 円/㎡13.7 年24 分61 ㎡
松山市 石手 (162) [エリア]62,531 円1,260 円/㎡12.8 年22 分52 ㎡
今治市 石井町 (37) [エリア]52,000 円1,106 円/㎡16.4 年26 分50 ㎡
松山市 別府町 (144) [エリア]53,216 円1,036 円/㎡16.3 年19 分52 ㎡
JR予讃線 伊予西条駅 (198) [沿線・駅]48,187 円1,197 円/㎡9.2 年32 分43 ㎡
伊予鉄 伊予鉄横河原線 (5,543) [沿線・駅]49,551 円1,204 円/㎡16.1 年27 分43 ㎡
伊予鉄城南線 道後公園駅 (159) [沿線・駅]53,585 円1,184 円/㎡15.1 年22 分46 ㎡
伊予鉄 (11,970) [沿線・駅]50,403 円1,206 円/㎡14.5 年21 分44 ㎡
伊予鉄 伊予鉄郡中線 (4,448) [沿線・駅]50,249 円1,182 円/㎡14.8 年29 分45 ㎡

松山市の近隣物件の家賃相場

『松山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、松山市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松山市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『松山市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン松山一番町ザタワー
愛媛県 松山市 一番町 1丁目7
勝山町駅
徒歩3分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファスマート桑原中央通り
愛媛県 松山市 桑原 6丁目4-23
福音寺駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
DolceVita
愛媛県 松山市 桑原 7
福音寺駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランノワール泉町
愛媛県 松山市 泉町
石手川公園駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リーフガーデン
愛媛県 松山市 南江戸 1
松山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
スペリアージュ
愛媛県 松山市 古川南 3
市坪駅
徒歩20分
2階建
22部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルスト山越
愛媛県 松山市 山越 6
衣山駅
徒歩15分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ岩崎ザプレミアム
愛媛県 松山市 岩崎町 2丁目7
道後公園駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアコート・天山
愛媛県 松山市 朝生田町 1
いよ立花駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2016年
エソラ雄郡
愛媛県 松山市 土橋町
土橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレアホームズ南町ザレジデンス
愛媛県 松山市 南町 1丁目2
南町駅
徒歩4分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アランチアS
愛媛県 松山市 西石井 2
いよ立花駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2016年
いよてつロフティ立花
愛媛県 松山市 立花 2
いよ立花駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モンテルーチェ千舟町
愛媛県 松山市 千舟町 8
大手町駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィゴーレ本町
愛媛県 松山市 本町 2
古町駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ロージュ朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7丁目3
石手川公園駅
徒歩18分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレアホームズ松山千舟町ザクラス
愛媛県 松山市 千舟町 2丁目4-2
大街道駅
徒歩8分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランシャリオ小坂
愛媛県 松山市 小坂 5-5-26
いよ立花駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツ千舟町通りラグザ
愛媛県 松山市 千舟町 6丁目3-2
松山市駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユキコート椿
愛媛県 松山市 居相 5-6
市坪駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
アルファスマート古三津
愛媛県 松山市 古三津 1丁目24-12
三津駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
M3
愛媛県 松山市 湊町 3-3-18
石手川公園駅
徒歩6分
8階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファスマート市駅西
愛媛県 松山市 藤原町 633-1
土橋駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アプリール
愛媛県 松山市 泉町
石手川公園駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェルデ・フレスコ
愛媛県 松山市 平和通 5-2-2
古町駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディア宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目5-12
宮田町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
TRENTELUMIERE
愛媛県 松山市 小坂 3-5
いよ立花駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズ歩行町ザレジデンス
愛媛県 松山市 歩行町 1丁目6-5
勝山町駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ミヤハル三番町ビル
愛媛県 松山市 三番町 4-8-9
松山市駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パストラル朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 6-5
いよ立花駅
徒歩15分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ウェリス南持田緑彩苑
愛媛県 松山市 南持田町 53-1
警察署前駅
徒歩4分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
大手町ジョア
愛媛県 松山市 大手町 1
大手町駅
徒歩3分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ひかりハイツ石手川
愛媛県 松山市 小栗 2
石手川公園駅
徒歩13分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
9cross
愛媛県 松山市 萱町 3-2-3
古町駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス御宝町
愛媛県 松山市 御宝町 131-1
勝山町駅
徒歩5分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
H2プルミエ
愛媛県 松山市 南江戸 4-8-33
松山駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アライブ・スクエア
愛媛県 松山市 小栗 5
土橋駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャンド・フルール1
愛媛県 松山市 南江戸 1-3-14
松山駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロアジス衣山
愛媛県 松山市 衣山 2-6-44
衣山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャルム立花
愛媛県 松山市 立花 6-6
いよ立花駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

松山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松山市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松山市 $kind_labe人口推移 松山市における人口推移・動向を調べることができます

松山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松山市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛媛県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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