松山市の賃貸マンションの平均利回り

松山市における賃貸マンションの平均利回りは8.36%です。想定される年間賃料は52.7万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は630万円です。

このページは、松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

松山市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.36 %
(表面利回り)
52.7万円
(平均値)
630万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,313 円/㎡
(平均値)
22.0
(平均値)
11.5
(平均値)
35.2
(平均値)

松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松山市における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年68.6 万円1,362 万円5.04%
3 年68.0 万円1,317 万円5.17%
5 年66.8 万円1,229 万円5.44%
10 年63.8 万円1,027 万円6.22%
20 年57.5 万円687 万円8.36%
30 年50.8 万円436 万円11.66%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松山市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分57.6 万円718 万円8.02%
3 分57.5 万円709 万円8.11%
5 分57.2 万円691 万円8.28%
10 分56.4 万円644 万円8.76%
20 分54.9 万円552 万円9.95%
30 分53.4 万円459 万円11.62%

松山市 賃料収入の築年数推移

『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

松山市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

松山市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


松山市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一番町 12.9% 63.7万円 493万円
二番町 6.12% 71.0万円 1,160万円
三杉町 14.9% 69.6万円 468万円
三津 3.5% 63.7万円 1,818万円
三番町 10.2% 70.4万円 694万円
六軒家町 5.69% 79.6万円 1,400万円
千舟町 8.14% 62.8万円 771万円
上市 4.07% 71.8万円 1,764万円
中一万町 2.65% 52.4万円 1,981万円
中央 10.9% 48.4万円 445万円
中村 19.7% 43.6万円 221万円
久万ノ台 5.71% 57.0万円 999万円
会津町 2.32% 44.3万円 1,913万円
住吉 10.6% 44.9万円 425万円
余戸中 1.83% 51.6万円 2,813万円
余戸南 9.89% 64.9万円 656万円
余戸東 4.28% 55.6万円 1,299万円
保免上 36.5% 55.0万円 151万円
内宮町 13.4% 50.1万円 373万円
勝山町 3.32% 58.4万円 1,759万円
北井門 -% 70.4万円 -
北吉田町 7.9% 59.4万円 752万円
北藤原町 7.06% 54.2万円 767万円
南久米町 46.3% 50.9万円 110万円
南吉田町 6.05% 56.3万円 929万円
南堀端町 5.06% 79.0万円 1,562万円
南持田町 6.45% 80.4万円 1,247万円
南江戸 7.87% 51.4万円 653万円
南町 4.82% 73.6万円 1,526万円
古三津 13.3% 56.0万円 422万円
古川西 3.19% 65.6万円 2,057万円
味酒町 7.71% 51.8万円 672万円
和泉北 -% 44.8万円 -
喜与町 6.95% 55.5万円 798万円
土居田町 8.94% 54.5万円 610万円
土居町 5.67% 67.0万円 1,180万円
大手町 7.69% 50.4万円 655万円
天山 10.8% 46.5万円 430万円
姫原 6.22% 62.0万円 997万円
安城寺町 12.6% 50.0万円 398万円
室町 -% 49.3万円 -
宮田町 11.8% 54.8万円 465万円
宮西 12.6% 48.6万円 386万円
居相 4.8% 67.0万円 1,398万円
山越 -% 48.4万円 -
岩崎町 5.88% 117万円 1,982万円
平井町 5.95% 78.1万円 1,311万円
御幸 -% 38.8万円 -
持田町 9.14% 79.8万円 873万円
新立町 28.8% 58.4万円 202万円
春日町 2.48% 45.2万円 1,821万円
朝生田町 6.44% 52.0万円 808万円
木屋町 8.44% 41.7万円 495万円
本町 4.53% 54.4万円 1,202万円
束本 -% 48.6万円 -
来住町 2.56% 61.0万円 2,378万円
東一万町 34.2% 47.0万円 137万円
東石井 26.1% 56.0万円 215万円
東野 13.5% 49.9万円 370万円
東長戸 7.1% 59.2万円 833万円
東雲町 7.6% 54.9万円 722万円
松前町 5.68% 48.3万円 849万円
松末 1.41% 46.9万円 3,326万円
枝松 7.47% 47.6万円 636万円
柳井町 3.9% 50.2万円 1,288万円
桑原 5.69% 42.5万円 746万円
歩行町 3.23% 78.3万円 2,427万円
永木町 4.96% 49.6万円 999万円
河原町 4.69% 61.3万円 1,307万円
清住 8.76% 74.2万円 848万円
清水町 10.9% 42.5万円 389万円
湊町 15.3% 60.7万円 398万円
溝辺町 7.8% 47.6万円 610万円
生石町 2.4% 54.4万円 2,266万円
真砂町 4.23% 53.3万円 1,261万円
石手 -% 58.2万円 -
祓川 7.55% 41.7万円 553万円
祝谷 11.7% 42.9万円 367万円
祝谷東町 12.6% 37.9万円 301万円
福音寺町 16.5% 50.8万円 309万円
空港通 8.63% 56.1万円 651万円
立花 49.9% 49.0万円 98.2万円
竹原 8.73% 60.7万円 694万円
竹原町 7.8% 50.6万円 648万円
築山町 9.34% 52.3万円 560万円
紅葉町 7.85% 62.4万円 794万円
緑町 16.7% 40.3万円 241万円
美沢 9.31% 49.7万円 534万円
花園町 10.1% 61.5万円 612万円
萱町 5.44% 49.4万円 907万円
藤原 4.47% 71.9万円 1,607万円
藤原町 -% 66.4万円 -
衣山 10.1% 56.8万円 562万円
西垣生町 5.95% 61.7万円 1,037万円
辰巳町 8.36% 93.2万円 1,115万円
道後北代 5.71% 61.0万円 1,068万円
道後喜多町 63.0% 66.2万円 105万円
道後姫塚 15.7% 67.7万円 432万円
道後樋又 12.1% 43.7万円 361万円
道後湯之町 3.86% 60.1万円 1,558万円
道後町 5.36% 91.5万円 1,707万円
道後緑台 -% 52.2万円 -
須賀町 5.3% 52.3万円 987万円
高岡町 5.96% 58.4万円 980万円
高砂町 10.9% 44.7万円 410万円
鷹子町 4.45% 51.9万円 1,168万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。