松山市における賃貸マンションの平均利回りは8.7%です。想定される年間賃料は52.7万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は606万円です。
このページは、松山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.6 万円 | 1,339 万円 | 5.12% |
| 3 年 | 68.0 万円 | 1,294 万円 | 5.26% |
| 5 年 | 66.8 万円 | 1,206 万円 | 5.54% |
| 10 年 | 63.8 万円 | 1,002 万円 | 6.37% |
| 20 年 | 57.5 万円 | 662 万円 | 8.68% |
| 30 年 | 50.8 万円 | 414 万円 | 12.27% |
松山市における、築年数が 22.0 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 57.6 万円 | 703 万円 | 8.20% |
| 3 分 | 57.5 万円 | 693 万円 | 8.30% |
| 5 分 | 57.2 万円 | 672 万円 | 8.51% |
| 10 分 | 56.4 万円 | 621 万円 | 9.08% |
| 20 分 | 54.9 万円 | 519 万円 | 10.58% |
| 30 分 | 53.4 万円 | 417 万円 | 12.81% |
『松山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 13.4% | 63.7万円 | 475万円 |
| 二番町 | 5.42% | 71.0万円 | 1,311万円 |
| 三杉町 | 14.2% | 69.6万円 | 489万円 |
| 三津 | 2.91% | 63.7万円 | 2,184万円 |
| 三番町 | 6.88% | 70.4万円 | 1,024万円 |
| 六軒家町 | 5.62% | 79.6万円 | 1,417万円 |
| 千舟町 | 7.63% | 62.8万円 | 823万円 |
| 上市 | 4.09% | 71.8万円 | 1,756万円 |
| 中一万町 | 2.61% | 52.4万円 | 2,011万円 |
| 中央 | 11.0% | 48.4万円 | 438万円 |
| 中村 | 20.1% | 43.6万円 | 217万円 |
| 久万ノ台 | 5.71% | 57.0万円 | 1,000万円 |
| 会津町 | 2.32% | 44.3万円 | 1,908万円 |
| 住吉 | 8.45% | 44.9万円 | 531万円 |
| 余戸中 | 1.85% | 51.6万円 | 2,780万円 |
| 余戸南 | 9.35% | 64.9万円 | 695万円 |
| 余戸東 | 4.1% | 55.6万円 | 1,357万円 |
| 保免上 | 35.8% | 55.0万円 | 154万円 |
| 内宮町 | 14.5% | 50.1万円 | 345万円 |
| 勝山町 | 3.85% | 58.4万円 | 1,515万円 |
| 北井門 | -% | 70.4万円 | - |
| 北吉田町 | 7.9% | 59.4万円 | 751万円 |
| 北藤原町 | 7.09% | 54.2万円 | 763万円 |
| 南久米町 | 1.91e+02% | 50.9万円 | 26.7万円 |
| 南吉田町 | 14.0% | 56.3万円 | 402万円 |
| 南堀端町 | 5.13% | 79.0万円 | 1,540万円 |
| 南持田町 | 6.0% | 80.4万円 | 1,338万円 |
| 南江戸 | 7.59% | 51.4万円 | 678万円 |
| 南町 | 3.19% | 73.6万円 | 2,308万円 |
| 古三津 | 14.2% | 56.0万円 | 396万円 |
| 古川西 | 3.19% | 65.6万円 | 2,053万円 |
| 味酒町 | 7.89% | 51.8万円 | 657万円 |
| 和泉北 | -% | 44.8万円 | - |
| 喜与町 | 6.97% | 55.5万円 | 796万円 |
| 土居田町 | 9.77% | 54.5万円 | 558万円 |
| 土居町 | 5.12% | 67.0万円 | 1,308万円 |
| 大手町 | 8.59% | 50.4万円 | 586万円 |
| 天山 | 7.6% | 46.5万円 | 612万円 |
| 姫原 | 5.19% | 62.0万円 | 1,194万円 |
| 安城寺町 | 18.5% | 50.0万円 | 270万円 |
| 室町 | -% | 49.3万円 | - |
| 宮田町 | 9.49% | 54.8万円 | 577万円 |
| 宮西 | 11.3% | 48.6万円 | 431万円 |
| 居相 | 4.32% | 67.0万円 | 1,551万円 |
| 山越 | -% | 48.4万円 | - |
| 岩崎町 | 5.38% | 117万円 | 2,165万円 |
| 平井町 | 5.96% | 78.1万円 | 1,311万円 |
| 御幸 | -% | 38.8万円 | - |
| 持田町 | 7.91% | 79.8万円 | 1,009万円 |
| 新立町 | 25.9% | 58.4万円 | 225万円 |
| 春日町 | 2.47% | 45.2万円 | 1,829万円 |
| 朝生田町 | 5.36% | 52.0万円 | 970万円 |
| 木屋町 | 8.45% | 41.7万円 | 494万円 |
| 本町 | 4.07% | 54.4万円 | 1,338万円 |
| 束本 | -% | 48.6万円 | - |
| 来住町 | 1.57% | 61.0万円 | 3,872万円 |
| 東一万町 | 22.4% | 47.0万円 | 210万円 |
| 東石井 | 41.4% | 56.0万円 | 135万円 |
| 東野 | 15.3% | 49.9万円 | 327万円 |
| 東長戸 | 5.54% | 59.2万円 | 1,069万円 |
| 東雲町 | 8.55% | 54.9万円 | 642万円 |
| 松前町 | 5.7% | 48.3万円 | 846万円 |
| 松末 | 1.41% | 46.9万円 | 3,323万円 |
| 枝松 | 7.47% | 47.6万円 | 637万円 |
| 柳井町 | 3.82% | 50.2万円 | 1,314万円 |
| 桑原 | 6.38% | 42.5万円 | 666万円 |
| 歩行町 | 3.26% | 78.3万円 | 2,400万円 |
| 永木町 | 5.3% | 49.6万円 | 936万円 |
| 河原町 | 4.7% | 61.3万円 | 1,303万円 |
| 清住 | 8.2% | 74.2万円 | 905万円 |
| 清水町 | 10.3% | 42.5万円 | 412万円 |
| 湊町 | 8.57% | 60.7万円 | 708万円 |
| 溝辺町 | 7.81% | 47.6万円 | 610万円 |
| 生石町 | 2.07% | 54.4万円 | 2,632万円 |
| 真砂町 | 4.24% | 53.3万円 | 1,257万円 |
| 石手 | -% | 58.2万円 | - |
| 祓川 | 7.56% | 41.7万円 | 552万円 |
| 祝谷 | 11.6% | 42.9万円 | 369万円 |
| 祝谷東町 | 12.9% | 37.9万円 | 295万円 |
| 福音寺町 | 2.3e+02% | 50.8万円 | 22.1万円 |
| 空港通 | 8.93% | 56.1万円 | 628万円 |
| 立花 | 64.5% | 49.0万円 | 76.0万円 |
| 竹原 | 8.45% | 60.7万円 | 718万円 |
| 竹原町 | 7.35% | 50.6万円 | 688万円 |
| 築山町 | 5.54% | 52.3万円 | 943万円 |
| 紅葉町 | 11.8% | 62.4万円 | 527万円 |
| 緑町 | 16.4% | 40.3万円 | 245万円 |
| 美沢 | 8.64% | 49.7万円 | 575万円 |
| 花園町 | 8.46% | 61.5万円 | 727万円 |
| 萱町 | 5.81% | 49.4万円 | 850万円 |
| 藤原 | 4.46% | 71.9万円 | 1,611万円 |
| 藤原町 | -% | 66.4万円 | - |
| 衣山 | 10.4% | 56.8万円 | 544万円 |
| 西垣生町 | 5.71% | 61.7万円 | 1,080万円 |
| 辰巳町 | 8.74% | 93.2万円 | 1,066万円 |
| 道後北代 | 5.73% | 61.0万円 | 1,064万円 |
| 道後喜多町 | 65.4% | 66.2万円 | 101万円 |
| 道後姫塚 | 14.1% | 67.7万円 | 479万円 |
| 道後樋又 | 14.1% | 43.7万円 | 310万円 |
| 道後湯之町 | 4.47% | 60.1万円 | 1,344万円 |
| 道後町 | 5.23% | 91.5万円 | 1,749万円 |
| 道後緑台 | -% | 52.2万円 | - |
| 須賀町 | 4.8% | 52.3万円 | 1,088万円 |
| 高岡町 | 8.21% | 58.4万円 | 712万円 |
| 高砂町 | 8.85% | 44.7万円 | 505万円 |
| 鷹子町 | 4.55% | 51.9万円 | 1,143万円 |
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