新居浜市における賃貸マンションの平均利回りは12.3%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,084円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は539万円です。
このページは、新居浜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新居浜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新居浜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新居浜市における、駅からの距離が 31.8 分、占有面積が 55.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.8 万円 | 1,534 万円 | 6.51% |
| 3 年 | 98.3 万円 | 1,475 万円 | 6.67% |
| 5 年 | 95.3 万円 | 1,359 万円 | 7.01% |
| 10 年 | 88.0 万円 | 1,092 万円 | 8.06% |
| 20 年 | 75.2 万円 | 649 万円 | 11.60% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 325 万円 | 19.86% |
新居浜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 55.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.7 万円 | 1,644 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 77.5 万円 | 1,606 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 77.1 万円 | 1,532 万円 | 5.03% |
| 10 分 | 76.1 万円 | 1,347 万円 | 5.65% |
| 20 分 | 74.1 万円 | 976 万円 | 7.59% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 606 万円 | 11.91% |
『新居浜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新居浜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新居浜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新居浜市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中須賀町 | 9.36% | 74.6万円 | 797万円 |
| 久保田町 | 16.1% | 86.3万円 | 537万円 |
| 坂井町 | 4.49% | 69.2万円 | 1,540万円 |
| 多喜浜 | 9.54% | 58.0万円 | 608万円 |
| 宇高町 | 11.7% | 49.4万円 | 424万円 |
| 庄内町 | 10.8% | 63.3万円 | 584万円 |
| 徳常町 | 11.7% | 67.9万円 | 580万円 |
| 政枝町 | 8.32% | 88.1万円 | 1,059万円 |
| 東雲町 | 8.45% | 59.7万円 | 707万円 |
| 泉宮町 | 11.3% | 58.3万円 | 517万円 |
| 若水町 | 9.14% | 88.1万円 | 964万円 |
| 萩生 | 4.21% | 48.7万円 | 1,159万円 |
| 西の土居町 | 72.5% | 55.2万円 | 76.1万円 |
| 郷 | 5.09% | 49.9万円 | 979万円 |
| 高木町 | 6.35% | 80.5万円 | 1,268万円 |
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