徳島市における賃貸マンションの平均利回りは8.47%です。想定される年間賃料は57.3万円(1,214円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は677万円です。
このページは、徳島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、徳島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
徳島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
徳島市における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.0 万円 | 1,700 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 77.2 万円 | 1,637 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 75.5 万円 | 1,515 万円 | 4.99% |
| 10 年 | 71.6 万円 | 1,237 万円 | 5.79% |
| 20 年 | 64.0 万円 | 798 万円 | 8.02% |
| 30 年 | 56.9 万円 | 513 万円 | 11.09% |
徳島市における、築年数が 23.6 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 839 万円 | 7.85% |
| 3 分 | 65.6 万円 | 830 万円 | 7.90% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 813 万円 | 8.01% |
| 10 分 | 64.0 万円 | 771 万円 | 8.30% |
| 20 分 | 61.6 万円 | 685 万円 | 8.99% |
| 30 分 | 59.3 万円 | 600 万円 | 9.88% |
『徳島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
徳島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『徳島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
徳島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万代町 | 14.2% | 72.9万円 | 515万円 |
| 八万町 | 5.75% | 57.0万円 | 991万円 |
| かちどき橋 | 13.6% | 46.7万円 | 345万円 |
| 中前川町 | 1.73e+02% | 51.1万円 | 29.6万円 |
| 中吉野町 | 6.99% | 62.1万円 | 888万円 |
| 中常三島町 | 3.06% | 48.8万円 | 1,592万円 |
| 中昭和町 | 8.05% | 43.6万円 | 542万円 |
| 中洲町 | 5.03% | 60.8万円 | 1,208万円 |
| 伊月町 | -% | 47.1万円 | - |
| 住吉 | 20.9% | 55.4万円 | 265万円 |
| 佐古一番町 | 5.45% | 52.8万円 | 968万円 |
| 佐古三番町 | 11.5% | 55.2万円 | 479万円 |
| 佐古四番町 | 14.6% | 54.9万円 | 376万円 |
| 佐古六番町 | 7.85% | 59.6万円 | 759万円 |
| 佐古八番町 | -% | 43.2万円 | - |
| 出来島本町 | 8.72% | 52.0万円 | 596万円 |
| 助任橋 | 10.3% | 40.0万円 | 387万円 |
| 勝占町 | 5.79% | 64.1万円 | 1,107万円 |
| 北佐古一番町 | 4.18% | 70.7万円 | 1,689万円 |
| 北前川町 | -% | 48.8万円 | - |
| 北沖洲 | 4.66% | 52.8万円 | 1,135万円 |
| 南仲之町 | 28.9% | 33.1万円 | 115万円 |
| 南佐古六番町 | 9.86% | 71.7万円 | 727万円 |
| 南前川町 | 6.34% | 41.3万円 | 651万円 |
| 南島田町 | -% | 57.2万円 | - |
| 南昭和町 | -% | 47.9万円 | - |
| 南末広町 | 10.2% | 60.2万円 | 590万円 |
| 南沖洲 | 4.95% | 48.6万円 | 981万円 |
| 南田宮 | 8.54% | 52.3万円 | 613万円 |
| 南矢三町 | 7.3% | 65.3万円 | 895万円 |
| 吉野本町 | 5.38% | 50.3万円 | 936万円 |
| 国府町 | 8.34% | 55.3万円 | 663万円 |
| 城東町 | 8.46% | 65.8万円 | 777万円 |
| 安宅 | 12.5% | 43.2万円 | 345万円 |
| 富田橋 | 13.4% | 56.7万円 | 422万円 |
| 山城西 | 8.09% | 53.5万円 | 661万円 |
| 川内町 | 7.89% | 52.3万円 | 663万円 |
| 庄町 | 7.33% | 50.0万円 | 683万円 |
| 徳島町 | 11.9% | 35.1万円 | 295万円 |
| 新内町 | 15.0% | 38.2万円 | 255万円 |
| 新蔵町 | 7.74% | 64.7万円 | 836万円 |
| 昭和町 | 10.1% | 59.5万円 | 590万円 |
| 末広 | 6.79% | 70.7万円 | 1,042万円 |
| 東吉野町 | 4.93% | 60.1万円 | 1,219万円 |
| 沖浜 | 9.32% | 60.2万円 | 645万円 |
| 沖浜東 | 8.25% | 65.1万円 | 789万円 |
| 沖浜町 | 12.3% | 51.2万円 | 417万円 |
| 福島 | 6.46% | 67.3万円 | 1,042万円 |
| 西新浜町 | 14.5% | 60.0万円 | 415万円 |
| 西須賀町 | 7.13% | 58.6万円 | 822万円 |
| 通町 | 12.6% | 58.7万円 | 468万円 |
| 金沢 | 5.54% | 65.9万円 | 1,189万円 |
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