徳島市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
徳島市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
徳島市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 22.5万円/坪 | 22件 |
| 20〜30坪 | 26.8万円/坪 | 35件 |
| 30〜40坪 | 50.9万円/坪 | 166件 |
| 40〜50坪 | 65.3万円/坪 | 146件 |
| 50〜60坪 | 61.5万円/坪 | 146件 |
| 60坪以上 | 46.2万円/坪 | 272件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 59.3万円/坪 | 47件 |
| 徒歩6〜10分 | 51.4万円/坪 | 91件 |
| 徒歩11〜15分 | 58.6万円/坪 | 150件 |
| 徒歩16分以上 | 49.0万円/坪 | 465件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 85.6万円/坪 | 244件 |
| 築10〜20年 | 52.9万円/坪 | 44件 |
| 築20〜30年 | 39.1万円/坪 | 92件 |
| 築30年以上 | 30.2万円/坪 | 354件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「徳島市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「徳島市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
徳島市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 832件)| 全期間取引数 3,514件
徳島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の徳島県 徳島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +16.5％( +10.0万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、3,514件の徳島市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
徳島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
徳島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、徳島市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(61.9万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(49.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2019, 2021, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
徳島市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均61.9万円/坪に達し、徳島県全体の平均47.4万円/坪と比較して30.5%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
徳島県 徳島市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.6 分 | 21.3 年 | 78.5 坪 | 53.5 坪 | 70.7 万円/坪 | +16.5% | 56 件 |
| 2025 年 | 23.0 分 | 21.3 年 | 72.3 坪 | 49.0 坪 | 60.7 万円/坪 | +11.8% | 257 件 |
| 2024 年 | 25.0 分 | 24.5 年 | 72.5 坪 | 52.1 坪 | 54.3 万円/坪 | +8.6% | 208 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 28.2 年 | 73.7 坪 | 55.9 坪 | 50.0 万円/坪 | -11.0% | 214 件 |
| 2022 年 | 23.5 分 | 23.7 年 | 68.4 坪 | 51.3 坪 | 56.2 万円/坪 | +12.7% | 199 件 |
| 2021 年 | 25.7 分 | 26.6 年 | 76.0 坪 | 48.2 坪 | 49.9 万円/坪 | +5.6% | 190 件 |
| 2020 年 | 25.1 分 | 26.1 年 | 79.1 坪 | 65.8 坪 | 47.2 万円/坪 | -11.8% | 197 件 |
| 2019 年 | 22.7 分 | 26.8 年 | 74.6 坪 | 49.3 坪 | 53.5 万円/坪 | +18.6% | 169 件 |
| 2018 年 | 24.3 分 | 29.4 年 | 67.1 坪 | 58.0 坪 | 45.1 万円/坪 | -4.1% | 185 件 |
| 2017 年 | 25.8 分 | 27.0 年 | 82.4 坪 | 57.3 坪 | 47.0 万円/坪 | -4.2% | 184 件 |
| 2016 年 | 25.0 分 | 27.3 年 | 71.3 坪 | 59.0 坪 | 49.1 万円/坪 | +7.8% | 168 件 |
| 2015 年 | 25.3 分 | 27.2 年 | 78.4 坪 | 57.7 坪 | 45.5 万円/坪 | +13.7% | 167 件 |
| 2014 年 | 24.2 分 | 27.5 年 | 77.6 坪 | 67.2 坪 | 40.0 万円/坪 | -30.1% | 158 件 |
| 2013 年 | 24.2 分 | 23.7 年 | 74.5 坪 | 61.1 坪 | 57.3 万円/坪 | +17.2% | 130 件 |
| 2012 年 | 23.9 分 | 23.5 年 | 90.4 坪 | 76.1 坪 | 48.9 万円/坪 | -8.7% | 161 件 |
| 2011 年 | 25.5 分 | 25.6 年 | 66.2 坪 | 50.3 坪 | 53.5 万円/坪 | +16.0% | 127 件 |
| 2010 年 | 25.0 分 | 22.5 年 | 76.1 坪 | 64.0 坪 | 46.2 万円/坪 | +7.6% | 134 件 |
| 2009 年 | 25.5 分 | 22.3 年 | 83.5 坪 | 75.8 坪 | 42.9 万円/坪 | -19.7% | 118 件 |
| 2008 年 | 26.1 分 | 21.2 年 | 83.9 坪 | 59.7 坪 | 53.4 万円/坪 | -0.2% | 152 件 |
| 2007 年 | 26.4 分 | 21.0 年 | 73.8 坪 | 60.9 坪 | 53.6 万円/坪 | +8.0% | 122 件 |
| 2006 年 | 11.0 分 | 29.5 年 | 163.4 坪 | 127.1 坪 | 49.6 万円/坪 | - | 1 件 |
徳島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.7 分 | 26.8 年 | 82.1 坪 | 46.6 坪 | 52.5 万円/坪 | +10.9% | 135 件 |
| 2025 年 | 25.9 分 | 24.9 年 | 91.1 坪 | 53.2 坪 | 47.4 万円/坪 | +11.6% | 599 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 27.6 年 | 90.1 坪 | 51.9 坪 | 42.4 万円/坪 | +5.4% | 547 件 |
| 2023 年 | 26.4 分 | 29.5 年 | 89.1 坪 | 54.4 坪 | 40.3 万円/坪 | -3.3% | 506 件 |
| 2022 年 | 25.8 分 | 27.4 年 | 90.7 坪 | 54.4 坪 | 41.6 万円/坪 | +4.4% | 490 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 27.7 年 | 85.9 坪 | 47.5 坪 | 39.9 万円/坪 | +2.6% | 474 件 |
| 2020 年 | 26.5 分 | 28.1 年 | 97.9 坪 | 55.4 坪 | 38.9 万円/坪 | -5.4% | 431 件 |
| 2019 年 | 25.5 分 | 27.4 年 | 89.7 坪 | 51.5 坪 | 41.1 万円/坪 | +9.9% | 398 件 |
| 2018 年 | 25.9 分 | 28.4 年 | 87.9 坪 | 55.1 坪 | 37.4 万円/坪 | -3.9% | 411 件 |
| 2017 年 | 28.2 分 | 26.9 年 | 97.1 坪 | 56.9 坪 | 38.9 万円/坪 | -0.7% | 419 件 |
| 2016 年 | 27.8 分 | 27.7 年 | 92.9 坪 | 58.1 坪 | 39.2 万円/坪 | +3.0% | 364 件 |
| 2015 年 | 26.2 分 | 26.7 年 | 92.3 坪 | 49.9 坪 | 38.1 万円/坪 | -0.5% | 415 件 |
| 2014 年 | 28.8 分 | 26.9 年 | 93.7 坪 | 56.1 坪 | 38.2 万円/坪 | -7.7% | 397 件 |
| 2013 年 | 26.6 分 | 23.8 年 | 101.3 坪 | 58.6 坪 | 41.4 万円/坪 | +2.7% | 334 件 |
| 2012 年 | 25.1 分 | 23.0 年 | 97.6 坪 | 63.0 坪 | 40.4 万円/坪 | -2.3% | 368 件 |
| 2011 年 | 28.4 分 | 23.3 年 | 82.8 坪 | 50.3 坪 | 41.3 万円/坪 | +8.1% | 330 件 |
| 2010 年 | 26.8 分 | 21.5 年 | 89.7 坪 | 54.8 坪 | 38.2 万円/坪 | -0.5% | 384 件 |
| 2009 年 | 28.6 分 | 19.5 年 | 91.2 坪 | 59.2 坪 | 38.4 万円/坪 | -8.2% | 311 件 |
| 2008 年 | 27.6 分 | 19.6 年 | 85.0 坪 | 48.0 坪 | 41.9 万円/坪 | -6.4% | 432 件 |
| 2007 年 | 27.3 分 | 20.0 年 | 80.1 坪 | 52.7 坪 | 44.7 万円/坪 | -9.8% | 331 件 |
| 2006 年 | 11.0 分 | 29.5 年 | 163.4 坪 | 127.1 坪 | 49.6 万円/坪 | - | 1 件 |
中古一戸建ての取引データ
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徳島市の他の物件相場
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
徳島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 小松島市 | 944 万円 | 20.6 万円/坪 | 426 件 | -12.4% (2026) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『徳島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「832件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
徳島市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『徳島市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、徳島市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.25%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、徳島市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 88 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 51 万円/坪 | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 40 万円/坪 | 45 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
徳島市の周辺環境
商工業の両面で業績の高い、四国を代表する都市
徳島市は、日本の四国北東部に位置する都市で、徳島県の県庁所在地である。徳島県の政治・経済の中心であり、四国でも県庁所在地の高松市や松山市と並ぶ規模となっています。商業・工業とも高い業績を上げており、年間商品販売額は四国の市町村中で第4位であり、年間製造品出荷額は第6位となっています。化学工業を中心に製造業中心の工業が盛んになっており「大塚製薬」などの大企業が徳島市に工場を置いています。また「日本ハム」は徳島市が発祥であり食料製造業が盛んになっています。観光資源として、毎年8月のお盆ごろに開催される「阿波おどり」は国内でも有名な祭りの一つで、開催期間中では日本国内外からのべ約130万人の観光客が訪れています。
農・林・水産と多彩な第一次産業を展開
徳島市の農業産出額は四国の市町村中で最大となっており、カリフラワーなどは全国最大の出荷量を誇っています。山間部ではスダチやイチゴなど果樹類の生産が盛んになっています
また林業も行われており、南西部の四国山地ではスギやヒノキなどが豊富に伐採されます。
さらに農林業だけでなく水産業も行われており、紀伊水道沿岸に漁港ではイボダイや、ハモなどが水揚げされています。河川でも漁業が行われ、吉野川沿岸でシラスウナギやシジミが水揚げされています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
徳島市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.5 ％ → 2026年 18.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 30.2 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 4.6 ％ → 2026年 1.9 ％)
平均取引単価は上昇していますが、物件属性の変化要因は上昇1件・下落2件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
徳島市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「徳島市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮町 | 528万円 | 12.5万円/坪 | 21件 | +68.1 % (2024 / 1件) |
| 一番町 | 8,100万円 | 38.7万円/坪 | 2件 | - |
| 二軒屋町 | 1,800万円 | 52.9万円/坪 | 3件 | - |
| 三軒屋町 | 1,729万円 | 47.5万円/坪 | 13件 | - |
| 八多町 | 600万円 | 7.7万円/坪 | 2件 | - |
| 八百屋町 | 12,000万円 | 49.6万円/坪 | 6件 | - |
| 万代町 | 3,300万円 | 52.3万円/坪 | 12件 | - |
| 八万町 | 2,190万円 | 61.7万円/坪 | 288件 | -9.2 % (2026 / 3件) |
| かちどき橋 | 4,931万円 | 46.7万円/坪 | 15件 | - |
| 丈六町 | 1,610万円 | 47.6万円/坪 | 37件 | +14.9 % (2026 / 1件) |
| 上八万町 | 1,195万円 | 27.2万円/坪 | 131件 | -50.8 % (2026 / 3件) |
| 上助任町 | 3,845万円 | 71.7万円/坪 | 11件 | - |
| 上吉野町 | 2,512万円 | 78.7万円/坪 | 18件 | -1.5 % (2026 / 1件) |
| 下助任町 | 1,447万円 | 44.7万円/坪 | 30件 | +160.1 % (2025 / 4件) |
| 下町 | 1,500万円 | 99.2万円/坪 | 2件 | - |
| 不動北町 | 423万円 | 10.6万円/坪 | 3件 | - |
| 不動本町 | 1,665万円 | 10.5万円/坪 | 6件 | - |
| 不動東町 | 1,450万円 | 21.1万円/坪 | 2件 | - |
| 不動西町 | 950万円 | 33.9万円/坪 | 3件 | - |
| 両国本町 | 3,029万円 | 26.4万円/坪 | 7件 | - |
| 両国橋 | 3,000万円 | 35.4万円/坪 | 1件 | - |
| 中前川町 | 1,961万円 | 78.0万円/坪 | 16件 | -18.5 % (2025 / 2件) |
| 中吉野町 | 2,857万円 | 55.0万円/坪 | 28件 | - |
| 中央通 | 1,100万円 | 11.7万円/坪 | 2件 | - |
| 中島田町 | 2,227万円 | 50.5万円/坪 | 28件 | +30.2 % (2026 / 1件) |
| 中常三島町 | 4,344万円 | 35.0万円/坪 | 14件 | - |
| 中徳島町 | 6,086万円 | 101万円/坪 | 7件 | - |
| 中昭和町 | 2,621万円 | 39.1万円/坪 | 28件 | - |
| 中洲町 | 9,300万円 | 59.2万円/坪 | 8件 | - |
| 中通町 | 12,000万円 | 54.1万円/坪 | 2件 | - |
| 仲之町 | 3,620万円 | 127万円/坪 | 5件 | -23.4 % (2024 / 1件) |
| 伊月町 | 4,010万円 | 41.4万円/坪 | 11件 | - |
| 伊賀町 | 1,262万円 | 21.8万円/坪 | 5件 | - |
| 住吉 | 2,889万円 | 68.7万円/坪 | 122件 | +35.9 % (2026 / 1件) |
| 佐古一番町 | 3,700万円 | 37.2万円/坪 | 14件 | - |
| 佐古二番町 | 1,218万円 | 21.2万円/坪 | 10件 | - |
| 佐古三番町 | 4,275万円 | 36.4万円/坪 | 13件 | - |
| 佐古四番町 | 2,650万円 | 64.5万円/坪 | 25件 | +44.2 % (2026 / 1件) |
| 佐古五番町 | 2,838万円 | 34.5万円/坪 | 15件 | - |
| 佐古六番町 | 2,896万円 | 57.2万円/坪 | 24件 | +21.9 % (2025 / 4件) |
| 佐古七番町 | 2,275万円 | 60.5万円/坪 | 8件 | -12.5 % (2025 / 2件) |
| 佐古八番町 | 2,135万円 | 55.3万円/坪 | 10件 | +5.0 % (2026 / 1件) |
| 入田町 | 695万円 | 11.9万円/坪 | 15件 | - |
| 出来島本町 | 2,725万円 | 80.3万円/坪 | 5件 | - |
| 加茂名町 | 1,167万円 | 33.0万円/坪 | 3件 | - |
| 助任本町 | 5,705万円 | 73.4万円/坪 | 17件 | +128.0 % (2026 / 3件) |
| 助任橋 | 6,175万円 | 62.6万円/坪 | 6件 | - |
| 勝占町 | 1,435万円 | 54.1万円/坪 | 9件 | - |
| 北佐古一番町 | 5,667万円 | 90.4万円/坪 | 3件 | - |
| 北佐古二番町 | 1,150万円 | 25.3万円/坪 | 4件 | - |
| 北出来島町 | 2,033万円 | 37.2万円/坪 | 3件 | - |
| 北前川町 | 1,470万円 | 28.7万円/坪 | 5件 | - |
| 北山町 | 1,828万円 | 51.0万円/坪 | 6件 | - |
| 北島田町 | 1,587万円 | 33.0万円/坪 | 17件 | - |
| 北常三島町 | 5,250万円 | 50.9万円/坪 | 8件 | - |
| 北沖洲 | 1,562万円 | 37.5万円/坪 | 95件 | -24.5 % (2026 / 3件) |
| 北田宮 | 2,061万円 | 59.8万円/坪 | 77件 | +57.4 % (2026 / 3件) |
| 北矢三町 | 2,325万円 | 70.1万円/坪 | 52件 | +212.4 % (2026 / 2件) |
| 南二軒屋町 | 1,351万円 | 29.1万円/坪 | 21件 | +98.1 % (2025 / 3件) |
| 南仲之町 | 2,264万円 | 39.2万円/坪 | 8件 | +1209.1 % (2025 / 1件) |
| 南佐古二番町 | 1,850万円 | 28.7万円/坪 | 2件 | - |
| 南佐古三番町 | 801万円 | 19.5万円/坪 | 3件 | - |
| 南佐古四番町 | 1,860万円 | 52.5万円/坪 | 10件 | -80.9 % (2025 / 1件) |
| 南佐古五番町 | 4,900万円 | 69.6万円/坪 | 2件 | - |
| 南佐古六番町 | 1,429万円 | 50.8万円/坪 | 7件 | +350.9 % (2026 / 1件) |
| 南佐古七番町 | 3,241万円 | 73.4万円/坪 | 17件 | +9.1 % (2026 / 1件) |
| 南佐古八番町 | 2,733万円 | 74.0万円/坪 | 4件 | - |
| 南内町 | 3,257万円 | 41.1万円/坪 | 9件 | - |
| 南出来島町 | 7,050万円 | 17.9万円/坪 | 3件 | - |
| 南前川町 | 4,800万円 | 55.0万円/坪 | 6件 | - |
| 南島田町 | 1,585万円 | 51.5万円/坪 | 25件 | - |
| 南常三島町 | 3,550万円 | 60.2万円/坪 | 3件 | - |
| 南庄町 | 2,837万円 | 52.0万円/坪 | 23件 | -25.0 % (2026 / 1件) |
| 南新町 | 1,333万円 | 16.4万円/坪 | 3件 | - |
| 南昭和町 | 2,657万円 | 54.0万円/坪 | 52件 | -52.9 % (2026 / 2件) |
| 南末広町 | 2,587万円 | 41.0万円/坪 | 12件 | - |
| 南沖洲 | 2,209万円 | 48.5万円/坪 | 47件 | +89.9 % (2025 / 4件) |
| 南田宮 | 2,935万円 | 55.2万円/坪 | 39件 | +148.9 % (2026 / 3件) |
| 南矢三町 | 2,438万円 | 51.9万円/坪 | 49件 | +61.0 % (2025 / 2件) |
| 南蔵本町 | 1,756万円 | 19.7万円/坪 | 7件 | - |
| 吉野本町 | 2,783万円 | 60.1万円/坪 | 7件 | - |
| 名東町 | 2,258万円 | 53.3万円/坪 | 144件 | - |
| 問屋町 | 2,800万円 | 24.4万円/坪 | 1件 | - |
| 国府町 | 1,769万円 | 49.2万円/坪 | 284件 | -7.0 % (2026 / 4件) |
| 国府町井戸 | 1,957万円 | 60.8万円/坪 | 15件 | +384.4 % (2024 / 2件) |
| 国府町佐野塚 | 795万円 | 18.9万円/坪 | 2件 | - |
| 国府町北岩延 | 4,100万円 | 75.6万円/坪 | 6件 | - |
| 国府町和田 | 1,502万円 | 41.9万円/坪 | 44件 | -41.8 % (2025 / 5件) |
| 国府町東黒田 | 600万円 | 20.9万円/坪 | 3件 | - |
| 国府町桜間 | 3,000万円 | 67.5万円/坪 | 2件 | - |
| 国府町芝原 | 809万円 | 16.0万円/坪 | 8件 | - |
| 国府町西黒田 | 575万円 | 45.7万円/坪 | 2件 | - |
| 城南町 | 1,584万円 | 44.8万円/坪 | 24件 | - |
| 城東町 | 6,480万円 | 79.1万円/坪 | 7件 | -41.9 % (2024 / 2件) |
| 多家良町 | 1,163万円 | 31.2万円/坪 | 14件 | - |
| 大原町 | 1,574万円 | 37.7万円/坪 | 70件 | +188.0 % (2026 / 1件) |
| 大和町 | 2,354万円 | 62.5万円/坪 | 10件 | -8.3 % (2025 / 1件) |
| 大松町 | 9,433万円 | 52.5万円/坪 | 4件 | - |
| 大谷町 | 1,462万円 | 38.2万円/坪 | 21件 | - |
| 大道 | 3,556万円 | 28.0万円/坪 | 9件 | - |
| 安宅 | 3,084万円 | 60.4万円/坪 | 31件 | +401.1 % (2025 / 2件) |
| 富田橋 | 2,260万円 | 31.2万円/坪 | 36件 | -55.7 % (2025 / 2件) |
| 富田浜 | 5,550万円 | 36.9万円/坪 | 2件 | - |
| 富田町 | 6,817万円 | 48.9万円/坪 | 6件 | - |
| 寺島本町東 | 4,250万円 | 16.0万円/坪 | 2件 | - |
| 寺島本町西 | 2,875万円 | 17.2万円/坪 | 6件 | - |
| 山城町 | 2,313万円 | 59.5万円/坪 | 19件 | - |
| 山城西 | 4,920万円 | 70.5万円/坪 | 11件 | - |
| 川内町 | 1,604万円 | 31.3万円/坪 | 215件 | -25.1 % (2026 / 1件) |
| 幟町 | 2,232万円 | 46.1万円/坪 | 8件 | - |
| 幸町 | 1,325万円 | 10.4万円/坪 | 7件 | - |
| 庄町 | 1,767万円 | 35.7万円/坪 | 34件 | -61.5 % (2026 / 1件) |
| 弓町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 徳島本町 | 2,850万円 | 73.3万円/坪 | 5件 | - |
| 徳島町 | 5,212万円 | 40.9万円/坪 | 10件 | - |
| 徳島町城内 | 4,033万円 | 38.3万円/坪 | 3件 | - |
| 応神町 | 2,382万円 | 32.4万円/坪 | 56件 | +26.2 % (2025 / 3件) |
| 応神町中原 | 150万円 | 4.0万円/坪 | 1件 | - |
| 応神町古川 | 2,875万円 | 33.6万円/坪 | 31件 | +26.2 % (2025 / 3件) |
| 応神町吉成 | 1,709万円 | 27.8万円/坪 | 18件 | - |
| 応神町東貞方 | 4,300万円 | 60.5万円/坪 | 4件 | - |
| 新内町 | 4,280万円 | 52.2万円/坪 | 3件 | - |
| 新南福島 | 2,235万円 | 54.8万円/坪 | 11件 | - |
| 新浜本町 | 1,087万円 | 36.3万円/坪 | 30件 | - |
| 新浜町 | 1,111万円 | 35.2万円/坪 | 58件 | -52.2 % (2025 / 2件) |
| 新町橋 | 1,040万円 | 18.4万円/坪 | 2件 | - |
| 新蔵町 | 5,391万円 | 61.7万円/坪 | 12件 | - |
| 方上町 | 1,162万円 | 33.4万円/坪 | 9件 | - |
| 明神町 | 2,564万円 | 34.4万円/坪 | 13件 | +195.5 % (2025 / 2件) |
| 春日 | 1,969万円 | 55.9万円/坪 | 25件 | +34.8 % (2026 / 1件) |
| 昭和町 | 3,496万円 | 67.1万円/坪 | 45件 | +29.8 % (2024 / 6件) |
| 末広 | 2,672万円 | 54.3万円/坪 | 49件 | +7.2 % (2025 / 7件) |
| 東吉野町 | 2,982万円 | 59.4万円/坪 | 15件 | +0.0 % (2026 / 1件) |
| 東大工町 | 1,900万円 | 62.8万円/坪 | 1件 | - |
| 東山手町 | 11,100万円 | 239万円/坪 | 2件 | - |
| 東新町 | 1,032万円 | 13.3万円/坪 | 7件 | - |
| 東沖洲 | 10,468万円 | 56.0万円/坪 | 29件 | - |
| 栄町 | 4,763万円 | 38.9万円/坪 | 24件 | - |
| 沖浜 | 4,421万円 | 61.6万円/坪 | 35件 | -22.3 % (2026 / 2件) |
| 沖浜東 | 11,900万円 | 83.6万円/坪 | 4件 | - |
| 沖浜町 | 3,225万円 | 66.3万円/坪 | 26件 | -22.3 % (2026 / 2件) |
| 津田本町 | 828万円 | 22.8万円/坪 | 36件 | -26.5 % (2025 / 5件) |
| 津田浜之町 | 1,304万円 | 17.3万円/坪 | 8件 | +15.6 % (2025 / 1件) |
| 津田海岸町 | 4,191万円 | 34.7万円/坪 | 17件 | - |
| 津田町 | 1,213万円 | 32.8万円/坪 | 45件 | +112.1 % (2025 / 4件) |
| 津田西町 | 240万円 | 8.6万円/坪 | 8件 | +2820.6 % (2024 / 1件) |
| 渋野町 | 2,210万円 | 60.0万円/坪 | 9件 | - |
| 福島 | 3,574万円 | 65.5万円/坪 | 43件 | +20.0 % (2026 / 1件) |
| 秋田町 | 4,007万円 | 31.4万円/坪 | 21件 | - |
| 籠屋町 | 1,300万円 | 12.3万円/坪 | 1件 | - |
| 紺屋町 | 6,200万円 | 97.7万円/坪 | 3件 | - |
| 蔵本元町 | 965万円 | 23.5万円/坪 | 7件 | - |
| 蔵本町 | 2,392万円 | 25.1万円/坪 | 14件 | -25.7 % (2024 / 1件) |
| 藍場町 | 2,100万円 | 25.7万円/坪 | 2件 | - |
| 西二軒屋町 | 300万円 | 28.3万円/坪 | 1件 | - |
| 西大工町 | 1,720万円 | 19.7万円/坪 | 5件 | - |
| 西新浜町 | 1,541万円 | 44.7万円/坪 | 41件 | -30.7 % (2026 / 3件) |
| 西新町 | 1,767万円 | 17.9万円/坪 | 10件 | - |
| 西船場町 | 9,600万円 | 38.7万円/坪 | 4件 | - |
| 西須賀町 | 3,188万円 | 62.4万円/坪 | 41件 | -89.5 % (2026 / 1件) |
| 論田町 | 2,891万円 | 38.7万円/坪 | 39件 | +69.4 % (2025 / 3件) |
| 通町 | 2,100万円 | 22.9万円/坪 | 3件 | - |
| 金沢 | 628万円 | 17.9万円/坪 | 6件 | - |
| 銀座 | 4,300万円 | 40.6万円/坪 | 1件 | - |
| 雑賀町 | 2,167万円 | 34.3万円/坪 | 9件 | - |
| 飯谷町 | 410万円 | 6.6万円/坪 | 2件 | - |
| 鮎喰町 | 787万円 | 23.4万円/坪 | 30件 | +460.0 % (2026 / 2件) |
| 鷹匠町 | 5,566万円 | 43.4万円/坪 | 9件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は59.3万円/坪、徒歩16分以上は49.0万円/坪で、駅に近い区分が約21%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)