広島市佐伯区における賃貸マンションの平均利回りは6.66%です。想定される年間賃料は61.3万円(1,459円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は920万円です。
このページは、広島市佐伯区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市佐伯区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市佐伯区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市佐伯区における、駅からの距離が 20.7 分、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.2 万円 | 1,814 万円 | 4.31% |
| 3 年 | 78.4 万円 | 1,760 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 78.7 万円 | 1,657 万円 | 4.75% |
| 10 年 | 78.3 万円 | 1,420 万円 | 5.51% |
| 20 年 | 73.3 万円 | 1,036 万円 | 7.08% |
| 30 年 | 62.6 万円 | 772 万円 | 8.11% |
広島市佐伯区における、築年数が 23.9 年、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.0 万円 | 1,162 万円 | 5.85% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 1,149 万円 | 5.92% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,123 万円 | 6.08% |
| 10 分 | 68.8 万円 | 1,059 万円 | 6.50% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 929 万円 | 7.51% |
| 30 分 | 70.8 万円 | 799 万円 | 8.86% |
『広島市佐伯区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市佐伯区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市佐伯区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市佐伯区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 15.1% | 45.3万円 | 299万円 |
| 五日市 | 6.22% | 60.0万円 | 964万円 |
| 八幡 | -% | 60.4万円 | - |
| 八幡東 | -% | 65.8万円 | - |
| 千同 | -% | 60.2万円 | - |
| 吉見園 | -% | 70.7万円 | - |
| 楽々園 | 6.88% | 64.3万円 | 935万円 |
| 海老園 | 4.71% | 72.3万円 | 1,535万円 |
| 海老山町 | 7.71% | 54.9万円 | 712万円 |
| 皆賀 | 16.5% | 56.8万円 | 344万円 |
| 美の里 | -% | 51.7万円 | - |
| 藤垂園 | -% | 63.2万円 | - |
| 隅の浜 | 43.0% | 59.4万円 | 138万円 |
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