広島市中区における賃貸マンションの平均利回りは5.31%です。想定される年間賃料は84.4万円(2,060円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,590万円です。
このページは、広島市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市中区における、駅からの距離が 4.9 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,369 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,314 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,206 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 98.7 万円 | 1,950 万円 | 5.06% |
| 20 年 | 89.4 万円 | 1,503 万円 | 5.94% |
| 30 年 | 80.0 万円 | 1,141 万円 | 7.02% |
広島市中区における、築年数が 17.9 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.1 万円 | 1,604 万円 | 5.74% |
| 3 分 | 91.8 万円 | 1,599 万円 | 5.74% |
| 5 分 | 91.3 万円 | 1,589 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 89.9 万円 | 1,565 万円 | 5.75% |
| 20 分 | 87.2 万円 | 1,515 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 84.5 万円 | 1,465 万円 | 5.77% |
『広島市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 8.52% | 97.7万円 | 1,146万円 |
| 千田町 | 7.0% | 73.6万円 | 1,050万円 |
| 上八丁堀 | 4.24% | 159万円 | 3,742万円 |
| 上幟町 | 4.69% | 98.7万円 | 2,105万円 |
| 中町 | 6.24% | 88.0万円 | 1,409万円 |
| 住吉町 | 6.69% | 61.6万円 | 920万円 |
| 光南 | 8.66% | 58.6万円 | 677万円 |
| 加古町 | 8.87% | 69.5万円 | 784万円 |
| 南千田東町 | 5.3% | 45.5万円 | 858万円 |
| 南千田西町 | 4.06% | 82.8万円 | 2,036万円 |
| 南竹屋町 | 3.16% | 69.3万円 | 2,191万円 |
| 吉島東 | 6.29% | 66.0万円 | 1,048万円 |
| 吉島町 | 21.6% | 58.8万円 | 273万円 |
| 吉島西 | 28.7% | 60.9万円 | 212万円 |
| 国泰寺町 | 5.68% | 82.8万円 | 1,458万円 |
| 土橋町 | 1.47% | 76.6万円 | 5,195万円 |
| 基町 | 4.74% | 242万円 | 5,112万円 |
| 堺町 | 6.77% | 72.4万円 | 1,069万円 |
| 大手町 | 5.13% | 76.1万円 | 1,483万円 |
| 宝町 | 9.62% | 73.5万円 | 764万円 |
| 富士見町 | 6.43% | 78.3万円 | 1,218万円 |
| 寺町 | 7.61% | 62.7万円 | 824万円 |
| 小町 | 4.88% | 93.9万円 | 1,924万円 |
| 小網町 | 7.32% | 68.0万円 | 928万円 |
| 幟町 | 8.62% | 92.0万円 | 1,068万円 |
| 平野町 | 4.93% | 67.0万円 | 1,359万円 |
| 広瀬北町 | 50.5% | 45.1万円 | 89.3万円 |
| 昭和町 | 11.2% | 73.1万円 | 650万円 |
| 本川町 | 4.97% | 77.4万円 | 1,558万円 |
| 東千田町 | 5.14% | 79.8万円 | 1,551万円 |
| 東平塚町 | 6.8% | 77.9万円 | 1,145万円 |
| 東白島町 | 4.38% | 83.7万円 | 1,914万円 |
| 榎町 | 10.4% | 61.0万円 | 586万円 |
| 橋本町 | 9.53% | 78.9万円 | 828万円 |
| 江波南 | 6.42% | 77.9万円 | 1,212万円 |
| 江波東 | 4.75% | 57.9万円 | 1,219万円 |
| 江波栄町 | 9.09% | 54.6万円 | 600万円 |
| 河原町 | 7.97% | 61.7万円 | 775万円 |
| 猫屋町 | 7.35% | 77.2万円 | 1,051万円 |
| 白島九軒町 | 5.73% | 98.7万円 | 1,722万円 |
| 竹屋町 | 6.06% | 77.1万円 | 1,274万円 |
| 羽衣町 | 3.87% | 67.2万円 | 1,735万円 |
| 舟入中町 | 5.18% | 68.9万円 | 1,329万円 |
| 舟入南 | 6.49% | 79.0万円 | 1,216万円 |
| 舟入幸町 | 6.19% | 65.5万円 | 1,059万円 |
| 舟入本町 | 99.9% | 65.3万円 | 65.4万円 |
| 舟入町 | 6.15% | 78.3万円 | 1,274万円 |
| 西川口町 | 5.17% | 75.3万円 | 1,458万円 |
| 西平塚町 | 8.12% | 67.5万円 | 831万円 |
| 鉄砲町 | 6.94% | 95.3万円 | 1,372万円 |
| 鶴見町 | 7.54% | 85.3万円 | 1,131万円 |
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