松江市における賃貸マンションの平均利回りは8.66%です。想定される年間賃料は66.6万円(1,432円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は769万円です。
このページは、松江市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松江市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松江市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松江市における、駅からの距離が 34.5 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.5 万円 | 1,349 万円 | 7.16% |
| 3 年 | 95.0 万円 | 1,314 万円 | 7.23% |
| 5 年 | 92.0 万円 | 1,245 万円 | 7.39% |
| 10 年 | 85.2 万円 | 1,082 万円 | 7.87% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 788 万円 | 9.40% |
| 30 年 | 66.5 万円 | 539 万円 | 12.32% |
松江市における、築年数が 20.7 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.7 万円 | 989 万円 | 7.55% |
| 3 分 | 74.7 万円 | 982 万円 | 7.60% |
| 5 分 | 74.6 万円 | 969 万円 | 7.70% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 935 万円 | 7.96% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 867 万円 | 8.54% |
| 30 分 | 73.6 万円 | 799 万円 | 9.21% |
『松江市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松江市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松江市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松江市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上乃木 | 4.5% | 61.1万円 | 1,357万円 |
| 北田町 | -% | 76.8万円 | - |
| 古志原 | 6.78% | 71.6万円 | 1,055万円 |
| 大正町 | 8.35% | 63.3万円 | 758万円 |
| 学園 | 14.8% | 66.8万円 | 450万円 |
| 学園南 | 8.85% | 73.3万円 | 829万円 |
| 寺町 | 8.07% | 58.9万円 | 729万円 |
| 春日町 | 4.83% | 79.0万円 | 1,636万円 |
| 東朝日町 | 8.2% | 82.0万円 | 1,001万円 |
| 東津田町 | 10.3% | 66.3万円 | 646万円 |
| 浜乃木 | 5.88% | 82.6万円 | 1,406万円 |
| 西川津町 | 3.6% | 59.6万円 | 1,656万円 |
| 西津田 | 9.02% | 65.3万円 | 724万円 |
| 黒田町 | -% | 81.8万円 | - |
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