松江市における賃貸マンションの平均利回りは9.11%です。想定される年間賃料は66.6万円(1,432円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は730万円です。
このページは、松江市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松江市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松江市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松江市における、駅からの距離が 34.5 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.5 万円 | 1,263 万円 | 7.64% |
| 3 年 | 95.0 万円 | 1,234 万円 | 7.69% |
| 5 年 | 92.0 万円 | 1,178 万円 | 7.81% |
| 10 年 | 85.2 万円 | 1,036 万円 | 8.22% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 751 万円 | 9.86% |
| 30 年 | 66.5 万円 | 467 万円 | 14.25% |
松江市における、築年数が 20.7 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.7 万円 | 947 万円 | 7.89% |
| 3 分 | 74.7 万円 | 940 万円 | 7.95% |
| 5 分 | 74.6 万円 | 927 万円 | 8.05% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 893 万円 | 8.33% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 827 万円 | 8.95% |
| 30 分 | 73.6 万円 | 760 万円 | 9.68% |
『松江市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松江市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松江市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松江市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上乃木 | 4.47% | 61.1万円 | 1,366万円 |
| 北田町 | 17.8% | 76.8万円 | 431万円 |
| 古志原 | 6.91% | 71.6万円 | 1,036万円 |
| 大正町 | 10.2% | 63.3万円 | 618万円 |
| 学園 | 10.8% | 66.8万円 | 617万円 |
| 学園南 | 7.73% | 73.3万円 | 948万円 |
| 寺町 | 7.67% | 58.9万円 | 768万円 |
| 春日町 | 4.57% | 79.0万円 | 1,728万円 |
| 東朝日町 | 8.42% | 82.0万円 | 974万円 |
| 東津田町 | 7.79% | 66.3万円 | 851万円 |
| 浜乃木 | 5.74% | 82.6万円 | 1,439万円 |
| 西川津町 | 3.61% | 59.6万円 | 1,651万円 |
| 西津田 | 8.75% | 65.3万円 | 746万円 |
| 黒田町 | 17.9% | 81.8万円 | 458万円 |
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