岡山市中区の賃貸マンションの平均利回り
岡山市中区における賃貸マンションの平均利回りは8.04%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は773万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区における賃貸マンションの平均利回りは8.04%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は773万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市中区における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 77.5 万円 | 1,688 万円 | 4.59% |
3 年 | 77.0 万円 | 1,634 万円 | 4.71% |
5 年 | 76.0 万円 | 1,529 万円 | 4.97% |
10 年 | 73.5 万円 | 1,285 万円 | 5.72% |
20 年 | 68.6 万円 | 882 万円 | 7.78% |
30 年 | 63.7 万円 | 592 万円 | 10.77% |
岡山市中区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 68.7 万円 | 922 万円 | 7.45% |
3 分 | 68.7 万円 | 917 万円 | 7.49% |
5 分 | 68.5 万円 | 905 万円 | 7.57% |
10 分 | 68.2 万円 | 876 万円 | 7.79% |
20 分 | 67.5 万円 | 817 万円 | 8.26% |
30 分 | 66.8 万円 | 759 万円 | 8.81% |
『岡山市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
岡山市中区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
下 | 24.0% | 78.2万円 | 326万円 |
中納言町 | 7.44% | 72.1万円 | 970万円 |
住吉町 | 4.69% | 92.8万円 | 1,981万円 |
兼基 | 7.01% | 68.8万円 | 981万円 |
円山 | -% | 67.6万円 | - |
原尾島 | 5.7% | 59.8万円 | 1,048万円 |
古京町 | 6.24% | 108万円 | 1,725万円 |
国富 | 5.05% | 75.0万円 | 1,484万円 |
小橋町 | 6.7% | 42.9万円 | 641万円 |
平井 | 20.5% | 58.6万円 | 286万円 |
徳吉町 | 10.5% | 107万円 | 1,022万円 |
東山 | 7.09% | 51.1万円 | 721万円 |
東川原 | 9.47% | 82.3万円 | 869万円 |
森下町 | 5.26% | 97.0万円 | 1,845万円 |
沢田 | 7.47% | 126万円 | 1,686万円 |
浜 | 6.0% | 59.3万円 | 989万円 |
神下 | 37.2% | 60.6万円 | 163万円 |
藤原 | 7.55% | 80.3万円 | 1,063万円 |
藤原西町 | 8.17% | 83.7万円 | 1,024万円 |
西川原 | 11.7% | 48.4万円 | 415万円 |
門田屋敷 | 4.33% | 51.3万円 | 1,183万円 |
関 | 6.53% | 60.6万円 | 929万円 |
高屋 | 10.2% | 53.5万円 | 522万円 |
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