岡山市中区における賃貸マンションの平均利回りは8.25%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,313円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は753万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市中区における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.5 万円 | 1,682 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 77.0 万円 | 1,628 万円 | 4.73% |
| 5 年 | 76.0 万円 | 1,521 万円 | 5.00% |
| 10 年 | 73.5 万円 | 1,275 万円 | 5.77% |
| 20 年 | 68.6 万円 | 865 万円 | 7.94% |
| 30 年 | 63.7 万円 | 566 万円 | 11.27% |
岡山市中区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.7 万円 | 950 万円 | 7.23% |
| 3 分 | 68.7 万円 | 943 万円 | 7.28% |
| 5 分 | 68.5 万円 | 927 万円 | 7.39% |
| 10 分 | 68.2 万円 | 889 万円 | 7.67% |
| 20 分 | 67.5 万円 | 811 万円 | 8.32% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 734 万円 | 9.10% |
『岡山市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下 | 24.9% | 78.2万円 | 314万円 |
| 中納言町 | 7.88% | 72.1万円 | 916万円 |
| 住吉町 | 4.5% | 92.8万円 | 2,065万円 |
| 兼基 | 6.34% | 68.8万円 | 1,084万円 |
| 円山 | -% | 67.6万円 | - |
| 原尾島 | 6.49% | 59.8万円 | 922万円 |
| 古京町 | 6.22% | 108万円 | 1,731万円 |
| 国富 | 4.36% | 75.0万円 | 1,721万円 |
| 小橋町 | 6.66% | 42.9万円 | 645万円 |
| 平井 | 20.6% | 58.6万円 | 285万円 |
| 徳吉町 | 10.5% | 107万円 | 1,020万円 |
| 東山 | 6.92% | 51.1万円 | 739万円 |
| 東川原 | 9.27% | 82.3万円 | 888万円 |
| 森下町 | 5.26% | 97.0万円 | 1,845万円 |
| 沢田 | 7.41% | 126万円 | 1,701万円 |
| 浜 | 5.0% | 59.3万円 | 1,186万円 |
| 神下 | 37.9% | 60.6万円 | 160万円 |
| 藤原 | 7.37% | 80.3万円 | 1,090万円 |
| 藤原西町 | 8.12% | 83.7万円 | 1,031万円 |
| 西川原 | 12.9% | 48.4万円 | 374万円 |
| 門田屋敷 | 4.87% | 51.3万円 | 1,053万円 |
| 関 | 6.58% | 60.6万円 | 922万円 |
| 高屋 | 10.3% | 53.5万円 | 521万円 |
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