大垣市の賃貸マンションの平均利回り

大垣市における賃貸マンションの平均利回りは8.19%です。想定される年間賃料は54.7万円(1,080円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は668万円です。

このページは、大垣市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大垣市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大垣市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.19 %
(表面利回り)
54.7万円
(平均値)
668万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,080 円/㎡
(平均値)
21.7
(平均値)
27.1
(平均値)
45.4
(平均値)

大垣市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大垣市における、駅からの距離が 27.1 分、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年87.5 万円1,797 万円4.87%
3 年85.7 万円1,728 万円4.96%
5 年82.1 万円1,595 万円5.14%
10 年73.9 万円1,282 万円5.76%
20 年60.9 万円746 万円8.17%
30 年52.5 万円327 万円16.04%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大垣市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分63.4 万円1,080 万円5.87%
3 分63.2 万円1,063 万円5.94%
5 分62.9 万円1,031 万円6.10%
10 分62.1 万円949 万円6.54%
20 分60.4 万円785 万円7.70%
30 分58.7 万円620 万円9.46%

大垣市 賃料収入の築年数推移

『大垣市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大垣市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大垣市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大垣市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大垣市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大垣市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大垣市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大垣市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大垣市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三塚町 -% 55.6万円 -
三津屋町 4.76% 42.9万円 901万円
丸の内 43.0% 60.0万円 140万円
伝馬町 4.36% 44.7万円 1,026万円
和合新町 8.95% 73.3万円 819万円
室本町 10.6% 44.2万円 417万円
宿地町 14.1% 76.8万円 544万円
本町 6.64% 50.3万円 758万円
東前 -% 62.2万円 -
林町 40.7% 60.6万円 149万円
枝郷 -% 44.9万円 -
禾森町 18.1% 64.9万円 359万円
藤江町 4.01% 65.3万円 1,629万円
見取町 4.6% 49.1万円 1,069万円
錦町 2.39% 42.9万円 1,796万円
鶴見町 5.73% 71.3万円 1,244万円

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