甲府市における賃貸マンションの平均利回りは8.37%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は773万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
甲府市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 1,817 万円 | 5.99% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,754 万円 | 6.06% |
| 5 年 | 101 万円 | 1,632 万円 | 6.21% |
| 10 年 | 90.2 万円 | 1,348 万円 | 6.69% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 865 万円 | 8.38% |
| 30 年 | 60.9 万円 | 497 万円 | 12.26% |
甲府市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.3 万円 | 855 万円 | 8.10% |
| 3 分 | 69.3 万円 | 852 万円 | 8.13% |
| 5 分 | 69.3 万円 | 845 万円 | 8.20% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 827 万円 | 8.38% |
| 20 分 | 69.3 万円 | 793 万円 | 8.74% |
| 30 分 | 69.3 万円 | 758 万円 | 9.15% |
『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
甲府市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上石田 | 14.6% | 68.8万円 | 471万円 |
| 下石田 | 9.44% | 75.3万円 | 798万円 |
| 下飯田 | 6.17% | 73.4万円 | 1,189万円 |
| 中央 | 7.78% | 61.2万円 | 786万円 |
| 丸の内 | 12.5% | 73.2万円 | 586万円 |
| 伊勢 | 25.8% | 33.6万円 | 130万円 |
| 住吉 | 9.42% | 74.0万円 | 786万円 |
| 北口 | 3.58% | 94.8万円 | 2,649万円 |
| 南口町 | 10.3% | 148万円 | 1,434万円 |
| 善光寺 | 6.3% | 51.1万円 | 811万円 |
| 国母 | 96.7% | 57.3万円 | 59.2万円 |
| 城東 | 12.9% | 60.3万円 | 468万円 |
| 大里町 | 5.99% | 74.6万円 | 1,246万円 |
| 宝 | 12.5% | 72.1万円 | 579万円 |
| 宮前町 | 9.26% | 66.2万円 | 715万円 |
| 富竹 | 14.4% | 46.7万円 | 325万円 |
| 川田町 | 12.3% | 75.0万円 | 612万円 |
| 徳行 | 12.4% | 61.7万円 | 496万円 |
| 朝日 | 6.13% | 69.5万円 | 1,135万円 |
| 武田 | 13.2% | 51.1万円 | 388万円 |
| 湯村 | 5.24% | 73.1万円 | 1,395万円 |
| 若松町 | 7.71% | 73.8万円 | 957万円 |
| 貢川本町 | 5.63% | 57.5万円 | 1,022万円 |
| 酒折 | 10.7% | 46.2万円 | 431万円 |
| 里吉 | 6.48% | 70.6万円 | 1,090万円 |
| 長松寺町 | 6.27% | 64.4万円 | 1,028万円 |
| 青沼 | -% | 55.6万円 | - |
| 青葉町 | 30.4% | 68.9万円 | 227万円 |
| 高畑 | 8.52% | 55.5万円 | 651万円 |
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