甲府市の賃貸マンションの平均利回り
甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.74%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は835万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.74%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は835万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
甲府市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 109 万円 | 1,768 万円 | 6.16% |
3 年 | 106 万円 | 1,711 万円 | 6.22% |
5 年 | 101 万円 | 1,601 万円 | 6.33% |
10 年 | 90.2 万円 | 1,345 万円 | 6.70% |
20 年 | 72.4 万円 | 916 万円 | 7.91% |
30 年 | 60.9 万円 | 596 万円 | 10.21% |
甲府市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 69.3 万円 | 695 万円 | 9.97% |
3 分 | 69.3 万円 | 701 万円 | 9.88% |
5 分 | 69.3 万円 | 713 万円 | 9.72% |
10 分 | 69.3 万円 | 742 万円 | 9.34% |
20 分 | 69.3 万円 | 801 万円 | 8.65% |
30 分 | 69.3 万円 | 860 万円 | 8.06% |
『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
甲府市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
上石田 | 19.0% | 68.8万円 | 361万円 |
下石田 | 10.1% | 75.3万円 | 748万円 |
下飯田 | 5.84% | 73.4万円 | 1,257万円 |
中央 | 11.1% | 61.2万円 | 549万円 |
丸の内 | 9.2% | 73.2万円 | 795万円 |
伊勢 | 12.5% | 33.6万円 | 269万円 |
住吉 | 20.0% | 74.0万円 | 370万円 |
北口 | 6.18% | 94.8万円 | 1,534万円 |
南口町 | 9.97% | 148万円 | 1,488万円 |
善光寺 | 6.3% | 51.1万円 | 810万円 |
国母 | 2.01e+02% | 57.3万円 | 28.5万円 |
城東 | 13.0% | 60.3万円 | 464万円 |
大里町 | 6.92% | 74.6万円 | 1,078万円 |
宝 | 11.7% | 72.1万円 | 619万円 |
宮前町 | 9.73% | 66.2万円 | 681万円 |
富竹 | 9.14% | 46.7万円 | 511万円 |
川田町 | 18.6% | 75.0万円 | 403万円 |
徳行 | 5.19% | 61.7万円 | 1,189万円 |
朝日 | 11.1% | 69.5万円 | 624万円 |
武田 | -% | 51.1万円 | - |
湯村 | 6.07% | 73.1万円 | 1,204万円 |
若松町 | 7.55% | 73.8万円 | 977万円 |
貢川本町 | 8.64% | 57.5万円 | 665万円 |
酒折 | 12.1% | 46.2万円 | 383万円 |
里吉 | 6.76% | 70.6万円 | 1,045万円 |
長松寺町 | 8.05% | 64.4万円 | 800万円 |
青沼 | -% | 55.6万円 | - |
青葉町 | -% | 68.9万円 | - |
高畑 | 6.96% | 55.5万円 | 798万円 |
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