富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,170万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.6 万円 | 2,457 万円 | 3.28% |
| 3 年 | 80.0 万円 | 2,368 万円 | 3.38% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 2,196 万円 | 3.59% |
| 10 年 | 75.9 万円 | 1,804 万円 | 4.21% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,175 万円 | 5.94% |
| 30 年 | 63.4 万円 | 754 万円 | 8.41% |
富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.7 万円 | 1,282 万円 | 5.59% |
| 3 分 | 71.6 万円 | 1,275 万円 | 5.62% |
| 5 分 | 71.3 万円 | 1,261 万円 | 5.66% |
| 10 分 | 70.7 万円 | 1,225 万円 | 5.77% |
| 20 分 | 69.4 万円 | 1,152 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 68.1 万円 | 1,080 万円 | 6.30% |
『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二口町 | -% | 67.4万円 | - |
| 三番町 | 8.56% | 70.5万円 | 824万円 |
| 五番町 | 6.88% | 74.1万円 | 1,076万円 |
| 五福 | 6.97% | 55.5万円 | 796万円 |
| 五艘 | -% | 45.0万円 | - |
| 八人町 | -% | 105万円 | - |
| 千代田町 | 7.08% | 87.9万円 | 1,241万円 |
| 千歳町 | 4.25% | 83.3万円 | 1,962万円 |
| 千石町 | 5.39% | 48.8万円 | 905万円 |
| 上冨居 | -% | 58.5万円 | - |
| 上赤江町 | 4.44% | 52.5万円 | 1,183万円 |
| 丸の内 | 6.87% | 107万円 | 1,559万円 |
| 今泉 | 3.81% | 85.3万円 | 2,241万円 |
| 今泉西部町 | 3.43% | 68.8万円 | 2,005万円 |
| 南田町 | 20.1% | 36.9万円 | 184万円 |
| 向新庄 | 12.6% | 55.5万円 | 442万円 |
| 城川原 | 9.19% | 44.7万円 | 486万円 |
| 堀川小泉町 | 8.41% | 73.0万円 | 868万円 |
| 堀川町 | 3.41% | 65.3万円 | 1,916万円 |
| 大泉本町 | 7.29% | 89.1万円 | 1,223万円 |
| 大泉東町 | 7.05% | 62.0万円 | 879万円 |
| 大町 | 7.2% | 65.3万円 | 907万円 |
| 太田口通り | 9.03% | 29.0万円 | 322万円 |
| 太郎丸西町 | 6.51% | 48.9万円 | 751万円 |
| 奥井町 | 12.7% | 66.0万円 | 521万円 |
| 安野屋町 | 10.8% | 53.9万円 | 500万円 |
| 宝町 | 3.58% | 91.9万円 | 2,566万円 |
| 小島町 | 4.4% | 47.9万円 | 1,090万円 |
| 小泉町 | -% | 44.2万円 | - |
| 山室 | 4.26% | 70.5万円 | 1,655万円 |
| 掛尾町 | 7.7% | 63.7万円 | 827万円 |
| 新庄町 | -% | 63.5万円 | - |
| 新根塚町 | 5.27% | 77.8万円 | 1,478万円 |
| 旅籠町 | -% | 58.8万円 | - |
| 日之出町 | 11.0% | 34.8万円 | 315万円 |
| 明輪町 | 6.02% | 135万円 | 2,248万円 |
| 曙町 | 10.2% | 44.4万円 | 434万円 |
| 東中野町 | 5.94% | 65.0万円 | 1,095万円 |
| 東田地方町 | 5.52% | 94.6万円 | 1,712万円 |
| 栄町 | 34.5% | 42.0万円 | 122万円 |
| 根塚町 | 5.37% | 87.8万円 | 1,637万円 |
| 桜町 | 4.12% | 65.6万円 | 1,593万円 |
| 泉町 | 9.74% | 60.3万円 | 619万円 |
| 清水町 | 7.55% | 51.0万円 | 675万円 |
| 牛島本町 | 2.16% | 80.1万円 | 3,698万円 |
| 白銀町 | 4.78% | 65.8万円 | 1,377万円 |
| 石倉町 | 8.13% | 73.3万円 | 902万円 |
| 石金 | -% | 51.9万円 | - |
| 磯部町 | 9.22% | 45.8万円 | 497万円 |
| 神通本町 | 3.44% | 75.7万円 | 2,201万円 |
| 神通町 | 6.48% | 56.0万円 | 864万円 |
| 稲荷元町 | 5.11% | 77.3万円 | 1,514万円 |
| 稲荷町 | -% | 42.8万円 | - |
| 窪新町 | 4.77% | 81.0万円 | 1,699万円 |
| 窪本町 | 6.7% | 118万円 | 1,754万円 |
| 藤木 | -% | 72.2万円 | - |
| 西四十物町 | 5.84% | 105万円 | 1,795万円 |
| 西中野町 | 1.8% | 47.6万円 | 2,646万円 |
| 西田地方町 | 11.2% | 76.8万円 | 687万円 |
| 長江本町 | 15.1% | 70.7万円 | 469万円 |
| 鵯島 | 3.87% | 69.7万円 | 1,800万円 |
| 黒瀬北町 | 2.76% | 62.9万円 | 2,279万円 |
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