富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.62%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,160万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.6 万円 | 2,436 万円 | 3.31% |
| 3 年 | 80.0 万円 | 2,348 万円 | 3.41% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 2,179 万円 | 3.62% |
| 10 年 | 75.9 万円 | 1,790 万円 | 4.24% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,164 万円 | 5.99% |
| 30 年 | 63.4 万円 | 741 万円 | 8.55% |
富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.7 万円 | 1,312 万円 | 5.47% |
| 3 分 | 71.6 万円 | 1,302 万円 | 5.50% |
| 5 分 | 71.3 万円 | 1,282 万円 | 5.56% |
| 10 分 | 70.7 万円 | 1,233 万円 | 5.73% |
| 20 分 | 69.4 万円 | 1,135 万円 | 6.11% |
| 30 分 | 68.1 万円 | 1,037 万円 | 6.57% |
『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二口町 | -% | 67.4万円 | - |
| 三番町 | 8.25% | 70.5万円 | 854万円 |
| 五番町 | 6.91% | 74.1万円 | 1,072万円 |
| 五福 | 5.71% | 55.5万円 | 971万円 |
| 五艘 | -% | 45.0万円 | - |
| 八人町 | -% | 105万円 | - |
| 千代田町 | 7.06% | 87.9万円 | 1,245万円 |
| 千歳町 | 4.14% | 83.3万円 | 2,013万円 |
| 千石町 | 5.53% | 48.8万円 | 881万円 |
| 上冨居 | -% | 58.5万円 | - |
| 上赤江町 | 4.47% | 52.5万円 | 1,174万円 |
| 丸の内 | 6.84% | 107万円 | 1,565万円 |
| 今泉 | 3.76% | 85.3万円 | 2,271万円 |
| 今泉西部町 | 3.38% | 68.8万円 | 2,036万円 |
| 南田町 | 20.4% | 36.9万円 | 181万円 |
| 向新庄 | 12.5% | 55.5万円 | 443万円 |
| 城川原 | 9.73% | 44.7万円 | 459万円 |
| 堀川小泉町 | 8.44% | 73.0万円 | 864万円 |
| 堀川町 | 3.3% | 65.3万円 | 1,980万円 |
| 大泉本町 | 7.35% | 89.1万円 | 1,213万円 |
| 大泉東町 | 7.22% | 62.0万円 | 859万円 |
| 大町 | 7.43% | 65.3万円 | 879万円 |
| 太田口通り | 14.1% | 29.0万円 | 206万円 |
| 太郎丸西町 | 6.51% | 48.9万円 | 750万円 |
| 奥井町 | 13.0% | 66.0万円 | 509万円 |
| 安野屋町 | 11.0% | 53.9万円 | 492万円 |
| 宝町 | 3.6% | 91.9万円 | 2,552万円 |
| 小島町 | 4.46% | 47.9万円 | 1,073万円 |
| 小泉町 | -% | 44.2万円 | - |
| 山室 | 4.25% | 70.5万円 | 1,658万円 |
| 掛尾町 | 19.5% | 63.7万円 | 327万円 |
| 新根塚町 | 5.23% | 77.8万円 | 1,489万円 |
| 旅籠町 | -% | 58.8万円 | - |
| 日之出町 | 11.0% | 34.8万円 | 315万円 |
| 明輪町 | 6.39% | 135万円 | 2,120万円 |
| 曙町 | 10.3% | 44.4万円 | 432万円 |
| 東中野町 | 5.98% | 65.0万円 | 1,086万円 |
| 東田地方町 | 6.2% | 94.6万円 | 1,527万円 |
| 栄町 | 35.6% | 42.0万円 | 118万円 |
| 根塚町 | 5.52% | 87.8万円 | 1,590万円 |
| 桜町 | -% | 65.6万円 | - |
| 泉町 | 10.2% | 60.3万円 | 592万円 |
| 清水町 | 7.57% | 51.0万円 | 674万円 |
| 白銀町 | 4.57% | 65.8万円 | 1,442万円 |
| 石倉町 | 8.1% | 73.3万円 | 905万円 |
| 石金 | -% | 51.9万円 | - |
| 磯部町 | 9.41% | 45.8万円 | 486万円 |
| 神通本町 | 3.87% | 75.7万円 | 1,955万円 |
| 神通町 | 6.53% | 56.0万円 | 857万円 |
| 稲荷元町 | 5.22% | 77.3万円 | 1,479万円 |
| 稲荷町 | -% | 42.8万円 | - |
| 窪新町 | 4.73% | 81.0万円 | 1,713万円 |
| 窪本町 | 6.94% | 118万円 | 1,695万円 |
| 藤木 | -% | 72.2万円 | - |
| 西四十物町 | 5.82% | 105万円 | 1,800万円 |
| 西中野町 | 1.81% | 47.6万円 | 2,626万円 |
| 西田地方町 | 11.2% | 76.8万円 | 687万円 |
| 長江本町 | 12.4% | 70.7万円 | 571万円 |
| 鵯島 | 3.77% | 69.7万円 | 1,850万円 |
| 黒瀬北町 | 2.81% | 62.9万円 | 2,240万円 |
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