仙台市若林区における賃貸マンションの平均利回りは12.2%です。想定される年間賃料は75.2万円(1,739円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は615万円です。
このページは、仙台市若林区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市若林区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市若林区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市若林区における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,594 万円 | 6.43% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,536 万円 | 6.61% |
| 5 年 | 99.3 万円 | 1,422 万円 | 6.99% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,154 万円 | 8.16% |
| 20 年 | 85.2 万円 | 694 万円 | 12.27% |
| 30 年 | 77.8 万円 | 336 万円 | 23.18% |
仙台市若林区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.6 万円 | 1,107 万円 | 8.18% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,083 万円 | 8.33% |
| 5 分 | 89.6 万円 | 1,036 万円 | 8.65% |
| 10 分 | 87.9 万円 | 918 万円 | 9.58% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 681 万円 | 12.42% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 444 万円 | 18.28% |
『仙台市若林区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市若林区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一本杉町 | 7.81% | 52.3万円 | 669万円 |
| 五橋 | 4.84% | 176万円 | 3,637万円 |
| 六丁の目中町 | 3.34% | 79.2万円 | 2,371万円 |
| 六丁の目南町 | 3.86e+02% | 62.1万円 | 16.1万円 |
| 三百人町 | 9.71% | 56.9万円 | 586万円 |
| 上飯田 | 23.0% | 58.9万円 | 256万円 |
| 中倉 | 4.31% | 67.8万円 | 1,572万円 |
| 南小泉 | 4.21% | 73.3万円 | 1,740万円 |
| 南材木町 | 2.07% | 69.0万円 | 3,331万円 |
| 南染師町 | 4.97% | 100万円 | 2,014万円 |
| 南石切町 | 6.76% | 62.8万円 | 928万円 |
| 南鍛冶町 | 6.67% | 75.4万円 | 1,130万円 |
| 古城 | 2.19% | 64.0万円 | 2,921万円 |
| 土樋 | 6.98% | 70.8万円 | 1,015万円 |
| 大和町 | -% | 70.9万円 | - |
| 弓ノ町 | 5.68% | 79.2万円 | 1,395万円 |
| 成田町 | 13.5% | 65.4万円 | 485万円 |
| 新寺 | 5.58% | 77.7万円 | 1,393万円 |
| 木ノ下 | 9.85% | 73.0万円 | 741万円 |
| 東八番丁 | 12.1% | 60.0万円 | 497万円 |
| 沖野 | 3.94% | 83.9万円 | 2,129万円 |
| 河原町 | 7.71% | 75.8万円 | 982万円 |
| 清水小路 | 8.33% | 88.5万円 | 1,063万円 |
| 石名坂 | 6.11% | 70.5万円 | 1,153万円 |
| 若林 | 7.44% | 56.0万円 | 753万円 |
| 荒井 | -% | 83.5万円 | - |
| 荒町 | 6.88% | 71.0万円 | 1,032万円 |
| 蒲町 | -% | 81.3万円 | - |
| 表柴田町 | -% | 52.6万円 | - |
| 連坊 | 2.88% | 72.6万円 | 2,519万円 |
| 遠見塚 | 7.61% | 66.8万円 | 878万円 |
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