豊中市における賃貸マンションの平均利回りは4.64%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,939万円です。
このページは、豊中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊中市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,492 万円 | 3.90% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,404 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,230 万円 | 3.97% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,820 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 2,097 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,505 万円 | 5.75% |
豊中市における、築年数が 22.5 年、占有面積が 48.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,604 万円 | 3.99% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,532 万円 | 4.06% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,389 万円 | 4.22% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 2,032 万円 | 4.72% |
| 20 分 | 86.0 万円 | 1,317 万円 | 6.53% |
| 30 分 | 76.1 万円 | 603 万円 | 12.62% |
『豊中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 5.47% | 78.6万円 | 1,437万円 |
| 三国 | 3.98% | 78.9万円 | 1,983万円 |
| 千成町 | 3.03% | 73.9万円 | 2,440万円 |
| 千里園 | 7.57% | 79.3万円 | 1,048万円 |
| 上新田 | 4.77% | 102万円 | 2,147万円 |
| 上野坂 | 6.49% | 125万円 | 1,919万円 |
| 上野東 | 6.77% | 76.9万円 | 1,136万円 |
| 上野西 | 6.33% | 83.4万円 | 1,318万円 |
| 中桜塚 | 4.9% | 89.9万円 | 1,834万円 |
| 刀根山 | 5.83% | 84.8万円 | 1,453万円 |
| 刀根山元町 | 8.81% | 80.6万円 | 915万円 |
| 利倉東 | 4.1% | 109万円 | 2,666万円 |
| 利倉西 | 6.98% | 77.6万円 | 1,111万円 |
| 北条町 | 4.62% | 86.7万円 | 1,878万円 |
| 北桜塚 | 4.79% | 111万円 | 2,319万円 |
| 北緑丘 | 4.91% | 114万円 | 2,310万円 |
| 南桜塚 | 4.28% | 90.2万円 | 2,106万円 |
| 原田元町 | -% | 67.6万円 | - |
| 向丘 | 4.86% | 95.9万円 | 1,972万円 |
| 城山町 | 3.91% | 92.8万円 | 2,373万円 |
| 夕日丘 | 6.36% | 82.1万円 | 1,290万円 |
| 大島町 | 5.41% | 62.1万円 | 1,149万円 |
| 大黒町 | 3.7% | 67.6万円 | 1,829万円 |
| 宝山町 | 10.3% | 71.6万円 | 696万円 |
| 宮山町 | 10.7% | 96.8万円 | 903万円 |
| 寺内 | 5.73% | 96.8万円 | 1,688万円 |
| 小曽根 | 3.34% | 96.1万円 | 2,877万円 |
| 少路 | 4.05% | 128万円 | 3,163万円 |
| 山ノ上町 | 6.45% | 82.7万円 | 1,283万円 |
| 岡上の町 | 5.63% | 93.7万円 | 1,665万円 |
| 岡町 | 5.31% | 74.4万円 | 1,403万円 |
| 島江町 | 6.66% | 76.3万円 | 1,145万円 |
| 庄内幸町 | 12.0% | 76.7万円 | 639万円 |
| 庄内東町 | 7.04% | 85.3万円 | 1,211万円 |
| 庄内栄町 | 3.93% | 81.0万円 | 2,063万円 |
| 庄内西町 | 8.3% | 72.3万円 | 871万円 |
| 待兼山町 | 7.61% | 85.4万円 | 1,121万円 |
| 新千里北町 | 3.84% | 157万円 | 4,071万円 |
| 新千里南町 | 5.0% | 106万円 | 2,124万円 |
| 新千里東町 | 3.81% | 176万円 | 4,614万円 |
| 新千里西町 | 3.57% | 183万円 | 5,131万円 |
| 旭丘 | 7.97% | 105万円 | 1,319万円 |
| 春日町 | 4.83% | 79.2万円 | 1,639万円 |
| 曽根南町 | 6.33% | 77.6万円 | 1,224万円 |
| 曽根東町 | 4.56% | 86.7万円 | 1,899万円 |
| 曽根西町 | 4.08% | 74.8万円 | 1,835万円 |
| 服部元町 | 3.81% | 68.3万円 | 1,791万円 |
| 服部南町 | 7.58% | 72.6万円 | 958万円 |
| 服部寿町 | 11.0% | 73.8万円 | 671万円 |
| 服部本町 | 8.5% | 72.3万円 | 850万円 |
| 服部西町 | 7.05% | 72.0万円 | 1,021万円 |
| 服部豊町 | 7.06% | 73.2万円 | 1,036万円 |
| 末広町 | 6.29% | 72.6万円 | 1,154万円 |
| 本町 | 5.28% | 83.5万円 | 1,582万円 |
| 東寺内町 | 5.34% | 85.4万円 | 1,598万円 |
| 東泉丘 | 4.3% | 98.8万円 | 2,297万円 |
| 東豊中町 | 5.54% | 92.0万円 | 1,661万円 |
| 柴原町 | 5.64% | 75.8万円 | 1,343万円 |
| 栗ケ丘町 | -% | 89.6万円 | - |
| 桜の町 | 2.37% | 99.5万円 | 4,200万円 |
| 永楽荘 | 7.17% | 70.5万円 | 983万円 |
| 浜 | 19.5% | 80.7万円 | 414万円 |
| 清風荘 | 6.18% | 83.0万円 | 1,344万円 |
| 熊野町 | 4.66% | 97.3万円 | 2,086万円 |
| 玉井町 | 5.12% | 99.5万円 | 1,944万円 |
| 立花町 | 12.2% | 84.4万円 | 694万円 |
| 緑丘 | 3.54% | 112万円 | 3,167万円 |
| 若竹町 | 5.67% | 82.4万円 | 1,454万円 |
| 螢池中町 | 4.63% | 65.8万円 | 1,422万円 |
| 螢池北町 | 4.41% | 61.1万円 | 1,384万円 |
| 螢池南町 | 4.51% | 76.2万円 | 1,692万円 |
| 螢池東町 | 9.43% | 68.0万円 | 721万円 |
| 螢池西町 | 7.96% | 71.1万円 | 894万円 |
| 西泉丘 | 5.27% | 95.1万円 | 1,805万円 |
| 西緑丘 | 5.85% | 111万円 | 1,899万円 |
| 赤阪 | 4.35% | 106万円 | 2,443万円 |
| 野田町 | 9.57% | 84.1万円 | 879万円 |
| 長興寺北 | 4.9% | 86.4万円 | 1,762万円 |
| 長興寺南 | 5.37% | 91.0万円 | 1,693万円 |
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