東大阪市における賃貸マンションの平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,676円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,222万円です。
このページは、東大阪市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.0 万円 | 1,934 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,884 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,787 万円 | 4.58% |
| 10 年 | 76.9 万円 | 1,563 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 67.7 万円 | 1,189 万円 | 5.70% |
| 30 年 | 59.6 万円 | 915 万円 | 6.51% |
東大阪市における、築年数が 19.0 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 1,437 万円 | 5.06% |
| 3 分 | 72.0 万円 | 1,401 万円 | 5.14% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,329 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 67.2 万円 | 1,150 万円 | 5.85% |
| 20 分 | 60.5 万円 | 792 万円 | 7.63% |
| 30 分 | 53.7 万円 | 435 万円 | 12.35% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四条町 | 5.79% | 55.4万円 | 957万円 |
| 五条町 | 9.46% | 54.9万円 | 581万円 |
| 六万寺町 | 8.19% | 51.5万円 | 629万円 |
| 上小阪 | -% | 43.8万円 | - |
| 上石切町 | 8.25% | 74.0万円 | 897万円 |
| 下六万寺町 | 10.5% | 45.1万円 | 430万円 |
| 下小阪 | 3.35% | 62.9万円 | 1,876万円 |
| 中新開 | 8.24% | 69.9万円 | 848万円 |
| 中石切町 | 10.4% | 60.5万円 | 582万円 |
| 中野 | 5.24% | 59.1万円 | 1,128万円 |
| 中鴻池町 | 3.92% | 69.4万円 | 1,770万円 |
| 俊徳町 | 2.86% | 54.5万円 | 1,907万円 |
| 出雲井本町 | 6.07% | 67.3万円 | 1,108万円 |
| 出雲井町 | 9.41% | 44.5万円 | 472万円 |
| 加納 | 4.29% | 73.3万円 | 1,710万円 |
| 南荘町 | 7.67% | 39.0万円 | 509万円 |
| 友井 | 4.63% | 59.9万円 | 1,293万円 |
| 吉田 | 20.0% | 66.7万円 | 334万円 |
| 吉田本町 | 16.2% | 75.8万円 | 469万円 |
| 善根寺町 | 10.4% | 67.7万円 | 652万円 |
| 宝持 | 5.63% | 49.4万円 | 877万円 |
| 小阪 | 4.96% | 54.3万円 | 1,094万円 |
| 小阪本町 | 4.42% | 59.2万円 | 1,338万円 |
| 山手町 | -% | 79.3万円 | - |
| 岩田町 | 4.48% | 70.2万円 | 1,567万円 |
| 島之内 | 8.28% | 65.2万円 | 787万円 |
| 川俣 | 30.0% | 75.7万円 | 252万円 |
| 弥生町 | 4.73% | 61.5万円 | 1,300万円 |
| 御厨中 | 4.55% | 56.7万円 | 1,247万円 |
| 御厨南 | 6.33% | 59.7万円 | 944万円 |
| 御厨東 | 5.71% | 67.6万円 | 1,182万円 |
| 御厨栄町 | 7.21% | 62.6万円 | 868万円 |
| 徳庵本町 | 6.09% | 68.1万円 | 1,119万円 |
| 新喜多 | 22.9% | 49.9万円 | 218万円 |
| 新庄 | 3.73% | 73.6万円 | 1,972万円 |
| 新池島町 | 7.01% | 75.0万円 | 1,068万円 |
| 新町 | 2.77e+02% | 53.1万円 | 19.2万円 |
| 日下町 | 4.38% | 60.1万円 | 1,373万円 |
| 旭町 | 4.93% | 51.9万円 | 1,051万円 |
| 東山町 | -% | 57.7万円 | - |
| 東石切町 | 7.65% | 66.7万円 | 872万円 |
| 東豊浦町 | 40.6% | 72.6万円 | 179万円 |
| 東鴻池町 | 7.98% | 73.3万円 | 919万円 |
| 森河内東 | 4.9% | 76.7万円 | 1,567万円 |
| 森河内西 | 5.97% | 77.4万円 | 1,296万円 |
| 横枕南 | -% | 68.6万円 | - |
| 横枕西 | 9.32% | 74.6万円 | 800万円 |
| 横沼町 | -% | 48.4万円 | - |
| 水走 | 23.5% | 63.3万円 | 270万円 |
| 永和 | 3.9% | 57.6万円 | 1,477万円 |
| 源氏ケ丘 | 7.96% | 42.1万円 | 529万円 |
| 瓜生堂 | 3.82% | 53.9万円 | 1,411万円 |
| 神田町 | 6.23% | 70.4万円 | 1,131万円 |
| 稲田上町 | 6.92% | 71.8万円 | 1,038万円 |
| 稲田新町 | 3.99% | 82.4万円 | 2,066万円 |
| 稲葉 | 9.3% | 67.0万円 | 721万円 |
| 立花町 | 8.37% | 64.1万円 | 766万円 |
| 箱殿町 | 6.66% | 43.2万円 | 648万円 |
| 花園本町 | 4.35% | 49.5万円 | 1,139万円 |
| 花園東町 | 3.92% | 52.4万円 | 1,337万円 |
| 花園西町 | 2.02% | 47.7万円 | 2,361万円 |
| 若江北町 | 4.01% | 55.7万円 | 1,389万円 |
| 若江本町 | 12.6% | 57.2万円 | 455万円 |
| 若江東町 | 5.52% | 67.3万円 | 1,220万円 |
| 荒川 | 9.38% | 62.4万円 | 666万円 |
| 荒本 | 6.4% | 60.6万円 | 947万円 |
| 荒本北 | 4.38% | 62.3万円 | 1,423万円 |
| 荒本新町 | 6.9% | 62.9万円 | 912万円 |
| 菱屋東 | 2.41% | 74.7万円 | 3,097万円 |
| 菱屋西 | 5.34% | 62.1万円 | 1,164万円 |
| 西上小阪 | 27.4% | 69.2万円 | 253万円 |
| 西堤 | 2.05% | 67.9万円 | 3,304万円 |
| 西岩田 | 7.15% | 70.4万円 | 984万円 |
| 西石切町 | 4.58% | 81.6万円 | 1,783万円 |
| 西鴻池町 | 5.4% | 70.4万円 | 1,304万円 |
| 豊浦町 | 5.46% | 41.4万円 | 758万円 |
| 足代 | 4.35% | 61.2万円 | 1,406万円 |
| 足代北 | 4.0% | 54.1万円 | 1,352万円 |
| 足代新町 | 10.4% | 69.5万円 | 668万円 |
| 金岡 | 28.4% | 52.9万円 | 186万円 |
| 長堂 | 5.55% | 64.5万円 | 1,163万円 |
| 長栄寺 | 11.1% | 57.8万円 | 522万円 |
| 長田 | 8.58% | 63.6万円 | 741万円 |
| 長田中 | 13.1% | 60.5万円 | 463万円 |
| 長田東 | 5.33% | 58.5万円 | 1,097万円 |
| 長田西 | 2.13% | 68.6万円 | 3,217万円 |
| 高井田 | 6.11% | 64.2万円 | 1,051万円 |
| 高井田中 | 5.28% | 73.2万円 | 1,386万円 |
| 高井田元町 | 4.9% | 56.3万円 | 1,150万円 |
| 高井田本通 | 15.6% | 65.3万円 | 419万円 |
| 高井田西 | 5.37% | 67.4万円 | 1,254万円 |
| 鳥居町 | 4.14% | 60.8万円 | 1,467万円 |
| 鴻池元町 | 8.13% | 82.7万円 | 1,017万円 |
| 鴻池徳庵町 | 3.82% | 46.5万円 | 1,218万円 |
| 鴻池町 | 6.94% | 67.7万円 | 974万円 |
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