大阪市鶴見区における賃貸マンションの平均利回りは4.12%です。想定される年間賃料は81.5万円(1,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,978万円です。
このページは、大阪市鶴見区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市鶴見区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市鶴見区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,592 万円 | 4.44% |
| 3 年 | 113 万円 | 2,551 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,470 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 101 万円 | 2,273 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 87.9 万円 | 1,900 万円 | 4.63% |
| 30 年 | 78.2 万円 | 1,554 万円 | 5.03% |
大阪市鶴見区における、築年数が 17.8 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 2,188 万円 | 4.36% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 2,150 万円 | 4.40% |
| 5 分 | 92.8 万円 | 2,075 万円 | 4.47% |
| 10 分 | 88.3 万円 | 1,888 万円 | 4.68% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 1,514 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 70.6 万円 | 1,140 万円 | 6.19% |
『大阪市鶴見区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市鶴見区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市鶴見区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中茶屋 | 7.69% | 77.4万円 | 1,007万円 |
| 今津中 | 5.03% | 76.6万円 | 1,524万円 |
| 今津北 | 5.23% | 76.4万円 | 1,460万円 |
| 今津南 | 4.97% | 75.9万円 | 1,526万円 |
| 安田 | 7.46% | 73.0万円 | 979万円 |
| 徳庵 | 4.78% | 76.6万円 | 1,601万円 |
| 放出東 | 4.75% | 75.1万円 | 1,582万円 |
| 横堤 | 5.17% | 78.5万円 | 1,518万円 |
| 浜 | 3.05% | 89.2万円 | 2,928万円 |
| 焼野 | 2.1% | 76.4万円 | 3,632万円 |
| 緑 | 11.4% | 82.8万円 | 729万円 |
| 諸口 | 3.69% | 88.1万円 | 2,388万円 |
| 鶴見 | 4.11% | 85.9万円 | 2,088万円 |
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