大阪市福島区における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は87.5万円(2,590円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,186万円です。
このページは、大阪市福島区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市福島区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市福島区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市福島区における、駅からの距離が 5.2 分、占有面積が 28.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 2,549 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 2,509 万円 | 3.70% |
| 5 年 | 92.1 万円 | 2,429 万円 | 3.79% |
| 10 年 | 89.9 万円 | 2,234 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 84.4 万円 | 1,861 万円 | 4.54% |
| 30 年 | 77.4 万円 | 1,511 万円 | 5.12% |
大阪市福島区における、築年数が 11.2 年、占有面積が 28.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.2 万円 | 2,290 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 90.6 万円 | 2,257 万円 | 4.01% |
| 5 分 | 89.5 万円 | 2,192 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 86.6 万円 | 2,030 万円 | 4.26% |
| 20 分 | 80.8 万円 | 1,705 万円 | 4.74% |
| 30 分 | 75.0 万円 | 1,380 万円 | 5.44% |
『大阪市福島区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市福島区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市福島区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市福島区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 吉野 | 3.58% | 79.7万円 | 2,227万円 |
| 大開 | 4.46% | 80.1万円 | 1,797万円 |
| 海老江 | 3.87% | 78.1万円 | 2,021万円 |
| 玉川 | 3.57% | 81.1万円 | 2,275万円 |
| 福島 | 4.27% | 108万円 | 2,521万円 |
| 野田 | 3.94% | 74.4万円 | 1,886万円 |
| 鷺洲 | 3.64% | 89.3万円 | 2,456万円 |
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