大阪市淀川区の賃貸マンションの平均利回り

大阪市淀川区における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は76.4万円(2,197円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,772万円です。

このページは、大阪市淀川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市淀川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大阪市淀川区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.31 %
(表面利回り)
76.4万円
(平均値)
1,772万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,197 円/㎡
(平均値)
18.6
(平均値)
6.4
(平均値)
30.0
(平均値)

大阪市淀川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市淀川区における、駅からの距離が 6.4 分、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年97.3 万円2,630 万円3.70%
3 年96.2 万円2,569 万円3.75%
5 年94.1 万円2,452 万円3.84%
10 年89.0 万円2,178 万円4.09%
20 年79.6 万円1,712 万円4.65%
30 年71.3 万円1,355 万円5.26%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市淀川区における、築年数が 18.6 年、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分85.5 万円1,825 万円4.69%
3 分84.5 万円1,813 万円4.66%
5 分82.4 万円1,789 万円4.60%
10 分77.1 万円1,729 万円4.46%
20 分66.6 万円1,609 万円4.14%
30 分56.0 万円1,488 万円3.76%

大阪市淀川区 賃料収入の築年数推移

『大阪市淀川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大阪市淀川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大阪市淀川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大阪市淀川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大阪市淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大阪市淀川区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大阪市淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大阪市淀川区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大阪市淀川区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三国本町 3.23% 83.5万円 2,587万円
三津屋北 2.66% 67.3万円 2,528万円
三津屋南 3.25% 74.8万円 2,300万円
十三元今里 4.39% 66.3万円 1,511万円
十三本町 3.02% 74.0万円 2,454万円
十三東 3.74% 79.0万円 2,115万円
十八条 3.94% 83.5万円 2,118万円
加島 3.71% 70.9万円 1,910万円
塚本 3.91% 65.3万円 1,669万円
宮原 4.75% 81.7万円 1,719万円
新北野 4.47% 65.1万円 1,457万円
新高 3.89% 75.4万円 1,937万円
木川東 3.81% 78.8万円 2,067万円
木川西 2.09% 69.9万円 3,340万円
東三国 3.88% 70.9万円 1,825万円
田川 4.3% 68.3万円 1,588万円
田川北 5.03% 74.8万円 1,488万円
西三国 4.57% 75.0万円 1,643万円
西中島 4.46% 78.4万円 1,756万円
西宮原 4.8% 76.8万円 1,601万円
野中北 6.68% 61.4万円 919万円
野中南 5.04% 60.8万円 1,207万円

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