大阪市東成区における賃貸マンションの平均利回りは3.27%です。想定される年間賃料は72.6万円(2,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,223万円です。
このページは、大阪市東成区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市東成区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市東成区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市東成区における、駅からの距離が 5.6 分、占有面積が 29.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 86.7 万円 | 2,795 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 85.7 万円 | 2,732 万円 | 3.14% |
| 5 年 | 83.7 万円 | 2,610 万円 | 3.21% |
| 10 年 | 78.8 万円 | 2,328 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 69.5 万円 | 1,858 万円 | 3.74% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 1,514 万円 | 4.01% |
大阪市東成区における、築年数が 12.0 年、占有面積が 29.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.6 万円 | 2,152 万円 | 3.56% |
| 3 分 | 76.7 万円 | 2,172 万円 | 3.53% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 2,211 万円 | 3.48% |
| 10 分 | 77.2 万円 | 2,309 万円 | 3.34% |
| 20 分 | 78.0 万円 | 2,505 万円 | 3.11% |
| 30 分 | 78.7 万円 | 2,701 万円 | 2.92% |
『大阪市東成区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市東成区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市東成区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市東成区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中本 | 2.91% | 73.7万円 | 2,530万円 |
| 中道 | 3.79% | 71.8万円 | 1,896万円 |
| 大今里 | 3.43% | 71.2万円 | 2,075万円 |
| 大今里南 | 5.24% | 65.3万円 | 1,247万円 |
| 大今里西 | 2.34% | 74.3万円 | 3,173万円 |
| 東中本 | 4.46% | 68.8万円 | 1,542万円 |
| 東今里 | 3.85% | 74.6万円 | 1,937万円 |
| 東小橋 | 2.78% | 71.1万円 | 2,554万円 |
| 深江北 | 2.27% | 65.6万円 | 2,891万円 |
| 深江南 | 3.54% | 67.0万円 | 1,893万円 |
| 玉津 | 3.89% | 74.7万円 | 1,922万円 |
| 神路 | 3.77% | 60.2万円 | 1,597万円 |
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