大阪市平野区における賃貸マンションの平均利回りは5.48%です。想定される年間賃料は64.8万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,182万円です。
このページは、大阪市平野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市平野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市平野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市平野区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.4 万円 | 1,778 万円 | 4.97% |
| 3 年 | 87.2 万円 | 1,742 万円 | 5.01% |
| 5 年 | 84.9 万円 | 1,670 万円 | 5.08% |
| 10 年 | 79.5 万円 | 1,500 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 70.7 万円 | 1,200 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 952 万円 | 6.78% |
大阪市平野区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.6 万円 | 1,162 万円 | 6.08% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 1,164 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 70.5 万円 | 1,170 万円 | 6.02% |
| 10 分 | 70.2 万円 | 1,184 万円 | 5.93% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 1,212 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 69.4 万円 | 1,240 万円 | 5.59% |
『大阪市平野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市平野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市平野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市平野区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 加美北 | 20.4% | 62.0万円 | 304万円 |
| 加美南 | 8.5% | 66.7万円 | 785万円 |
| 加美東 | 4.85% | 70.2万円 | 1,448万円 |
| 加美正覚寺 | 6.52% | 58.4万円 | 895万円 |
| 加美西 | 7.84% | 67.1万円 | 856万円 |
| 加美鞍作 | 10.1% | 62.7万円 | 620万円 |
| 喜連 | 5.86% | 67.3万円 | 1,149万円 |
| 喜連東 | 5.6% | 64.1万円 | 1,144万円 |
| 喜連西 | 4.68% | 68.6万円 | 1,467万円 |
| 平野元町 | 25.7% | 62.9万円 | 244万円 |
| 平野北 | 5.63% | 68.6万円 | 1,219万円 |
| 平野南 | 5.53% | 63.5万円 | 1,148万円 |
| 平野宮町 | 3.65% | 74.0万円 | 2,027万円 |
| 平野本町 | 10.3% | 54.9万円 | 534万円 |
| 平野東 | 10.8% | 59.9万円 | 554万円 |
| 平野西 | 8.43% | 55.9万円 | 664万円 |
| 平野馬場 | 7.65% | 59.0万円 | 771万円 |
| 流町 | 5.58% | 53.1万円 | 952万円 |
| 瓜破 | 10.5% | 67.9万円 | 650万円 |
| 瓜破東 | 5.57% | 72.5万円 | 1,303万円 |
| 瓜破西 | 10.1% | 74.8万円 | 740万円 |
| 背戸口 | 12.4% | 67.2万円 | 544万円 |
| 西脇 | 4.87% | 59.5万円 | 1,222万円 |
| 長吉六反 | 6.01% | 69.3万円 | 1,154万円 |
| 長吉出戸 | 6.1% | 64.4万円 | 1,055万円 |
| 長吉川辺 | 6.24% | 69.7万円 | 1,117万円 |
| 長吉長原 | 5.6% | 68.9万円 | 1,231万円 |
| 長吉長原東 | 4.63% | 65.6万円 | 1,418万円 |
| 長吉長原西 | 5.71% | 73.0万円 | 1,278万円 |
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