大阪市北区における賃貸マンションの平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,418万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.9 万円 | 3,270 万円 | 3.05% |
| 3 年 | 99.3 万円 | 3,180 万円 | 3.12% |
| 5 年 | 98.0 万円 | 3,005 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 94.8 万円 | 2,604 万円 | 3.64% |
| 20 年 | 87.8 万円 | 1,945 万円 | 4.52% |
| 30 年 | 80.1 万円 | 1,479 万円 | 5.41% |
大阪市北区における、築年数が 12.5 年、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.2 万円 | 2,652 万円 | 3.59% |
| 3 分 | 94.7 万円 | 2,596 万円 | 3.65% |
| 5 分 | 93.7 万円 | 2,485 万円 | 3.77% |
| 10 分 | 91.2 万円 | 2,206 万円 | 4.14% |
| 20 分 | 86.3 万円 | 1,649 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 81.4 万円 | 1,092 万円 | 7.46% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万歳町 | 4.34% | 191万円 | 4,386万円 |
| 与力町 | 4.14% | 117万円 | 2,823万円 |
| 中之島 | 5.77% | 144万円 | 2,501万円 |
| 中崎 | 3.79% | 98.5万円 | 2,602万円 |
| 中崎西 | 4.04% | 94.0万円 | 2,328万円 |
| 中津 | 3.39% | 96.2万円 | 2,841万円 |
| 兎我野町 | 8.44% | 85.0万円 | 1,007万円 |
| 南扇町 | 5.19% | 89.1万円 | 1,716万円 |
| 南森町 | 5.79% | 85.6万円 | 1,479万円 |
| 同心 | 4.77% | 88.1万円 | 1,847万円 |
| 国分寺 | 5.67% | 66.3万円 | 1,169万円 |
| 堂山町 | 5.59% | 128万円 | 2,287万円 |
| 堂島 | 5.4% | 164万円 | 3,036万円 |
| 大淀中 | 4.22% | 85.6万円 | 2,028万円 |
| 大淀北 | 4.14% | 80.5万円 | 1,945万円 |
| 大淀南 | 3.87% | 91.9万円 | 2,373万円 |
| 大深町 | 3.43% | 310万円 | 9,024万円 |
| 天満 | 3.9% | 86.8万円 | 2,228万円 |
| 天満橋 | 4.37% | 87.5万円 | 2,005万円 |
| 天神橋 | 4.08% | 84.7万円 | 2,075万円 |
| 天神西町 | 3.44% | 76.8万円 | 2,230万円 |
| 太融寺町 | 3.37% | 108万円 | 3,190万円 |
| 山崎町 | 3.97% | 76.9万円 | 1,938万円 |
| 扇町 | 6.36% | 100万円 | 1,572万円 |
| 曾根崎 | 5.06% | 95.3万円 | 1,882万円 |
| 曾根崎新地 | 4.77% | 98.1万円 | 2,055万円 |
| 末広町 | 11.4% | 80.8万円 | 708万円 |
| 本庄東 | 3.53% | 86.5万円 | 2,452万円 |
| 本庄西 | 4.11% | 91.8万円 | 2,231万円 |
| 東天満 | 2.94% | 85.9万円 | 2,923万円 |
| 松ケ枝町 | 7.24% | 80.3万円 | 1,110万円 |
| 樋之口町 | 5.42% | 140万円 | 2,585万円 |
| 池田町 | 4.58% | 76.9万円 | 1,678万円 |
| 浪花町 | 6.42% | 77.8万円 | 1,212万円 |
| 浮田 | 4.75% | 73.4万円 | 1,547万円 |
| 神山町 | 3.92% | 111万円 | 2,840万円 |
| 紅梅町 | 3.52% | 87.8万円 | 2,498万円 |
| 茶屋町 | 3.61% | 249万円 | 6,900万円 |
| 菅原町 | 3.99% | 100万円 | 2,516万円 |
| 菅栄町 | 7.68% | 74.8万円 | 974万円 |
| 西天満 | 4.25% | 90.3万円 | 2,125万円 |
| 豊崎 | 5.31% | 94.0万円 | 1,770万円 |
| 長柄中 | 3.65% | 77.7万円 | 2,129万円 |
| 長柄東 | 3.14% | 85.9万円 | 2,738万円 |
| 長柄西 | 4.31% | 80.6万円 | 1,869万円 |
| 鶴野町 | 3.56% | 189万円 | 5,326万円 |
| 黒崎町 | 16.8% | 71.9万円 | 429万円 |
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