大阪市住吉区の賃貸マンションの平均利回り

大阪市住吉区における賃貸マンションの平均利回りは5.37%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,247万円です。

このページは、大阪市住吉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大阪市住吉区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.37 %
(表面利回り)
67.0万円
(平均値)
1,247万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,686 円/㎡
(平均値)
22.4
(平均値)
6.2
(平均値)
36.2
(平均値)

大阪市住吉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市住吉区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年92.7 万円2,175 万円4.26%
3 年91.6 万円2,121 万円4.32%
5 年89.4 万円2,015 万円4.44%
10 年84.3 万円1,767 万円4.77%
20 年75.4 万円1,336 万円5.64%
30 年68.3 万円992 万円6.89%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市住吉区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分74.5 万円1,377 万円5.41%
3 分74.2 万円1,346 万円5.52%
5 分73.8 万円1,284 万円5.75%
10 分72.8 万円1,130 万円6.44%
20 分70.7 万円822 万円8.60%
30 分68.6 万円514 万円13.36%

大阪市住吉区 賃料収入の築年数推移

『大阪市住吉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大阪市住吉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大阪市住吉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大阪市住吉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大阪市住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大阪市住吉区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大阪市住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大阪市住吉区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大阪市住吉区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
千躰 4.49% 61.1万円 1,360万円
万代 5.8% 80.1万円 1,380万円
万代東 7.91% 78.6万円 994万円
上住吉 5.16% 65.7万円 1,273万円
住吉 3.58% 56.5万円 1,580万円
南住吉 9.35% 71.4万円 764万円
墨江 6.75% 60.0万円 889万円
大領 4.97% 73.3万円 1,476万円
山之内 7.9% 62.4万円 790万円
帝塚山中 3.52% 121万円 3,427万円
帝塚山東 4.26% 111万円 2,598万円
帝塚山西 96.4% 111万円 115万円
庭井 42.8% 67.3万円 157万円
我孫子 3.98% 65.0万円 1,631万円
我孫子東 3.59% 67.8万円 1,889万円
杉本 5.41% 59.7万円 1,105万円
東粉浜 5.23% 64.7万円 1,237万円
殿辻 5.8% 74.2万円 1,279万円
沢之町 10.0% 57.7万円 577万円
清水丘 6.07% 66.8万円 1,101万円
苅田 5.2% 69.2万円 1,333万円
遠里小野 13.5% 55.6万円 412万円
長居 5.31% 63.0万円 1,186万円
長居東 6.94% 67.6万円 975万円
長居西 6.01% 58.0万円 966万円
長峡町 12.6% 61.9万円 493万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。