大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,404万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市中央区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,089 万円 | 3.27% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,003 万円 | 3.33% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 2,836 万円 | 3.47% |
| 10 年 | 93.8 万円 | 2,448 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 1,798 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,317 万円 | 5.67% |
大阪市中央区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,614 万円 | 3.60% |
| 3 分 | 93.7 万円 | 2,530 万円 | 3.70% |
| 5 分 | 93.1 万円 | 2,362 万円 | 3.94% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 1,943 万円 | 4.72% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 1,104 万円 | 8.03% |
| 30 分 | 85.7 万円 | 265 万円 | 32.34% |
『大阪市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十二軒町 | 3.09% | 104万円 | 3,351万円 |
| 上汐 | 3.96% | 89.5万円 | 2,262万円 |
| 上町 | 3.79% | 83.3万円 | 2,202万円 |
| 中寺 | 7.35% | 80.1万円 | 1,090万円 |
| 久太郎町 | 4.8% | 95.9万円 | 1,995万円 |
| 今橋 | 2.39% | 122万円 | 5,124万円 |
| 伏見町 | 3.71% | 207万円 | 5,595万円 |
| 備後町 | 3.42% | 140万円 | 4,085万円 |
| 内久宝寺町 | 4.01% | 85.3万円 | 2,127万円 |
| 内平野町 | 4.18% | 80.9万円 | 1,936万円 |
| 内本町 | 3.62% | 95.1万円 | 2,630万円 |
| 内淡路町 | 4.14% | 69.6万円 | 1,683万円 |
| 北久宝寺町 | 6.93% | 93.9万円 | 1,354万円 |
| 北新町 | 3.99% | 119万円 | 2,989万円 |
| 北浜 | 4.45% | 136万円 | 3,058万円 |
| 北浜東 | 3.88% | 247万円 | 6,361万円 |
| 南久宝寺町 | 3.82% | 85.9万円 | 2,249万円 |
| 南新町 | 3.61% | 78.7万円 | 2,182万円 |
| 南本町 | 8.24% | 97.3万円 | 1,181万円 |
| 南船場 | 4.3% | 102万円 | 2,379万円 |
| 博労町 | 3.82% | 96.3万円 | 2,520万円 |
| 和泉町 | 3.23% | 79.8万円 | 2,470万円 |
| 大手前 | 4.57% | 73.5万円 | 1,607万円 |
| 大手通 | 3.93% | 81.2万円 | 2,064万円 |
| 安土町 | 2.0% | 120万円 | 6,009万円 |
| 安堂寺町 | 4.07% | 87.6万円 | 2,155万円 |
| 島之内 | 4.2% | 92.7万円 | 2,208万円 |
| 島町 | 3.55% | 103万円 | 2,898万円 |
| 常盤町 | 3.42% | 86.0万円 | 2,519万円 |
| 平野町 | 5.13% | 104万円 | 2,022万円 |
| 徳井町 | 4.36% | 80.6万円 | 1,847万円 |
| 日本橋 | 5.62% | 111万円 | 1,967万円 |
| 本町 | 3.32% | 91.8万円 | 2,768万円 |
| 材木町 | 4.35% | 73.8万円 | 1,696万円 |
| 東平 | 3.78% | 86.4万円 | 2,289万円 |
| 東心斎橋 | 5.22% | 164万円 | 3,139万円 |
| 東高麗橋 | 3.66% | 82.1万円 | 2,241万円 |
| 松屋町 | 4.21% | 89.9万円 | 2,135万円 |
| 森ノ宮中央 | 3.85% | 75.2万円 | 1,952万円 |
| 法円坂 | 2.24% | 78.3万円 | 3,491万円 |
| 淡路町 | 4.25% | 137万円 | 3,219万円 |
| 玉造 | 4.18% | 82.1万円 | 1,963万円 |
| 瓦屋町 | 3.99% | 83.3万円 | 2,091万円 |
| 瓦町 | 3.72% | 89.1万円 | 2,398万円 |
| 石町 | 3.15% | 87.5万円 | 2,778万円 |
| 神崎町 | 4.08% | 98.5万円 | 2,416万円 |
| 粉川町 | 3.83% | 76.3万円 | 1,992万円 |
| 糸屋町 | 4.85% | 101万円 | 2,077万円 |
| 船越町 | 3.32% | 81.0万円 | 2,440万円 |
| 西心斎橋 | 3.86% | 94.4万円 | 2,444万円 |
| 谷町 | 3.84% | 82.8万円 | 2,157万円 |
| 農人橋 | 4.05% | 86.9万円 | 2,147万円 |
| 道修町 | 4.57% | 87.3万円 | 1,909万円 |
| 釣鐘町 | 3.32% | 86.7万円 | 2,609万円 |
| 鎗屋町 | 4.71% | 83.5万円 | 1,773万円 |
| 高津 | 4.67% | 93.0万円 | 1,992万円 |
| 高麗橋 | 8.2% | 130万円 | 1,590万円 |
| 龍造寺町 | 5.3% | 89.8万円 | 1,696万円 |
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