大阪市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は91.9万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,506万円です。
このページは、大阪市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市中央区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,239 万円 | 3.12% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,146 万円 | 3.18% |
| 5 年 | 98.3 万円 | 2,967 万円 | 3.31% |
| 10 年 | 93.8 万円 | 2,553 万円 | 3.68% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 1,868 万円 | 4.52% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,376 万円 | 5.43% |
大阪市中央区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 30.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,709 万円 | 3.47% |
| 3 分 | 93.7 万円 | 2,628 万円 | 3.57% |
| 5 分 | 93.1 万円 | 2,466 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 2,061 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 1,251 万円 | 7.09% |
| 30 分 | 85.7 万円 | 441 万円 | 19.44% |
『大阪市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十二軒町 | 3.36% | 104万円 | 3,088万円 |
| 上汐 | 3.7% | 89.5万円 | 2,419万円 |
| 上町 | 3.43% | 83.3万円 | 2,429万円 |
| 中寺 | 6.58% | 80.1万円 | 1,217万円 |
| 久太郎町 | 13.5% | 95.9万円 | 708万円 |
| 今橋 | 3.41% | 122万円 | 3,588万円 |
| 伏見町 | 3.59% | 207万円 | 5,769万円 |
| 備後町 | 3.74% | 140万円 | 3,737万円 |
| 内久宝寺町 | 3.75% | 85.3万円 | 2,272万円 |
| 内平野町 | 3.97% | 80.9万円 | 2,038万円 |
| 内本町 | 3.58% | 95.1万円 | 2,656万円 |
| 内淡路町 | 3.93% | 69.6万円 | 1,773万円 |
| 北久宝寺町 | 5.87% | 93.9万円 | 1,600万円 |
| 北新町 | 4.45% | 119万円 | 2,676万円 |
| 北浜 | 4.09% | 136万円 | 3,332万円 |
| 北浜東 | 3.8% | 247万円 | 6,492万円 |
| 南久宝寺町 | 3.48% | 85.9万円 | 2,471万円 |
| 南新町 | 3.64% | 78.7万円 | 2,162万円 |
| 南本町 | 2.69% | 97.3万円 | 3,619万円 |
| 南船場 | 4.17% | 102万円 | 2,454万円 |
| 博労町 | 3.65% | 96.3万円 | 2,642万円 |
| 和泉町 | 3.44% | 79.8万円 | 2,321万円 |
| 大手前 | 8.54% | 73.5万円 | 860万円 |
| 大手通 | 3.74% | 81.2万円 | 2,172万円 |
| 安土町 | 2.05% | 120万円 | 5,857万円 |
| 安堂寺町 | 3.7% | 87.6万円 | 2,366万円 |
| 島之内 | 4.03% | 92.7万円 | 2,302万円 |
| 島町 | 7.48% | 103万円 | 1,374万円 |
| 常盤町 | 3.33% | 86.0万円 | 2,579万円 |
| 平野町 | 5.06% | 104万円 | 2,048万円 |
| 徳井町 | 4.35% | 80.6万円 | 1,850万円 |
| 日本橋 | 6.81% | 111万円 | 1,625万円 |
| 本町 | 3.22% | 91.8万円 | 2,848万円 |
| 材木町 | 4.24% | 73.8万円 | 1,738万円 |
| 東平 | 4.0% | 86.4万円 | 2,162万円 |
| 東心斎橋 | 5.46% | 164万円 | 3,004万円 |
| 東高麗橋 | 3.66% | 82.1万円 | 2,240万円 |
| 松屋町 | 3.99% | 89.9万円 | 2,251万円 |
| 森ノ宮中央 | 3.62% | 75.2万円 | 2,078万円 |
| 法円坂 | 2.15% | 78.3万円 | 3,635万円 |
| 淡路町 | 3.98% | 137万円 | 3,441万円 |
| 玉造 | 4.12% | 82.1万円 | 1,993万円 |
| 瓦屋町 | 3.8% | 83.3万円 | 2,193万円 |
| 瓦町 | 3.57% | 89.1万円 | 2,499万円 |
| 石町 | 3.03% | 87.5万円 | 2,890万円 |
| 神崎町 | 4.4% | 98.5万円 | 2,238万円 |
| 粉川町 | 3.6% | 76.3万円 | 2,123万円 |
| 糸屋町 | 4.76% | 101万円 | 2,113万円 |
| 船越町 | 3.28% | 81.0万円 | 2,471万円 |
| 西心斎橋 | 3.8% | 94.4万円 | 2,485万円 |
| 谷町 | 3.57% | 82.8万円 | 2,320万円 |
| 農人橋 | 3.7% | 86.9万円 | 2,348万円 |
| 道修町 | 4.01% | 87.3万円 | 2,176万円 |
| 釣鐘町 | 3.13% | 86.7万円 | 2,773万円 |
| 鎗屋町 | 4.7% | 83.5万円 | 1,779万円 |
| 高津 | 4.35% | 93.0万円 | 2,140万円 |
| 高麗橋 | 6.81% | 130万円 | 1,916万円 |
| 龍造寺町 | 4.53% | 89.8万円 | 1,981万円 |
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