八尾市の賃貸マンションの平均利回り

八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.05%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,239万円です。

このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

八尾市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.05 %
(表面利回り)
75.0万円
(平均値)
1,239万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,384 円/㎡
(平均値)
20.5
(平均値)
12.7
(平均値)
48.6
(平均値)

八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年110 万円2,788 万円3.93%
3 年107 万円2,686 万円4.00%
5 年103 万円2,490 万円4.14%
10 年93.1 万円2,033 万円4.58%
20 年78.6 万円1,273 万円6.18%
30 年71.1 万円717 万円9.91%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分84.0 万円1,798 万円4.67%
3 分83.5 万円1,746 万円4.78%
5 分82.3 万円1,641 万円5.02%
10 分79.6 万円1,380 万円5.77%
20 分74.0 万円858 万円8.63%
30 分68.5 万円336 万円20.40%

八尾市 賃料収入の築年数推移

『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

八尾市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

八尾市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


八尾市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
八尾木北 5.5% 69.2万円 1,259万円
光南町 11.3% 72.3万円 637万円
光町 5.95% 80.9万円 1,360万円
北本町 5.15% 70.8万円 1,375万円
南久宝寺 5.04% 69.4万円 1,376万円
南太子堂 -% 63.1万円 -
南木の本 3.56% 68.9万円 1,936万円
南植松町 4.62% 79.6万円 1,723万円
天王寺屋 4.09% 81.0万円 1,978万円
安中町 5.12% 74.1万円 1,448万円
山城町 15.6% 67.7万円 434万円
志紀町 6.57% 73.5万円 1,118万円
恩智中町 29.7% 61.4万円 206万円
明美町 3.44% 75.3万円 2,191万円
曙町 3.9% 83.8万円 2,148万円
本町 5.22% 83.5万円 1,598万円
東久宝寺 7.59% 81.0万円 1,067万円
東太子 4.11% 83.8万円 2,040万円
東山本町 11.4% 68.3万円 601万円
東本町 4.81% 79.8万円 1,658万円
桜ケ丘 4.16% 84.2万円 2,023万円
植松町 -% 68.2万円 -
永畑町 6.4% 72.9万円 1,138万円
12.3% 72.3万円 588万円
清水町 8.25% 67.5万円 819万円
渋川町 3.84% 87.2万円 2,269万円
相生町 13.1% 59.8万円 457万円
竹渕 7.68% 58.8万円 765万円
竹渕西 63.2% 34.2万円 54.1万円
若林町 10.3% 59.2万円 574万円
若草町 3.99% 91.9万円 2,302万円
萱振町 6.1% 78.6万円 1,288万円
西木の本 9.27% 73.3万円 791万円
跡部北の町 7.69% 66.0万円 858万円
陽光園 3.92% 77.7万円 1,980万円
高美町 -% 67.0万円 -
龍華町 3.66% 197万円 5,398万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。