八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,223万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,778 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,675 万円 | 4.01% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,477 万円 | 4.16% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 2,017 万円 | 4.62% |
| 20 年 | 78.6 万円 | 1,257 万円 | 6.26% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 707 万円 | 10.05% |
八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,766 万円 | 4.76% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 1,716 万円 | 4.86% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,614 万円 | 5.10% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,360 万円 | 5.85% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 853 万円 | 8.68% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 346 万円 | 19.82% |
『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
八尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八尾木北 | 5.5% | 69.2万円 | 1,259万円 |
| 光南町 | 11.3% | 72.3万円 | 637万円 |
| 光町 | 5.95% | 80.9万円 | 1,360万円 |
| 北本町 | 5.09% | 70.8万円 | 1,392万円 |
| 南久宝寺 | 5.01% | 69.4万円 | 1,386万円 |
| 南太子堂 | -% | 63.1万円 | - |
| 南木の本 | 11.7% | 68.9万円 | 589万円 |
| 南植松町 | 4.35% | 79.6万円 | 1,830万円 |
| 天王寺屋 | 5.84% | 81.0万円 | 1,386万円 |
| 安中町 | 6.5% | 74.1万円 | 1,140万円 |
| 山城町 | 16.9% | 67.7万円 | 401万円 |
| 志紀町 | 6.7% | 73.5万円 | 1,096万円 |
| 恩智中町 | 29.7% | 61.4万円 | 206万円 |
| 明美町 | 3.42% | 75.3万円 | 2,199万円 |
| 曙町 | 3.94% | 83.8万円 | 2,129万円 |
| 本町 | 5.65% | 83.5万円 | 1,476万円 |
| 東久宝寺 | 7.59% | 81.0万円 | 1,067万円 |
| 東太子 | 4.74% | 83.8万円 | 1,769万円 |
| 東山本町 | 11.3% | 68.3万円 | 603万円 |
| 東本町 | 4.75% | 79.8万円 | 1,680万円 |
| 桜ケ丘 | 4.21% | 84.2万円 | 2,001万円 |
| 植松町 | -% | 68.2万円 | - |
| 永畑町 | 5.3% | 72.9万円 | 1,374万円 |
| 沼 | 9.0% | 72.3万円 | 803万円 |
| 清水町 | 8.38% | 67.5万円 | 805万円 |
| 渋川町 | 3.83% | 87.2万円 | 2,274万円 |
| 相生町 | 5.94% | 59.8万円 | 1,007万円 |
| 竹渕 | 7.78% | 58.8万円 | 755万円 |
| 竹渕西 | 5.32% | 34.2万円 | 643万円 |
| 若林町 | 17.5% | 59.2万円 | 338万円 |
| 若草町 | 4.05% | 91.9万円 | 2,269万円 |
| 萱振町 | 7.51% | 78.6万円 | 1,047万円 |
| 西木の本 | 9.27% | 73.3万円 | 791万円 |
| 跡部北の町 | 7.69% | 66.0万円 | 858万円 |
| 陽光園 | 3.92% | 77.7万円 | 1,983万円 |
| 高美町 | -% | 67.0万円 | - |
| 龍華町 | 3.68% | 197万円 | 5,365万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |