八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.2%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,209万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,740 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,640 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,446 万円 | 4.21% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 1,995 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 78.6 万円 | 1,243 万円 | 6.33% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 691 万円 | 10.29% |
八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,779 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 1,726 万円 | 4.84% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,619 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,353 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 821 万円 | 9.02% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 289 万円 | 23.70% |
『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八尾木北 | 5.49% | 69.2万円 | 1,259万円 |
| 光南町 | 11.4% | 72.3万円 | 637万円 |
| 光町 | 5.95% | 80.9万円 | 1,360万円 |
| 北本町 | 5.16% | 70.8万円 | 1,373万円 |
| 南久宝寺 | 5.25% | 69.4万円 | 1,322万円 |
| 南太子堂 | -% | 63.1万円 | - |
| 南木の本 | 3.51% | 68.9万円 | 1,963万円 |
| 南植松町 | 4.57% | 79.6万円 | 1,743万円 |
| 天王寺屋 | 3.96% | 81.0万円 | 2,048万円 |
| 安中町 | 4.94% | 74.1万円 | 1,500万円 |
| 山城町 | 17.5% | 67.7万円 | 387万円 |
| 志紀町 | 6.26% | 73.5万円 | 1,174万円 |
| 恩智中町 | 10.2% | 61.4万円 | 604万円 |
| 明美町 | 3.47% | 75.3万円 | 2,173万円 |
| 曙町 | 3.87% | 83.8万円 | 2,162万円 |
| 本町 | 5.22% | 83.5万円 | 1,598万円 |
| 東久宝寺 | 7.59% | 81.0万円 | 1,067万円 |
| 東太子 | 4.13% | 83.8万円 | 2,027万円 |
| 東山本町 | 11.3% | 68.3万円 | 604万円 |
| 東本町 | -% | 79.8万円 | - |
| 桜ケ丘 | 4.05% | 84.2万円 | 2,079万円 |
| 植松町 | -% | 68.2万円 | - |
| 永畑町 | 5.14% | 72.9万円 | 1,419万円 |
| 沼 | 9.04% | 72.3万円 | 800万円 |
| 清水町 | 8.17% | 67.5万円 | 826万円 |
| 渋川町 | 3.87% | 87.2万円 | 2,255万円 |
| 相生町 | 13.1% | 59.8万円 | 457万円 |
| 竹渕 | 5.84% | 58.8万円 | 1,006万円 |
| 竹渕西 | 61.4% | 34.2万円 | 55.7万円 |
| 若林町 | 7.12% | 59.2万円 | 830万円 |
| 若草町 | 3.98% | 91.9万円 | 2,310万円 |
| 萱振町 | 6.1% | 78.6万円 | 1,288万円 |
| 西木の本 | 9.28% | 73.3万円 | 790万円 |
| 跡部北の町 | 7.69% | 66.0万円 | 858万円 |
| 陽光園 | 3.95% | 77.7万円 | 1,965万円 |
| 高美町 | -% | 67.0万円 | - |
| 龍華町 | 3.64% | 197万円 | 5,419万円 |
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