大分市における賃貸マンションの平均利回りは6.73%です。想定される年間賃料は58.7万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は872万円です。
このページは、大分市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 21.6 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.8 万円 | 1,700 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 78.6 万円 | 1,644 万円 | 4.78% |
| 5 年 | 76.3 万円 | 1,535 万円 | 4.97% |
| 10 年 | 71.1 万円 | 1,284 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 62.9 万円 | 869 万円 | 7.24% |
| 30 年 | 57.6 万円 | 571 万円 | 10.08% |
大分市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 1,002 万円 | 6.57% |
| 3 分 | 65.7 万円 | 996 万円 | 6.60% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 982 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 949 万円 | 6.81% |
| 20 分 | 63.2 万円 | 883 万円 | 7.16% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 816 万円 | 7.56% |
『大分市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三佐 | 8.33% | 62.9万円 | 755万円 |
| 六坊北町 | -% | 50.6万円 | - |
| 千代町 | 24.9% | 66.5万円 | 267万円 |
| 上野丘 | 18.1% | 54.9万円 | 303万円 |
| 上野町 | 2.97% | 48.7万円 | 1,643万円 |
| 下郡中央 | 7.14% | 73.4万円 | 1,027万円 |
| 下郡北 | 15.3% | 62.4万円 | 407万円 |
| 下郡南 | 4.23% | 51.1万円 | 1,208万円 |
| 下郡東 | 3.51% | 84.5万円 | 2,406万円 |
| 中央町 | 4.82% | 65.2万円 | 1,352万円 |
| 中島中央 | 7.66% | 53.3万円 | 695万円 |
| 中島東 | 12.0% | 50.4万円 | 420万円 |
| 中島西 | 7.3% | 67.2万円 | 922万円 |
| 中春日町 | -% | 43.7万円 | - |
| 中津留 | 10.2% | 52.8万円 | 518万円 |
| 中鶴崎 | -% | 54.1万円 | - |
| 今津留 | 4.88% | 53.1万円 | 1,087万円 |
| 仲西町 | 9.78% | 56.9万円 | 581万円 |
| 勢家町 | 6.73% | 49.0万円 | 729万円 |
| 北鶴崎 | 85.6% | 37.1万円 | 43.3万円 |
| 南春日町 | 14.9% | 48.0万円 | 323万円 |
| 南鶴崎 | 46.5% | 42.9万円 | 92.4万円 |
| 原新町 | 7.34% | 52.7万円 | 718万円 |
| 古ケ鶴 | 21.2% | 44.1万円 | 208万円 |
| 向原東 | -% | 49.3万円 | - |
| 城崎町 | 6.62% | 100万円 | 1,512万円 |
| 城東町 | -% | 59.0万円 | - |
| 大在北 | 13.0% | 47.8万円 | 367万円 |
| 大字三佐 | 6.66% | 39.1万円 | 587万円 |
| 大字三芳 | 3.54% | 64.0万円 | 1,805万円 |
| 大字八幡 | -% | 56.3万円 | - |
| 大字千歳 | 11.9% | 56.7万円 | 476万円 |
| 大字上宗方 | -% | 64.0万円 | - |
| 大字下郡 | 6.83% | 61.3万円 | 898万円 |
| 大字佐野 | 13.6% | 27.2万円 | 200万円 |
| 大字勢家 | 10.4% | 52.2万円 | 503万円 |
| 大字古国府 | 7.67% | 62.8万円 | 819万円 |
| 大字奥田 | 15.7% | 52.1万円 | 333万円 |
| 大字小池原 | 6.15% | 65.1万円 | 1,057万円 |
| 大字市 | 3.99% | 54.6万円 | 1,369万円 |
| 大字政所 | 12.6% | 37.9万円 | 300万円 |
| 大字木上 | 4.12% | 58.4万円 | 1,418万円 |
| 大字森町 | 15.7% | 62.7万円 | 398万円 |
| 大字横尾 | 6.38% | 63.4万円 | 994万円 |
| 大字永興 | 10.1% | 53.5万円 | 527万円 |
| 大字津守 | -% | 52.5万円 | - |
| 大字片島 | 13.4% | 59.8万円 | 447万円 |
| 大字猪野 | 7.65% | 55.6万円 | 727万円 |
| 大字畑中 | 23.1% | 55.9万円 | 242万円 |
| 大字皆春 | 10.4% | 60.7万円 | 582万円 |
| 大字羽屋 | 6.42% | 59.5万円 | 927万円 |
| 大字羽田 | 6.65% | 71.0万円 | 1,067万円 |
| 大字荏隈 | 8.55% | 55.8万円 | 653万円 |
| 大字鴛野 | 4.74% | 42.4万円 | 895万円 |
| 大手町 | 4.76% | 54.5万円 | 1,144万円 |
| 大津町 | -% | 55.9万円 | - |
| 大道町 | 5.82% | 69.2万円 | 1,189万円 |
| 寿町 | 11.7% | 57.3万円 | 489万円 |
| 山津町 | 33.7% | 48.9万円 | 145万円 |
| 岩田町 | 6.7% | 45.9万円 | 685万円 |
| 府内町 | 7.01% | 97.5万円 | 1,391万円 |
| 弁天 | 3.83% | 42.5万円 | 1,110万円 |
| 新川町 | 8.81% | 62.9万円 | 714万円 |
| 新春日町 | 2.03% | 51.9万円 | 2,559万円 |
| 新栄町 | 10.7% | 58.5万円 | 546万円 |
| 新町 | 3.3% | 64.8万円 | 1,964万円 |
| 新貝 | 4.44% | 47.5万円 | 1,071万円 |
| 日吉町 | -% | 50.0万円 | - |
| 日岡 | 12.2% | 59.9万円 | 492万円 |
| 明野北 | 3.39% | 72.7万円 | 2,145万円 |
| 末広町 | 5.9% | 47.2万円 | 800万円 |
| 東大道 | 8.54% | 82.1万円 | 962万円 |
| 東春日町 | 18.5% | 41.9万円 | 226万円 |
| 東津留 | -% | 47.9万円 | - |
| 松原町 | 11.5% | 34.5万円 | 301万円 |
| 横田 | 23.4% | 49.1万円 | 210万円 |
| 牧 | 11.2% | 57.9万円 | 518万円 |
| 牧上町 | 21.0% | 42.1万円 | 201万円 |
| 王子中町 | 8.47% | 52.2万円 | 616万円 |
| 王子山の手町 | 3.09% | 58.8万円 | 1,900万円 |
| 王子西町 | 6.76% | 73.2万円 | 1,083万円 |
| 生石 | 16.3% | 65.1万円 | 399万円 |
| 田室町 | 7.01% | 63.3万円 | 903万円 |
| 碩田町 | 30.4% | 53.8万円 | 177万円 |
| 舞鶴町 | 4.91% | 59.5万円 | 1,213万円 |
| 花津留 | 22.5% | 52.7万円 | 235万円 |
| 花高松 | -% | 51.4万円 | - |
| 萩原 | 5.74% | 63.1万円 | 1,099万円 |
| 西大道 | 15.4% | 48.4万円 | 314万円 |
| 西春日町 | 9.08% | 81.3万円 | 895万円 |
| 西鶴崎 | 36.0% | 50.3万円 | 140万円 |
| 要町 | 2.87% | 74.0万円 | 2,575万円 |
| 豊町 | 8.83% | 56.6万円 | 641万円 |
| 賀来北 | 16.6% | 47.1万円 | 285万円 |
| 賀来南 | 8.27% | 50.1万円 | 605万円 |
| 賀来西 | 5.02% | 129万円 | 2,567万円 |
| 都町 | 29.9% | 49.1万円 | 164万円 |
| 金池南 | 6.38% | 70.0万円 | 1,097万円 |
| 金池町 | 7.87% | 51.9万円 | 659万円 |
| 錦町 | 7.68% | 50.4万円 | 656万円 |
| 長浜町 | 11.6% | 47.0万円 | 407万円 |
| 顕徳町 | 3.13% | 59.4万円 | 1,899万円 |
| 高城南町 | 2.28% | 52.7万円 | 2,310万円 |
| 高城新町 | 4.55% | 68.8万円 | 1,511万円 |
| 高城本町 | 6.27% | 61.2万円 | 975万円 |
| 高城西町 | 3.86% | 45.8万円 | 1,188万円 |
| 高松 | 8.14% | 57.3万円 | 704万円 |
| 高松東 | 2.35% | 58.5万円 | 2,487万円 |
| 高砂町 | 8.31% | 120万円 | 1,445万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。