さいたま市南区における賃貸マンションの平均利回りは4.92%です。想定される年間賃料は90.3万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,834万円です。
このページは、さいたま市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市南区における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,077 万円 | 4.10% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,998 万円 | 4.14% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,846 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,485 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 97.8 万円 | 1,854 万円 | 5.27% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,345 万円 | 6.41% |
さいたま市南区における、築年数が 20.4 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.4 万円 | 2,660 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 98.3 万円 | 2,596 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 98.1 万円 | 2,468 万円 | 3.98% |
| 10 分 | 97.7 万円 | 2,148 万円 | 4.55% |
| 20 分 | 96.8 万円 | 1,507 万円 | 6.43% |
| 30 分 | 96.0 万円 | 866 万円 | 11.08% |
『さいたま市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 7.24% | 90.9万円 | 1,255万円 |
| 内谷 | 7.7% | 82.0万円 | 1,065万円 |
| 別所 | 4.81% | 101万円 | 2,106万円 |
| 南本町 | 4.64% | 111万円 | 2,384万円 |
| 南浦和 | 3.5% | 97.4万円 | 2,782万円 |
| 大字円正寺 | -% | 63.6万円 | - |
| 大字大谷口 | 3.96% | 80.7万円 | 2,035万円 |
| 大字太田窪 | 9.89% | 77.1万円 | 780万円 |
| 大字広ケ谷戸 | 1.76% | 60.6万円 | 3,436万円 |
| 大谷場 | 7.9% | 74.7万円 | 945万円 |
| 太田窪 | 15.4% | 83.9万円 | 546万円 |
| 文蔵 | 7.02% | 86.1万円 | 1,227万円 |
| 曲本 | 5.85% | 80.5万円 | 1,376万円 |
| 松本 | 4.39% | 73.2万円 | 1,666万円 |
| 根岸 | 4.31% | 98.4万円 | 2,284万円 |
| 沼影 | 3.76% | 117万円 | 3,117万円 |
| 白幡 | 3.93% | 96.8万円 | 2,464万円 |
| 神明 | 8.58% | 87.1万円 | 1,015万円 |
| 辻 | 4.82% | 81.9万円 | 1,701万円 |
| 関 | 3.96% | 78.4万円 | 1,977万円 |
| 鹿手袋 | 4.95% | 87.1万円 | 1,761万円 |
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