さいたま市北区の賃貸マンションの平均利回り

さいたま市北区における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は83.3万円(1,764円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,640万円です。

このページは、さいたま市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

さいたま市北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.08 %
(表面利回り)
83.3万円
(平均値)
1,640万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,764 円/㎡
(平均値)
19.1
(平均値)
11.2
(平均値)
42.9
(平均値)

さいたま市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

さいたま市北区における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年117 万円2,804 万円4.17%
3 年115 万円2,723 万円4.23%
5 年112 万円2,567 万円4.35%
10 年103 万円2,202 万円4.69%
20 年88.9 万円1,588 万円5.60%
30 年77.5 万円1,128 万円6.87%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

さいたま市北区における、築年数が 19.1 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分93.4 万円1,982 万円4.71%
3 分93.0 万円1,945 万円4.78%
5 分92.3 万円1,870 万円4.94%
10 分90.5 万円1,684 万円5.38%
20 分87.0 万円1,313 万円6.63%
30 分83.4 万円941 万円8.87%

さいたま市北区 賃料収入の築年数推移

『さいたま市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

さいたま市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『さいたま市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

さいたま市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『さいたま市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

さいたま市北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『さいたま市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

さいたま市北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


さいたま市北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
今羽町 3.41% 88.5万円 2,597万円
別所町 12.2% 83.8万円 685万円
吉野町 4.23% 84.7万円 2,002万円
土呂町 6.33% 83.4万円 1,318万円
大成町 3.44% 76.1万円 2,210万円
奈良町 5.59% 69.4万円 1,242万円
宮原町 4.97% 89.4万円 1,800万円
日進町 6.3% 79.6万円 1,264万円
本郷町 6.87% 80.6万円 1,174万円
東大成町 6.1% 80.9万円 1,327万円
植竹町 5.98% 83.9万円 1,403万円
櫛引町 6.5% 91.8万円 1,412万円
盆栽町 5.79% 100.0万円 1,727万円

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