和歌山市における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は62.8万円(1,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は547万円です。
このページは、和歌山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、和歌山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
和歌山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
和歌山市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.4 万円 | 1,683 万円 | 4.66% |
| 3 年 | 78.1 万円 | 1,622 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 77.4 万円 | 1,503 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 75.5 万円 | 1,224 万円 | 6.17% |
| 20 年 | 70.8 万円 | 744 万円 | 9.52% |
| 30 年 | 64.9 万円 | 366 万円 | 17.72% |
和歌山市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 42.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.1 万円 | 621 万円 | 11.29% |
| 3 分 | 70.0 万円 | 616 万円 | 11.36% |
| 5 分 | 69.7 万円 | 606 万円 | 11.50% |
| 10 分 | 69.0 万円 | 582 万円 | 11.86% |
| 20 分 | 67.6 万円 | 533 万円 | 12.70% |
| 30 分 | 66.3 万円 | 484 万円 | 13.70% |
『和歌山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
和歌山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『和歌山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
和歌山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三木町 | 11.6% | 71.6万円 | 618万円 |
| 十番丁 | 14.2% | 79.9万円 | 562万円 |
| 十二番丁 | 11.1% | 61.2万円 | 553万円 |
| 六十谷 | 7.68% | 52.9万円 | 689万円 |
| 上三毛 | 16.4% | 68.4万円 | 417万円 |
| 中之島 | 16.2% | 63.2万円 | 391万円 |
| 中島 | 12.4% | 69.2万円 | 558万円 |
| 伝法橋南ノ丁 | 10.4% | 58.4万円 | 563万円 |
| 元寺町 | 20.8% | 80.0万円 | 385万円 |
| 内原 | 7.57% | 65.2万円 | 861万円 |
| 北島 | 3.38% | 54.0万円 | 1,598万円 |
| 北野 | 10.6% | 56.7万円 | 533万円 |
| 友田町 | 10.3% | 70.5万円 | 686万円 |
| 吉田 | 11.4% | 58.7万円 | 517万円 |
| 向 | 6.91% | 38.8万円 | 562万円 |
| 吹上 | 8.73% | 65.3万円 | 748万円 |
| 吹屋町 | 10.5% | 71.6万円 | 682万円 |
| 和歌浦南 | 12.5% | 67.5万円 | 542万円 |
| 和歌浦東 | 3.09% | 59.1万円 | 1,912万円 |
| 園部 | 10.2% | 64.3万円 | 628万円 |
| 土佐町 | -% | 67.2万円 | - |
| 塩屋 | 8.77% | 65.9万円 | 751万円 |
| 太田 | 59.7% | 71.2万円 | 119万円 |
| 屋形町 | 5.84% | 67.9万円 | 1,163万円 |
| 岩橋 | 87.5% | 59.7万円 | 68.2万円 |
| 布施屋 | 11.2% | 60.6万円 | 541万円 |
| 新中島 | 11.7% | 95.3万円 | 814万円 |
| 新中通 | -% | 40.1万円 | - |
| 新通 | 12.6% | 49.7万円 | 393万円 |
| 有本 | 11.4% | 52.8万円 | 464万円 |
| 本町 | 6.6% | 57.7万円 | 873万円 |
| 東高松 | -% | 90.5万円 | - |
| 松江北 | 7.32% | 61.0万円 | 833万円 |
| 栄谷 | 9.85% | 40.7万円 | 413万円 |
| 榎原 | 5.18% | 59.8万円 | 1,155万円 |
| 毛見 | 3.82% | 73.0万円 | 1,913万円 |
| 湊御殿 | -% | 57.8万円 | - |
| 湊本町 | -% | 87.1万円 | - |
| 湊通丁南 | 8.27% | 78.4万円 | 948万円 |
| 狐島 | 17.7% | 56.5万円 | 318万円 |
| 田中町 | 10.5% | 72.7万円 | 694万円 |
| 田尻 | 9.91% | 61.6万円 | 622万円 |
| 畑屋敷 | 7.78% | 52.1万円 | 670万円 |
| 秋葉町 | 11.4% | 93.0万円 | 816万円 |
| 粟 | 14.5% | 55.8万円 | 385万円 |
| 美園町 | 5.95% | 71.4万円 | 1,199万円 |
| 舟津町 | -% | 64.4万円 | - |
| 西小二里 | 9.45% | 72.1万円 | 763万円 |
| 西庄 | 5.78% | 65.1万円 | 1,126万円 |
| 西浜 | 23.4% | 70.3万円 | 301万円 |
| 西釘貫丁 | -% | 82.8万円 | - |
| 西高松 | 3.44% | 104万円 | 3,016万円 |
| 野崎 | 39.6% | 44.1万円 | 112万円 |
| 関戸 | 11.4% | 70.4万円 | 616万円 |
| 鳴神 | 10.7% | 66.2万円 | 617万円 |
| 黒田 | 8.76% | 77.4万円 | 884万円 |
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