千葉市若葉区における賃貸マンションの平均利回りは6.76%です。想定される年間賃料は73.0万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,080万円です。
このページは、千葉市若葉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市若葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市若葉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市若葉区における、駅からの距離が 21.9 分、占有面積が 47.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.7 万円 | 1,168 万円 | 8.36% |
| 3 年 | 96.3 万円 | 1,169 万円 | 8.24% |
| 5 年 | 93.7 万円 | 1,168 万円 | 8.02% |
| 10 年 | 87.4 万円 | 1,154 万円 | 7.58% |
| 20 年 | 76.4 万円 | 1,075 万円 | 7.11% |
| 30 年 | 67.3 万円 | 929 万円 | 7.25% |
千葉市若葉区における、築年数が 19.5 年、占有面積が 47.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.0 万円 | 868 万円 | 9.23% |
| 3 分 | 79.9 万円 | 878 万円 | 9.10% |
| 5 分 | 79.6 万円 | 900 万円 | 8.84% |
| 10 分 | 78.8 万円 | 953 万円 | 8.27% |
| 20 分 | 77.2 万円 | 1,060 万円 | 7.28% |
| 30 分 | 75.6 万円 | 1,167 万円 | 6.48% |
『千葉市若葉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市若葉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市若葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市若葉区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千城台北 | 13.4% | 52.7万円 | 394万円 |
| 千城台南 | 13.6% | 76.6万円 | 563万円 |
| 千城台東 | 7.0% | 42.4万円 | 606万円 |
| みつわ台 | 9.65% | 73.0万円 | 757万円 |
| 小倉町 | 5.94% | 81.0万円 | 1,364万円 |
| 東寺山町 | 6.88% | 93.6万円 | 1,360万円 |
| 桜木 | 6.74% | 72.7万円 | 1,078万円 |
| 桜木北 | 7.93% | 78.5万円 | 990万円 |
| 殿台町 | 3.45% | 76.6万円 | 2,219万円 |
| 源町 | -% | 70.6万円 | - |
| 若松町 | 6.78% | 87.1万円 | 1,285万円 |
| 西都賀 | 7.21% | 67.9万円 | 942万円 |
| 都賀 | 17.8% | 66.3万円 | 372万円 |
| 高品町 | 7.46% | 81.0万円 | 1,086万円 |
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