千葉市花見川区の賃貸マンションの平均利回り

千葉市花見川区における賃貸マンションの平均利回りは7.18%です。想定される年間賃料は82.8万円(1,975円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,152万円です。

このページは、千葉市花見川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市花見川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

千葉市花見川区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.18 %
(表面利回り)
82.8万円
(平均値)
1,152万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,975 円/㎡
(平均値)
17.2
(平均値)
13.6
(平均値)
39.4
(平均値)

千葉市花見川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千葉市花見川区における、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年122 万円1,753 万円6.96%
3 年121 万円1,710 万円7.05%
5 年117 万円1,625 万円7.22%
10 年109 万円1,422 万円7.68%
20 年91.9 万円1,056 万円8.70%
30 年73.5 万円746 万円9.85%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千葉市花見川区における、築年数が 17.2 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分102 万円1,517 万円6.73%
3 分102 万円1,485 万円6.85%
5 分101 万円1,422 万円7.08%
10 分98.5 万円1,265 万円7.78%
20 分93.9 万円951 万円9.87%
30 分89.3 万円637 万円14.03%

千葉市花見川区 賃料収入の築年数推移

『千葉市花見川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

千葉市花見川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『千葉市花見川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

千葉市花見川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『千葉市花見川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

千葉市花見川区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『千葉市花見川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

千葉市花見川区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


千葉市花見川区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
千種町 12.1% 63.9万円 529万円
さつきが丘 4.37% 74.3万円 1,699万円
作新台 7.06% 67.1万円 951万円
宮野木台 10.4% 79.4万円 765万円
幕張本郷 4.41% 85.8万円 1,947万円
幕張町 4.86% 92.1万円 1,896万円
朝日ケ丘 7.24% 86.7万円 1,197万円
柏井 9.47% 72.0万円 760万円
検見川町 4.14% 69.9万円 1,688万円
瑞穂 4.11% 99.0万円 2,408万円
畑町 8.31% 58.1万円 699万円
花園 11.5% 77.3万円 670万円
花園町 10.1% 83.2万円 824万円
花見川 8.86% 60.7万円 686万円
西小中台 12.0% 64.9万円 540万円
長作町 16.3% 92.2万円 564万円

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