千葉市稲毛区における賃貸マンションの平均利回りは5.8%です。想定される年間賃料は79.7万円(1,798円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,375万円です。
このページは、千葉市稲毛区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市稲毛区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市稲毛区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市稲毛区における、駅からの距離が 17.3 分、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,302 万円 | 5.30% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,242 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,127 万円 | 5.42% |
| 10 年 | 105 万円 | 1,854 万円 | 5.68% |
| 20 年 | 89.8 万円 | 1,384 万円 | 6.49% |
| 30 年 | 79.8 万円 | 1,012 万円 | 7.89% |
千葉市稲毛区における、築年数が 20.2 年、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.5 万円 | 1,685 万円 | 5.85% |
| 3 分 | 97.9 万円 | 1,665 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 96.8 万円 | 1,624 万円 | 5.96% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 1,523 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 87.9 万円 | 1,320 万円 | 6.66% |
| 30 分 | 82.0 万円 | 1,117 万円 | 7.34% |
『千葉市稲毛区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市稲毛区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市稲毛区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市稲毛区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あやめ台 | 8.09% | 57.8万円 | 715万円 |
| 作草部 | 10.6% | 74.7万円 | 703万円 |
| 作草部町 | 8.94% | 76.4万円 | 854万円 |
| 園生町 | 6.41% | 82.4万円 | 1,285万円 |
| 天台 | 5.49% | 61.0万円 | 1,111万円 |
| 宮野木町 | 32.6% | 74.6万円 | 229万円 |
| 小中台町 | 4.19% | 91.0万円 | 2,174万円 |
| 小仲台 | 6.37% | 82.6万円 | 1,296万円 |
| 小深町 | 7.2% | 66.6万円 | 925万円 |
| 山王町 | 5.11% | 64.0万円 | 1,254万円 |
| 弥生町 | 5.15% | 74.2万円 | 1,441万円 |
| 柏台 | 2.96% | 78.7万円 | 2,655万円 |
| 稲丘町 | 3.55% | 68.7万円 | 1,937万円 |
| 稲毛 | 4.06% | 87.2万円 | 2,149万円 |
| 稲毛台町 | 4.41% | 103万円 | 2,325万円 |
| 稲毛東 | 4.56% | 90.6万円 | 1,988万円 |
| 稲毛町 | 11.6% | 71.1万円 | 615万円 |
| 穴川 | 7.18% | 74.0万円 | 1,030万円 |
| 緑町 | 9.8% | 76.5万円 | 781万円 |
| 轟町 | 6.87% | 69.2万円 | 1,007万円 |
| 長沼原町 | 5.68% | 80.9万円 | 1,424万円 |
| 長沼町 | 6.21% | 82.4万円 | 1,328万円 |
| 黒砂 | 8.94% | 68.6万円 | 767万円 |
| 黒砂台 | 5.78% | 73.0万円 | 1,264万円 |
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