千葉市中央区における賃貸マンションの平均利回りは5.22%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,612万円です。
このページは、千葉市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市中央区における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,316 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,248 万円 | 4.48% |
| 5 年 | 99.0 万円 | 2,116 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 94.6 万円 | 1,811 万円 | 5.22% |
| 20 年 | 85.0 万円 | 1,311 万円 | 6.48% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 955 万円 | 7.76% |
千葉市中央区における、築年数が 13.6 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.0 万円 | 1,823 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 1,797 万円 | 5.26% |
| 5 分 | 93.6 万円 | 1,746 万円 | 5.36% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 1,618 万円 | 5.65% |
| 20 分 | 86.8 万円 | 1,361 万円 | 6.38% |
| 30 分 | 82.3 万円 | 1,105 万円 | 7.45% |
『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉寺町 | 6.45% | 76.7万円 | 1,188万円 |
| 千葉港 | 5.35% | 160万円 | 2,984万円 |
| 中央 | 5.08% | 111万円 | 2,179万円 |
| 中央港 | 5.96% | 123万円 | 2,059万円 |
| 仁戸名町 | 4.1% | 70.6万円 | 1,721万円 |
| 今井 | 6.85% | 79.4万円 | 1,158万円 |
| 今井町 | 6.1% | 54.0万円 | 886万円 |
| 出洲港 | 12.7% | 87.2万円 | 687万円 |
| 南町 | 4.51% | 83.7万円 | 1,855万円 |
| 問屋町 | 4.3% | 86.7万円 | 2,017万円 |
| 宮崎 | 5.66% | 97.9万円 | 1,728万円 |
| 宮崎町 | 5.75% | 98.7万円 | 1,715万円 |
| 富士見 | 5.46% | 115万円 | 2,107万円 |
| 弁天 | 3.58% | 92.8万円 | 2,591万円 |
| 新千葉 | 6.43% | 81.0万円 | 1,260万円 |
| 新宿 | 5.52% | 87.5万円 | 1,586万円 |
| 新田町 | 9.49% | 85.4万円 | 900万円 |
| 新町 | 13.0% | 93.4万円 | 720万円 |
| 旭町 | 15.5% | 75.3万円 | 485万円 |
| 春日 | 14.0% | 67.2万円 | 480万円 |
| 末広 | 7.69% | 70.4万円 | 916万円 |
| 本千葉町 | 4.0% | 102万円 | 2,555万円 |
| 本町 | 8.38% | 78.6万円 | 938万円 |
| 東千葉 | 3.22% | 66.1万円 | 2,055万円 |
| 松波 | 2.59% | 67.1万円 | 2,587万円 |
| 栄町 | 9.11% | 77.7万円 | 853万円 |
| 椿森 | 3.44% | 70.4万円 | 2,048万円 |
| 汐見丘町 | 6.44% | 66.1万円 | 1,026万円 |
| 浜野町 | 8.67% | 78.6万円 | 907万円 |
| 港町 | 7.07% | 78.1万円 | 1,104万円 |
| 登戸 | 4.81% | 91.4万円 | 1,901万円 |
| 祐光 | 8.34% | 64.3万円 | 771万円 |
| 神明町 | 7.26% | 81.0万円 | 1,115万円 |
| 稲荷町 | 5.27% | 65.0万円 | 1,235万円 |
| 若草 | 7.56% | 107万円 | 1,413万円 |
| 葛城 | 9.34% | 59.8万円 | 640万円 |
| 蘇我 | 7.64% | 72.1万円 | 944万円 |
| 蘇我町 | -% | 71.4万円 | - |
| 要町 | 5.52% | 76.2万円 | 1,380万円 |
| 道場北 | 10.4% | 68.4万円 | 656万円 |
| 道場南 | 3.84% | 67.2万円 | 1,749万円 |
| 都町 | 2.97% | 69.2万円 | 2,328万円 |
| 長洲 | 10.8% | 78.4万円 | 726万円 |
| 院内 | 5.74% | 82.8万円 | 1,441万円 |
| 青葉町 | 3.74% | 107万円 | 2,861万円 |
| 鵜の森町 | 7.34% | 88.6万円 | 1,207万円 |
| 鶴沢町 | 21.2% | 61.8万円 | 292万円 |
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