千葉市中央区の賃貸マンションの平均利回り

千葉市中央区における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,543万円です。

このページは、千葉市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

千葉市中央区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.46 %
(表面利回り)
84.2万円
(平均値)
1,543万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,082 円/㎡
(平均値)
13.6
(平均値)
10.2
(平均値)
35.5
(平均値)

千葉市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千葉市中央区における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年101 万円2,226 万円4.56%
3 年101 万円2,159 万円4.66%
5 年99.0 万円2,032 万円4.87%
10 年94.6 万円1,736 万円5.45%
20 年85.0 万円1,249 万円6.81%
30 年74.1 万円899 万円8.24%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

千葉市中央区における、築年数が 13.6 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分95.0 万円1,739 万円5.46%
3 分94.5 万円1,715 万円5.51%
5 分93.6 万円1,667 万円5.62%
10 分91.4 万円1,547 万円5.90%
20 分86.8 万円1,308 万円6.64%
30 分82.3 万円1,068 万円7.70%

千葉市中央区 賃料収入の築年数推移

『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


千葉市中央区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
千葉寺町 6.6% 76.7万円 1,162万円
千葉港 5.44% 160万円 2,938万円
中央 5.6% 111万円 1,976万円
中央港 5.91% 123万円 2,073万円
仁戸名町 4.14% 70.6万円 1,705万円
今井 6.85% 79.4万円 1,158万円
今井町 6.12% 54.0万円 882万円
出洲港 12.6% 87.2万円 692万円
南町 4.47% 83.7万円 1,873万円
問屋町 4.5% 86.7万円 1,926万円
宮崎 5.81% 97.9万円 1,684万円
宮崎町 5.92% 98.7万円 1,666万円
富士見 5.49% 115万円 2,094万円
弁天 3.62% 92.8万円 2,561万円
新千葉 5.95% 81.0万円 1,361万円
新宿 5.58% 87.5万円 1,568万円
新田町 9.51% 85.4万円 898万円
新町 9.18% 93.4万円 1,017万円
旭町 15.6% 75.3万円 482万円
春日 12.6% 67.2万円 532万円
末広 8.04% 70.4万円 876万円
本千葉町 4.39% 102万円 2,327万円
本町 8.38% 78.6万円 938万円
東千葉 3.22% 66.1万円 2,055万円
松波 2.77% 67.1万円 2,427万円
栄町 9.19% 77.7万円 846万円
椿森 3.43% 70.4万円 2,052万円
汐見丘町 6.44% 66.1万円 1,026万円
浜野町 8.67% 78.6万円 907万円
港町 7.07% 78.1万円 1,104万円
登戸 4.76% 91.4万円 1,919万円
祐光 8.23% 64.3万円 781万円
神明町 7.3% 81.0万円 1,109万円
稲荷町 5.34% 65.0万円 1,218万円
若草 7.51% 107万円 1,422万円
葛城 9.34% 59.8万円 640万円
蘇我 7.93% 72.1万円 909万円
蘇我町 -% 71.4万円 -
要町 5.57% 76.2万円 1,368万円
道場北 10.2% 68.4万円 673万円
道場南 3.84% 67.2万円 1,752万円
都町 2.96% 69.2万円 2,336万円
長洲 18.6% 78.4万円 421万円
院内 5.81% 82.8万円 1,426万円
青葉町 3.72% 107万円 2,877万円
鵜の森町 7.3% 88.6万円 1,214万円
鶴沢町 21.0% 61.8万円 294万円

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