函館市の賃貸マンションの平均利回り
函館市における賃貸マンションの平均利回りは7.26%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,223円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は921万円です。
このページは、函館市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、函館市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
函館市における賃貸マンションの平均利回りは7.26%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,223円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は921万円です。
このページは、函館市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、函館市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
函館市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
函館市における、駅からの距離が 19.7 分、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 77.2 万円 | 1,558 万円 | 4.95% |
3 年 | 76.9 万円 | 1,514 万円 | 5.08% |
5 年 | 76.4 万円 | 1,430 万円 | 5.34% |
10 年 | 74.8 万円 | 1,231 万円 | 6.08% |
20 年 | 70.4 万円 | 883 万円 | 7.98% |
30 年 | 64.4 万円 | 600 万円 | 10.72% |
函館市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 47.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 71.8 万円 | 945 万円 | 7.60% |
3 分 | 71.8 万円 | 944 万円 | 7.61% |
5 分 | 71.7 万円 | 941 万円 | 7.62% |
10 分 | 71.5 万円 | 934 万円 | 7.65% |
20 分 | 71.0 万円 | 921 万円 | 7.71% |
30 分 | 70.6 万円 | 907 万円 | 7.78% |
『函館市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
函館市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『函館市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
函館市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
五稜郭町 | 9.91% | 69.8万円 | 705万円 |
千代台町 | 10.6% | 62.1万円 | 585万円 |
千歳町 | 17.3% | 65.7万円 | 380万円 |
万代町 | 5.54% | 70.4万円 | 1,271万円 |
中島町 | 5.08% | 80.5万円 | 1,584万円 |
中道 | 12.6% | 71.0万円 | 563万円 |
元町 | 18.8% | 85.3万円 | 454万円 |
吉川町 | 2.29% | 74.8万円 | 3,267万円 |
大川町 | 18.2% | 78.4万円 | 430万円 |
大手町 | 15.1% | 55.7万円 | 369万円 |
大森町 | 15.0% | 44.9万円 | 299万円 |
宇賀浦町 | 1.64e+02% | 69.1万円 | 42.2万円 |
宮前町 | 13.9% | 48.0万円 | 346万円 |
富岡町 | 9.51% | 68.9万円 | 724万円 |
川原町 | 8.31% | 63.6万円 | 766万円 |
日吉町 | 8.88% | 63.8万円 | 719万円 |
時任町 | 17.7% | 65.4万円 | 370万円 |
本町 | 12.5% | 68.2万円 | 547万円 |
本通 | 6.38% | 69.5万円 | 1,088万円 |
杉並町 | 6.23% | 75.2万円 | 1,207万円 |
東雲町 | 14.0% | 61.8万円 | 442万円 |
松陰町 | 7.0% | 80.5万円 | 1,150万円 |
柏木町 | 4.41% | 70.8万円 | 1,607万円 |
梁川町 | 5.68% | 88.5万円 | 1,556万円 |
海岸町 | 9.09% | 61.3万円 | 675万円 |
深堀町 | 24.5% | 54.9万円 | 224万円 |
港町 | 7.94% | 60.5万円 | 761万円 |
湯川町 | 8.36% | 66.0万円 | 790万円 |
湯浜町 | 12.1% | 63.3万円 | 522万円 |
的場町 | 5.75% | 66.6万円 | 1,157万円 |
神山 | 5.86% | 72.1万円 | 1,230万円 |
美原 | 19.3% | 67.9万円 | 351万円 |
船見町 | 10.2% | 80.2万円 | 790万円 |
若松町 | 15.2% | 60.7万円 | 398万円 |
青柳町 | 12.3% | 54.9万円 | 446万円 |
駒場町 | 7.01% | 78.4万円 | 1,118万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |