神戸市中央区における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は86.7万円(2,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,169万円です。
このページは、神戸市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市中央区における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 3,007 万円 | 3.61% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,948 万円 | 3.64% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,832 万円 | 3.70% |
| 10 年 | 99.0 万円 | 2,550 万円 | 3.88% |
| 20 年 | 89.3 万円 | 2,017 万円 | 4.43% |
| 30 年 | 82.2 万円 | 1,526 万円 | 5.39% |
神戸市中央区における、築年数が 17.1 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 2,107 万円 | 4.40% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 2,118 万円 | 4.37% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 2,141 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 91.5 万円 | 2,199 万円 | 4.16% |
| 20 分 | 90.0 万円 | 2,313 万円 | 3.89% |
| 30 分 | 88.5 万円 | 2,428 万円 | 3.64% |
『神戸市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二宮町 | 3.8% | 81.1万円 | 2,133万円 |
| 八幡通 | 4.03% | 92.9万円 | 2,305万円 |
| 八雲通 | 3.82% | 76.6万円 | 2,007万円 |
| 上筒井通 | 10.5% | 79.4万円 | 758万円 |
| 下山手通 | 3.86% | 82.8万円 | 2,146万円 |
| 中尾町 | 8.58% | 127万円 | 1,475万円 |
| 中山手通 | 4.35% | 97.1万円 | 2,232万円 |
| 中島通 | 5.05% | 92.8万円 | 1,837万円 |
| 伊藤町 | 4.03% | 263万円 | 6,523万円 |
| 再度筋町 | -% | 52.3万円 | - |
| 割塚通 | 3.25% | 63.5万円 | 1,955万円 |
| 加納町 | 3.89% | 107万円 | 2,749万円 |
| 北野町 | 6.63% | 88.4万円 | 1,333万円 |
| 北長狭通 | 4.97% | 72.0万円 | 1,448万円 |
| 古湊通 | 3.72% | 74.8万円 | 2,012万円 |
| 吾妻通 | 3.46% | 81.0万円 | 2,338万円 |
| 国香通 | 10.0% | 75.1万円 | 748万円 |
| 坂口通 | 6.96% | 73.2万円 | 1,053万円 |
| 多聞通 | 5.83% | 80.0万円 | 1,372万円 |
| 大日通 | -% | 68.0万円 | - |
| 宮本通 | 15.1% | 64.1万円 | 425万円 |
| 小野柄通 | 5.72% | 88.2万円 | 1,541万円 |
| 山本通 | 6.25% | 95.2万円 | 1,524万円 |
| 布引町 | 4.39% | 81.6万円 | 1,856万円 |
| 御幸通 | 3.32% | 77.9万円 | 2,343万円 |
| 旗塚通 | 3.21% | 78.4万円 | 2,440万円 |
| 日暮通 | 4.45% | 86.0万円 | 1,934万円 |
| 旭通 | 4.05% | 117万円 | 2,885万円 |
| 東川崎町 | 4.44% | 177万円 | 3,978万円 |
| 東雲通 | 8.9% | 71.2万円 | 800万円 |
| 楠町 | 4.26% | 75.2万円 | 1,767万円 |
| 橘通 | 4.12% | 75.6万円 | 1,835万円 |
| 江戸町 | 8.59% | 219万円 | 2,548万円 |
| 浜辺通 | 3.81% | 125万円 | 3,277万円 |
| 海岸通 | 3.5% | 107万円 | 3,058万円 |
| 港島 | 5.19% | 95.1万円 | 1,831万円 |
| 港島中町 | 6.11% | 93.4万円 | 1,530万円 |
| 熊内橋通 | 9.48% | 123万円 | 1,297万円 |
| 熊内町 | 7.22% | 93.4万円 | 1,293万円 |
| 琴ノ緒町 | 3.73% | 77.8万円 | 2,084万円 |
| 生田町 | 4.98% | 82.1万円 | 1,646万円 |
| 相生町 | 3.73% | 81.9万円 | 2,196万円 |
| 磯上通 | 3.55% | 98.2万円 | 2,767万円 |
| 磯辺通 | 4.19% | 121万円 | 2,878万円 |
| 神仙寺通 | 5.44% | 101万円 | 1,863万円 |
| 神若通 | 9.38% | 75.0万円 | 800万円 |
| 筒井町 | 3.16% | 68.9万円 | 2,180万円 |
| 籠池通 | 5.9% | 120万円 | 2,035万円 |
| 脇浜海岸通 | 3.85% | 131万円 | 3,401万円 |
| 脇浜町 | 3.54% | 87.5万円 | 2,467万円 |
| 花隈町 | 4.56% | 79.5万円 | 1,742万円 |
| 若菜通 | 8.65% | 73.7万円 | 851万円 |
| 葺合町 | 4.35% | 82.5万円 | 1,896万円 |
| 諏訪山町 | -% | 62.1万円 | - |
| 野崎通 | -% | 90.5万円 | - |
| 雲井通 | 4.27% | 75.6万円 | 1,772万円 |
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