佐賀市の賃貸マンションの平均利回り
佐賀市における賃貸マンションの平均利回りは7.41%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は838万円です。
このページは、佐賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐賀市における賃貸マンションの平均利回りは7.41%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は838万円です。
このページは、佐賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐賀市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐賀市における、駅からの距離が 31.6 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 72.9 万円 | 1,359 万円 | 5.37% |
3 年 | 73.2 万円 | 1,314 万円 | 5.57% |
5 年 | 73.5 万円 | 1,227 万円 | 5.99% |
10 年 | 73.0 万円 | 1,025 万円 | 7.13% |
20 年 | 67.2 万円 | 689 万円 | 9.76% |
30 年 | 54.7 万円 | 442 万円 | 12.37% |
佐賀市における、築年数が 15.2 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 72.3 万円 | 938 万円 | 7.71% |
3 分 | 72.3 万円 | 935 万円 | 7.73% |
5 分 | 72.2 万円 | 928 万円 | 7.78% |
10 分 | 71.9 万円 | 911 万円 | 7.89% |
20 分 | 71.4 万円 | 877 万円 | 8.14% |
30 分 | 70.9 万円 | 843 万円 | 8.41% |
『佐賀市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
佐賀市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『佐賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
佐賀市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八戸溝 | 7.15% | 61.9万円 | 866万円 |
伊勢町 | 13.0% | 51.2万円 | 394万円 |
兵庫北 | 13.4% | 64.7万円 | 483万円 |
兵庫南 | 10.1% | 70.6万円 | 696万円 |
兵庫町 | 26.9% | 72.3万円 | 269万円 |
唐人 | 14.7% | 58.8万円 | 399万円 |
城内 | -% | 26.6万円 | - |
堀川町 | 9.32% | 116万円 | 1,250万円 |
大財 | 12.9% | 61.6万円 | 478万円 |
天神 | 5.87% | 67.1万円 | 1,144万円 |
巨勢町 | 6.92% | 58.4万円 | 843万円 |
愛敬町 | 11.2% | 62.8万円 | 561万円 |
新中町 | 9.82% | 59.4万円 | 604万円 |
本庄町 | 19.8% | 45.8万円 | 232万円 |
松原 | 9.16% | 72.2万円 | 788万円 |
栄町 | 10.6% | 62.9万円 | 592万円 |
水ケ江 | 21.9% | 73.3万円 | 335万円 |
田代 | -% | 58.0万円 | - |
白山 | 27.6% | 78.5万円 | 284万円 |
神園 | -% | 68.3万円 | - |
神野東 | 14.8% | 62.4万円 | 421万円 |
神野西 | -% | 67.6万円 | - |
若宮 | 6.02% | 60.7万円 | 1,007万円 |
若楠 | -% | 59.1万円 | - |
西田代 | 7.65% | 33.3万円 | 435万円 |
鍋島 | 8.85% | 62.8万円 | 710万円 |
開成 | 8.75% | 92.4万円 | 1,056万円 |
駅前中央 | 8.5% | 74.0万円 | 870万円 |
駅南本町 | 4.1% | 61.8万円 | 1,509万円 |
高木瀬町 | 7.05% | 76.9万円 | 1,090万円 |
鬼丸町 | -% | 40.8万円 | - |
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