佐賀市における賃貸マンションの平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は830万円です。
このページは、佐賀市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐賀市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐賀市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐賀市における、駅からの距離が 31.6 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.9 万円 | 1,380 万円 | 5.28% |
| 3 年 | 73.2 万円 | 1,332 万円 | 5.49% |
| 5 年 | 73.5 万円 | 1,240 万円 | 5.92% |
| 10 年 | 73.0 万円 | 1,027 万円 | 7.11% |
| 20 年 | 67.2 万円 | 673 万円 | 9.99% |
| 30 年 | 54.7 万円 | 414 万円 | 13.21% |
佐賀市における、築年数が 15.2 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.3 万円 | 964 万円 | 7.50% |
| 3 分 | 72.3 万円 | 959 万円 | 7.53% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 950 万円 | 7.60% |
| 10 分 | 71.9 万円 | 927 万円 | 7.75% |
| 20 分 | 71.4 万円 | 882 万円 | 8.09% |
| 30 分 | 70.9 万円 | 837 万円 | 8.47% |
『佐賀市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
佐賀市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『佐賀市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
佐賀市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八戸溝 | 7.04% | 61.9万円 | 880万円 |
| 伊勢町 | 9.05% | 51.2万円 | 566万円 |
| 兵庫北 | 7.93% | 64.7万円 | 816万円 |
| 兵庫南 | 6.52% | 70.6万円 | 1,084万円 |
| 兵庫町 | 25.7% | 72.3万円 | 281万円 |
| 唐人 | 14.2% | 58.8万円 | 414万円 |
| 城内 | -% | 26.6万円 | - |
| 堀川町 | 47.3% | 116万円 | 246万円 |
| 大財 | 9.5% | 61.6万円 | 648万円 |
| 天神 | 5.9% | 67.1万円 | 1,137万円 |
| 巨勢町 | 7.05% | 58.4万円 | 829万円 |
| 愛敬町 | 8.69% | 62.8万円 | 723万円 |
| 新中町 | 7.82% | 59.4万円 | 759万円 |
| 本庄町 | 17.8% | 45.8万円 | 258万円 |
| 松原 | 9.73% | 72.2万円 | 742万円 |
| 栄町 | 9.93% | 62.9万円 | 634万円 |
| 水ケ江 | 37.5% | 73.3万円 | 195万円 |
| 田代 | -% | 58.0万円 | - |
| 白山 | 28.9% | 78.5万円 | 271万円 |
| 神園 | -% | 68.3万円 | - |
| 神野東 | 14.7% | 62.4万円 | 426万円 |
| 神野西 | 14.3% | 67.6万円 | 473万円 |
| 若宮 | 5.58% | 60.7万円 | 1,087万円 |
| 若楠 | -% | 59.1万円 | - |
| 西田代 | 7.26% | 33.3万円 | 458万円 |
| 鍋島 | 9.43% | 62.8万円 | 666万円 |
| 開成 | 7.8% | 92.4万円 | 1,184万円 |
| 駅前中央 | 7.29% | 74.0万円 | 1,015万円 |
| 駅南本町 | 4.07% | 61.8万円 | 1,521万円 |
| 高木瀬町 | 9.36% | 76.9万円 | 821万円 |
| 鬼丸町 | -% | 40.8万円 | - |
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