群馬県 新幹線 中古住宅 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の群馬県 新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 49.5 万円(単位平方メートル当たり 15.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.1 万円減(-18.4 %)と不調に推移。売買数は 18 件(1年前に比べて 32 件減(-64.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.6 年(昨年 22.6 年から -4.4 %減)。平均専有面積は 82.9 坪(昨年 97.2 坪から -14.8 %減)。平均延床面積は 68.1 坪(昨年 68.2 坪から -0.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.1 % → 2017年 12.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 19.1 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 40.4 % → 2017年 43.8 %)

住宅相場が最も高いのは上越新幹線の坪単価 53.5 万円(16.2 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは北陸新幹線の坪単価 53.4 万円(16.2 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は上越新幹線の -35.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは北陸新幹線の -35.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、653 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
上越新幹線 [土地活用 ]3,672 万円62 万円/坪
北陸新幹線 [土地活用 ]3,656 万円62 万円/坪