群馬県 新幹線 中古住宅価格相場 一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の群馬県 新幹線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 53.5 万円(単位平方メートル当たり 16.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 6.0 万円減(-10.0 %)と不調に推移。売買数は 29 件(1年前に比べて 31 件減(-51.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.0 年(昨年 23.0 年から -4.2 %減)。平均専有面積は 82.5 坪(昨年 92.5 坪から -10.8 %減)。平均延床面積は 58.5 坪(昨年 62.5 坪から -6.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 22.8 % → 2017年 33.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 7.4 %)

住宅相場が最も高いのは上越新幹線の坪単価 57.5 万円(17.4 万円/平方メートル)でした。一方、住宅相場が最も低いのは北陸新幹線の坪単価 57.3 万円(17.3 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従い住宅の価値が最も下落しやすいの沿線・駅は上越新幹線の -34.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは北陸新幹線の -34.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、694 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
上越新幹線3,723 万円65 万円/坪
北陸新幹線3,707 万円64 万円/坪