Name: trad K
SKU: trad K
Price: 1179000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

trad K(神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目774)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 390万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (44.0㎡) の 5,206 万円、最も低い部屋は 304号室 (27.4㎡) の 3,222 万円です。

trad K 価格相場・家賃相場

118 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,504 円/㎡

(平均値)

7.9 年

2.0 円/㎡

新丸子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
trad Kの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

trad Kの価格相場情報

物件の詳細情報

trad Kの物件詳細は以下の通りです。

物件名	trad K
住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目774
建築年	2017年
構造	RC造
階数	9階
小学校区	上丸子小学校
中学校区	中原中学校
備考	共用施設：宅配ボックス、エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、浴室乾燥機、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス	東急東急東横線新丸子駅徒歩 2分東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 5分 JR JR南武線向河原駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

trad K(8フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
102	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
202	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%
203	27.64㎡ (1K)	-	3,256万円	10.0万	3.7%
204	27.36㎡ (1K)	-	3,222万円	9.9万	3.7%
205	29.43㎡ (1K)	-	3,468万円	10.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
303	27.64㎡ (1K)	-	3,256万円	10.0万	3.7%
304	27.36㎡ (1K)	-	3,222万円	9.9万	3.7%
305	29.43㎡ (1K)	-	3,468万円	10.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
402	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
502	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%
503	44.00㎡ (1LDK)	-	5,206万円	14.1万	3.3%
504	42.40㎡ (1LDK)	-	5,014万円	13.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
602	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%
604	42.40㎡ (1LDK)	-	5,014万円	13.8万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
702	29.27㎡ (1K)	-	3,449万円	10.5万	3.6%
703	44.00㎡ (1LDK)	-	5,206万円	14.1万	3.3%
704	42.40㎡ (1LDK)	-	5,014万円	13.8万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	27.96㎡ (1K)	-	3,294万円	10.1万	3.7%
803	44.00㎡ (1LDK)	-	5,206万円	14.1万	3.3%
804	42.40㎡ (1LDK)	-	5,014万円	13.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のtrad Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するtrad Kの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

trad Kの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

trad Kの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	ニューハイム神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目773	新丸子駅徒歩1分	5階建	RC造	2004年
14m	沼田ビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目773	新丸子駅徒歩1分	4階建	RC造	1988年
15m	ファミーユビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目777	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
28m	ハイム88 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目776	新丸子駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
28m	ハイム88A棟神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目776	新丸子駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
28m	ハイム88 B棟神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目776	新丸子駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
51m	新丸子STMビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目781	新丸子駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
53m	マイキャッスル新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目782-2	新丸子駅徒歩3分	4階建	RC造	1984年
53m	ENYSビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目830	新丸子駅徒歩1分		RC造	1992年
54m	ライオンズマンション新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目770-1	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1981年
63m	KAHALA イースト1 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目831	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1993年
63m	メゾン・ド・レカン神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目779	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1998年
65m	斉藤荘神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目831	新丸子駅徒歩1分		RC造	1992年
69m	Mapleシンマルコ神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目828-5	新丸子駅徒歩1分		RC造	2003年
69m	トリニティー・コート神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目783-8	新丸子駅徒歩4分		RC造	2013年
71m	コロニー菅野II 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目785	新丸子駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
71m	プロミネンス新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目785	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1997年
72m	メイプル新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目828-5	新丸子駅徒歩2分	4階建	RC造	2004年
74m	新丸子駅前RTビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目832	新丸子駅徒歩1分		RC造	1992年
75m	ルプチ・コルドニエ神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目830	新丸子駅徒歩1分		RC造	1990年
77m	新丸子渡辺荘神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目784	新丸子駅徒歩2分		RC造	1992年
78m	トネソウ神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目640	新丸子駅徒歩3分		RC造	2003年
82m	シェルブルー神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目645	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1998年
84m	グランドゥール新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町 737	新丸子駅徒歩1分		RC造	1995年
87m	TONE-SOU 神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目640	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	2004年
87m	ブライトコーポ神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目640	新丸子駅徒歩4分	3階建	RC造	1979年
88m	ラ・コスタ新丸子3 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目832	新丸子駅徒歩1分		RC造	1993年
88m	ラ・コスタ新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目832	新丸子駅徒歩1分	7階建	RC造	1994年
88m	ラコスタ新丸子 III 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目832	新丸子駅徒歩1分	7階建	RC造	1994年
88m	駅前R.Tビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目832	新丸子駅徒歩1分	6階建	RC造	1994年
88m	ガーラ新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町	新丸子駅徒歩0分	14階建 65部屋	RC造	2018年
90m	カメリアパレス神奈川県川崎市中原区新丸子町 734-2	新丸子駅徒歩1分		RC造	1990年
92m	エクセレントシティ新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目785-3	新丸子駅徒歩3分	10階建	RC造	2013年
95m	ガーラ・シティ新丸子駅前神奈川県川崎市中原区新丸子町	新丸子駅徒歩1分	14階建 65部屋	RC造	2018年
97m	セントラルタカダ神奈川県川崎市中原区新丸子町 738	新丸子駅徒歩1分		RC造	1988年
100m	レシェンテ多摩川神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目828-9	新丸子駅徒歩2分	8階建	RC造	1992年
100m	KAHALAEAST1 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目830	新丸子駅徒歩1分		RC造	1992年
101m	S・Tコーポ神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目825	新丸子駅徒歩2分		RC造	1991年
102m	ドリームレジデンス神奈川県川崎市中原区丸子通 1丁目640-19	新丸子駅徒歩3分		RC造	2012年
102m	クイーンズビレッジミヨシ神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目788	新丸子駅徒歩3分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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